En janvier 2023, la concubine a assignĂ© son ex-conjoint devant le tribunal pour obtenir son expulsion. Le jugement rendu en juillet 2023 a constatĂ© lâoccupation sans droit du logement par le concubin et a ordonnĂ© son dĂ©part dans un dĂ©lai dâun mois, tout en lui imposant une indemnitĂ© de 3 000 euros pour prĂ©judice de jouissance et moral. Le concubin a interjetĂ© appel de cette dĂ©cision.
En novembre 2023, lâaffaire a Ă©tĂ© radiĂ©e pour dĂ©faut dâexĂ©cution du jugement, mais le concubin a ensuite demandĂ© sa rĂ©inscription. Dans ses Ă©critures, il a demandĂ© lâinfirmation du jugement, arguant quâil avait quittĂ© les lieux et quâil avait contribuĂ© financiĂšrement et matĂ©riellement Ă lâappartement. Il a Ă©galement soutenu que la concubine avait bĂ©nĂ©ficiĂ© dâun enrichissement injustifiĂ©.
La concubine a rĂ©pliquĂ© en demandant la confirmation du jugement initial, tout en contestant les arguments du concubin. En appel, la cour a dĂ©clarĂ© sans objet la demande dâexpulsion, a jugĂ© recevable la demande dâenrichissement injustifiĂ© mais lâa dĂ©boutĂ©e, et a rĂ©visĂ© lâindemnitĂ© pour prĂ©judice de jouissance Ă 800 euros. Les frais de justice ont Ă©tĂ© partagĂ©s entre les parties.
En matiĂšre dâenrichissement injustifiĂ©, lâarticle 1303 du Code civil, dans sa version rĂ©formĂ©e par lâordonnance du 10 fĂ©vrier 2016, prĂ©cise que « celui qui bĂ©nĂ©ficie dâun enrichissement injustifiĂ© au dĂ©triment dâautrui doit, Ă celui qui sâen trouve appauvri, une indemnitĂ© Ă©gale Ă la moindre des deux valeurs de lâenrichissement et de lâappauvrissement ». Cette disposition impose Ă celui qui prĂ©tend Ă une indemnisation de prouver que son enrichissement excĂšde sa contribution aux charges du mĂ©nage, et que lâappauvrissement subi par lâautre partie est corrĂ©latif Ă cet enrichissement.
Les articles 373-2-9-1 et 285-1 du Code civil prĂ©voient des dispositions spĂ©cifiques concernant la jouissance du logement familial en cas de sĂ©paration, permettant au juge dâattribuer provisoirement la jouissance du logement Ă lâun des parents, indĂ©pendamment de la propriĂ©tĂ© du bien. Ces articles visent Ă protĂ©ger les droits des concubins et des enfants en cas de sĂ©paration, en tenant compte des contributions respectives aux charges du mĂ©nage.
La jurisprudence, notamment lâarrĂȘt de la Cour de cassation du 22 juin 2016 (n° 15-21.543), souligne que la preuve de lâexcĂšs contributif incombe Ă celui qui en fait la demande, et que lâindemnisation ne peut ĂȘtre accordĂ©e que pour la part qui excĂšde les contributions normales aux charges du mĂ©nage. En outre, la cohabitation aprĂšs la sĂ©paration ne donne pas nĂ©cessairement lieu Ă un prĂ©judice indemnisable, sauf si elle est qualifiĂ©e dâabusive.
Enfin, lâarticle 700 du Code de procĂ©dure civile permet au juge dâallouer une indemnitĂ© Ă la partie qui a dĂ» engager des frais irrĂ©pĂ©tibles, mais son application est laissĂ©e Ă lâapprĂ©ciation du juge, qui peut dĂ©cider de ne pas en faire usage en fonction des circonstances de lâaffaire.
Lâoccupation dâun logement par un concubin aprĂšs la sĂ©paration est rĂ©gie par le droit de propriĂ©tĂ©, tel que dĂ©fini par lâarticle 544 du Code civil, qui stipule que « la propriĂ©tĂ© est le droit de jouir et de disposer des choses de la maniĂšre la plus absolue ». Dans le cas prĂ©sent, le logement appartenait exclusivement Ă la dĂ©fenderesse, ce qui signifie que lâappelant, en tant quâoccupant sans droit ni titre, ne pouvait justifier son maintien dans les lieux aprĂšs la sĂ©paration.
De plus, lâarticle 285-1 du Code civil permet au juge aux affaires familiales dâimposer un bail en faveur de lâun des concubins dans le cadre dâun divorce, mais cette disposition ne sâapplique pas en dehors de ce cadre. Ainsi, lâabsence de titre dâoccupation de lâappelant justifie la dĂ©cision du tribunal de lui ordonner de quitter les lieux.
La demande dâindemnisation pour enrichissement sans cause est fondĂ©e sur lâarticle 1303 du Code civil, qui dispose que « celui qui bĂ©nĂ©ficie dâun enrichissement injustifiĂ© au dĂ©triment dâautrui doit, Ă celui qui sâen trouve appauvri, une indemnitĂ© Ă©gale Ă la moindre des deux valeurs de lâenrichissement et de lâappauvrissement ». Dans cette affaire, lâappelant a soutenu quâil avait contribuĂ© financiĂšrement et matĂ©riellement Ă lâappartement, ce qui aurait entraĂźnĂ© un enrichissement pour la dĂ©fenderesse.
Cependant, pour quâune telle demande soit recevable, il est nĂ©cessaire de prouver que lâenrichissement de la dĂ©fenderesse excĂšde la contribution de lâappelant aux charges du mĂ©nage. En lâespĂšce, le tribunal a constatĂ© que lâappelant nâavait pas apportĂ© la preuve que sa contribution dĂ©passait sa part contributive, ce qui a conduit Ă un rejet de sa demande.
LâĂ©valuation du prĂ©judice de jouissance repose sur la capacitĂ© de la partie demanderesse Ă prouver lâexistence et lâampleur de ce prĂ©judice. Selon lâarticle 544 du Code civil, le propriĂ©taire dâun bien a le droit de jouir de son bien sans entrave. Dans le cas prĂ©sent, la dĂ©fenderesse a dĂ» prouver quâelle avait subi un prĂ©judice en raison de lâoccupation prolongĂ©e de son logement par lâappelant.
Le tribunal a notĂ© que la dĂ©fenderesse nâavait pas fourni de preuves suffisantes pour justifier le montant de lâindemnitĂ© demandĂ©e pour prĂ©judice de jouissance. En consĂ©quence, le tribunal a rĂ©duit le montant de lâindemnitĂ© Ă 800 euros, considĂ©rant que lâoccupation de lâappelant, bien que prolongĂ©e, ne justifiait pas une indemnisation plus Ă©levĂ©e.
La mise en demeure est un acte juridique qui informe une personne de son obligation de respecter un engagement. Dans cette affaire, la mise en demeure adressĂ©e Ă lâappelant le 24 novembre 2022 a eu pour effet de formaliser la demande de la dĂ©fenderesse de quitter les lieux. Selon lâarticle 1344 du Code civil, la mise en demeure est nĂ©cessaire pour que le dĂ©biteur soit en retard dans lâexĂ©cution de son obligation.
Lâoccupation de lâappelant aprĂšs la mise en demeure constitue une occupation abusive, justifiant ainsi la demande dâexpulsion. Le tribunal a considĂ©rĂ© que, malgrĂ© les difficultĂ©s de relogement de lâappelant, son maintien dans les lieux aprĂšs la mise en demeure Ă©tait excessif et a ordonnĂ© son expulsion.
Lâarticle 700 du Code de procĂ©dure civile permet au juge de condamner la partie perdante Ă payer Ă lâautre partie une somme au titre des frais irrĂ©pĂ©tibles. Dans cette affaire, la dĂ©fenderesse a demandĂ© une indemnitĂ© sur ce fondement, mais le tribunal a dĂ©cidĂ© de ne pas faire application de cet article, considĂ©rant que lâĂ©quitĂ© ne le justifiait pas.
Le tribunal a soulignĂ© que chaque partie devait supporter ses propres frais, ce qui reflĂšte une approche Ă©quilibrĂ©e dans le cadre dâun conflit familial. Cette dĂ©cision est conforme Ă la jurisprudence qui tend Ă limiter lâapplication de lâarticle 700 dans les litiges familiaux, oĂč les circonstances peuvent rendre inappropriĂ©e une telle indemnisation.
PM/LZ
REPUBLIQUE FRANCAISE
AU NOM DU PEUPLE FRANĂAIS
N° de rĂŽle : N° RG 24/01299 – N° Portalis DBVG-V-B7I-EZ3Q
COUR DâAPPEL DE BESANĂON
1Ăšre chambre civile et commerciale
ARRĂT DU 18 DECEMBRE 2025
DĂ©cision dĂ©fĂ©rĂ©e Ă la Cour : jugement du 18 juillet 2023 – RG N°1123000085 – JUGE DES CONTENTIEUX DE LA PROTECTION DE [LocalitĂ© 8]
Code affaire : 70C – Demande dâexpulsion et/ou dâindemnitĂ©s dirigĂ©e contre les occupants des lieux
COMPOSITION DE LA COUR :
M. Michel WACHTER, Président de chambre.
Mme Bénédicte UGUEN-LAITHIER et M. Philippe MAUREL Conseillers.
Greffier : Mme Leila ZAIT, Greffier, lors des débats et du prononcé de la décision.
DEBATS :
En application des dispositions des articles 805 et 907 du code de procĂ©dure civile, lâaffaire a Ă©tĂ© dĂ©battue le 16 octobre 2025, en audience publique, les avocats ne sây Ă©tant pas opposĂ©s devant Philippe MAUREL, prĂ©sident, qui a fait un rapport oral de lâaffaire avant les plaidoiries.
Ce magistrat a rendu compte des plaidoiries dans le délibéré de la cour.
Lâaffaire oppose :
PARTIES EN CAUSE :
APPELANT
INTIMĂ SUR APPEL INCIDENT
Monsieur [D] [V]
né le [Date naissance 1] 1960 à [Localité 7]
de nationalité française
Profession : Retraité, demeurant [Adresse 3]
Représenté par Me Charline CHOLLET, avocat au barreau de BESANCON
ET :
INTIMĂE
APPELANT SUR APPEL INCIDENT
Madame [C] [J]
née le [Date naissance 2] 1977 à [Localité 8]
demeurant [Adresse 3]
Représentée par Me Franck BOUVERESSE, avocat au barreau de BESANCON
ARRĂT :
– CONTRADICTOIRE
– PrononcĂ© publiquement par mise Ă disposition au greffe de la cour, les parties en ayant prĂ©alablement Ă©tĂ© avisĂ©es dans les conditions prĂ©vues au deuxiĂšme alinĂ©a de lâarticle 450 du code de procĂ©dure civile.
– signĂ© par M. Michel WACHTER, prĂ©sident de chambre et par Mme Leila ZAIT, greffier lors du prononcĂ©.
*
EXPOSE DU LITIGE
M. [D] [V] a vĂ©cu en concubinage pendant plus de 16 ans avec Mme [C] [J] et de cette union est nĂ©e un enfant, [R] nĂ©e le [Date naissance 6] 2009. Le couple a cohabitĂ© dans un appartement, propriĂ©tĂ© exclusive de Mme [J], dans un immeuble situĂ© au [Adresse 4] (25). La sĂ©paration est intervenue dans le courant de lâannĂ©e 2022. M. [V] est nĂ©anmoins restĂ© dans lâappartement. Suivant courrier en date du 24 novembre 2022, Mme [J] a mis en demeure son ancien concubin de quitter les lieux dans un dĂ©lai maximal de 2 mois. LâintĂ©ressĂ©, arguant de difficultĂ©s Ă se reloger, nâa pas dĂ©fĂ©rĂ© Ă cette injonction dans le dĂ©lai qui lui Ă©tait imparti.
Par acte de commissaire de justice en date du 23 janvier 2023, Mme [J] a fait assigner son ex-conjoint devant le juge des contentieux et de la protection du tribunal judiciaire de Besançon aux fins de contraindre celui-ci Ă dĂ©laisser les lieux indument occupĂ©s et, Ă dĂ©faut, dâordonner son expulsion.
Suivant jugement en date du 18 juillet 2023, la juridiction saisie sâest prononcĂ©e dans le sens suivant :
â Constate lâoccupation sans droit ni titre par M. [D] [V] du logement situĂ© [Adresse 5] appartenant Ă Mme [C] [J].
â Ordonne, en consĂ©quence, Ă M. [D] [V] de libĂ©rer les lieux dans un dĂ©lai dâun mois Ă compter de la signification du jugement.
â Dit quâĂ dĂ©faut pour M. [D] [V] dâavoir volontairement libĂ©rĂ© les lieux, Mme [C] [J] pourra, deux mois aprĂšs la signification dâun commandement de quitter les lieux, faire procĂ©der Ă son expulsion, y compris le cas Ă©chĂ©ant avec le concours dâun serrurier ou de la force publique.
â DĂ©boute Mme [C] [J] de sa demande dâastreinte et de sa demande de condamnation de M. [V] au paiement des frais relatifs Ă lâexpulsion.
â Condamne M. [D] [V] Ă verser Ă Mme [C] [J] la somme de 3000 euros en rĂ©paration du prĂ©judice de jouissance et du prĂ©judice moral outre la somme de 350 euros au titre de lâarticle 700 du code de procĂ©dure civile , et les entiers dĂ©pens.
– Rappelle que la dĂ©cision est assortie de plein droit de lâexĂ©cution provisoire.
Pour statuer comme il lâa fait, le premier juge a essentiellement retenu quâau regard du droit de propriĂ©tĂ© exclusif sur le local dâhabitation dans lequel le couple a cohabitĂ©, son ancien concubin est dĂ©pourvu de tout titre dâoccupation et ne peut donc sây maintenir.
LâimprĂ©cision concernant la pĂ©riode durant laquelle M. [D] [V] est demeurĂ© dans les lieux contre la volontĂ© de la propriĂ©taire ne permet pas de liquider lâindemnitĂ© compensatrice du prĂ©judice de jouissance subi par celle-ci Ă une somme supĂ©rieure Ă 3000 euros.
Suivant déclaration au greffe en date du 24 août 2023, formalisée par voie électronique, M. [D] [V] a interjeté appel du jugement rendu.
Par ordonnance en date du 21 novembre 2023, le conseiller de la mise en Ă©tat a procĂ©dĂ© Ă la radiation de lâaffaire pour dĂ©faut dâexĂ©cution du jugement objet de lâappel.AprĂšs avoir quittĂ© les lieux, M. [D] [V] a sollicitĂ© la rĂ©inscription de lâaffaire au rĂŽle, requĂȘte Ă laquelle il a Ă©tĂ© fait droit par ordonnance de mise en Ă©tat en date du 2 septembre 2024.
Dans le dernier état de ses écritures en date du 14 février 2025, il invite la cour à statuer dans le sens suivant :
â Infirmer le jugement rendu en ce quâil a :
â ConstatĂ© lâoccupation sans droit ni titre du concluant dans le logement appartenant Ă Mme [C] [J] puisquâil a dĂ©sormais quittĂ© les lieux.
â OrdonnĂ© en consĂ©quence au concluant de libĂ©rer les lieux dans un dĂ©lai dâun mois Ă compter de la signification du jugement.
â Dit quâĂ dĂ©faut pour le concluant dâavoir volontairement quittĂ© les lieux, Mme [C] [J] pourra, deux mois aprĂšs la signification du commandement de quitter les lieux, faire procĂ©der Ă son expulsion, y compris, le cas Ă©chĂ©ant, avec le concours dâun serrurier ou de la force publique.
â CondamnĂ© le concluant Ă verser Ă Mme [C] [J] la somme de 3 000 euros en rĂ©paration du prĂ©judice de jouissance et du prĂ©judice moral.
â CondamnĂ© le concluant Ă verser Ă Mme [C] [J] la somme de 350 euros au titre de lâarticle 700 du code de procĂ©dure civile.
Statuant Ă nouveau :
â Constater que le concluant a versĂ© un loyer de 450 euros par mois Ă Mme [C] [J] durant plus de 15 ans de concubinage et quâil a rĂ©alisĂ© des travaux dans la maison, ce qui a provoquĂ© un enrichissement sans cause de celle-ci.
â Condamner Mme [C] [J] Ă payer au concluant la somme de 10â000 euros Ă titre de dommages et intĂ©rĂȘts en contrepartie de cet enrichissement sans cause.
â Constater que le concluant a quittĂ© le logement de Mme [C] [J] et que le prononcĂ© de son expulsion nâest plus nĂ©cessaire.
â Rejeter la demande de Mme [C] [J] au titre du trouble de jouissance et du prĂ©judice moral quâelle dit avoir subi, faute dâĂ©lĂ©ments de preuve et compte tenu des travaux importants rĂ©alisĂ©s par le concluant dans sa maison.
â Rejeter la demande de Mme [J] au titre de lâarticle 700 du code de procĂ©dure civile formulĂ©e en premiĂšre instance ainsi que sa demande au titre de la procĂ©dure abusive et dilatoire.
â DĂ©bouter Mme [C] [J] du surplus de ses demandes.
â Condamner Mme [C] [J] Ă payer Ă MaĂźtre Charline Chollet la somme de 2000euros au titre des articles 37 et 75 de la loi du 10 juillet 1991 et la condamner aux entiers dĂ©pens de lâinstance.
Il fait pour cela valoir les moyens et arguments suivants :
â Durant toute la vie commune, il a participĂ© Ă hauteur de 450 euros aux frais dâoccupation du local dâhabitation, soit au total la somme de 91â800 euros pour toute la pĂ©riode de la vie commune et a continuĂ© Ă sâacquitter de cette contribution aprĂšs la sĂ©paration du couple pouvant ĂȘtre fixĂ©e Ă la date de la lettre portant injonction de quitter les lieux.
â Il a exĂ©cutĂ© des travaux importants dans lâappartement en procĂ©dant notamment Ă lâinstallation dâun faux plafond dans la salle Ă manger. Le bien acquis au prix de 40â000 euros est estimĂ©, Ă lâheure actuelle Ă la somme de 140â000 euros soit une substantielle plus-value Ă laquelle il a contribuĂ© par ses apports personnels.
â Aucune preuve du prĂ©judice de jouissance ou moral nâest rapportĂ©e par lâintimĂ©e.
* * *
En réponse, Mme [C] [J], au terme de ses écritures à portée récapitulative en date du 25 juillet 2025, a conclu dans les termes suivants :
â Confirmer le jugement en ce quâil a constatĂ© lâoccupation sans droit ni titre de lâappelant, ordonnĂ© quâil libĂšre les lieux et Ă dĂ©faut quâil en soit expulsĂ© deux mois aprĂšs la signification dâun commandement, lâa condamnĂ© au paiement dâune somme de 3 000 euros en rĂ©paration du prĂ©judice de jouissance et moral subi par la concluante, lâa condamnĂ© au paiement de la somme de 350 euros au titre des frais irrĂ©pĂ©tibles outre les entiers dĂ©pens.
â Infirmer le jugement rendu en ce quâil a condamnĂ© M. [D] [V] Ă verser Ă la concluante la somme de 3 000 euros en rĂ©paration du prĂ©judice de jouissance et du prĂ©judice moral.
Statuant Ă nouveau :
â Infirmer le jugement en ce quâil a condamnĂ© M. [D] [V] Ă verser Ă la concluante la somme de 3 000 euros pour trouble de jouissance et prĂ©judice moral et le condamner Ă lui verser la somme de 10â000 euros en rĂ©paration de ces prĂ©judices.
â Condamner M. [D] [V] Ă verser Ă la concluante la somme de 1500 euros en application de lâarticle 559 du code de procĂ©dure civile pour appel dilatoire et abusif, outre une somme de 3 000 euros en application de lâarticle 700 du code de procĂ©dure civile, et les entiers dĂ©pens.
Elle soutient, de ce point de vue, que :
â La demande fondĂ©e sur lâaction âde in rem versoâ pour enrichissement injustifiĂ© encourt lâirrecevabilitĂ© pour ĂȘtre nouvelle en cause dâappel.
â Lâappelant a quittĂ© les lieux le 1er avril 2024, soit le lendemain de la fin de la trĂȘve hivernale.
â M. [V] ne sâest acquittĂ© du paiement dâune somme de 450 euros par mois quâĂ compter de lâannĂ©e 2014 si bien que quâ en toute hypothĂšse, sa crĂ©ance doit ĂȘtre ramenĂ©e Ă la somme de 60â750 euros.
â Les travaux rĂ©alisĂ©s constituent sa part contributive aux charges du mĂ©nage.
â En refusant de quitter les lieux aprĂšs une mise en demeure en bonne et due forme, lâoccupant sans droit ni titre a nĂ©cessairement causĂ© un prĂ©judice de jouissance Ă la concluante.
* * *
La procédure a été clÎturée par ordonnance en date du 25 septembre 2025.
MOTIFS DE LA DECISION
Pour voir dĂ©clarer irrecevable lâaction introduite par M. [V] Ă son encontre, lâintimĂ©e excipe, dans le corps des motifs de ses conclusions, du caractĂšre nouveau en cause dâappel de la demande fondĂ©e sur lâenrichissement injustifiĂ©. Mais force est de constater que le moyen nâest pas repris dans le dispositif des derniĂšres conclusions de lâintimĂ©e. Or, en vertu de lâalinĂ©a 3 de lâarticle 954 du code de procĂ©dure civile, les prĂ©tentions des parties sont rĂ©capitulĂ©es sous forme de dispositif et la cour ne statue que sur les prĂ©tentions Ă©noncĂ©es au dispositif des ultimes conclusions dâappel. La cour nâest donc pas valablement saisie de la nouveautĂ© du moyen relatif Ă la formulation dâune demande nouvelle et ne peut le relever dâoffice.
* * *
Lâappelant ayant quittĂ© lâappartement propriĂ©tĂ© de lâintimĂ©e, la demande dâinfirmation de la mesure dâexpulsion est devenue sans objet.
* * *
M. [V] entend ĂȘtre indemnisĂ© de lâenrichissement procurĂ© Ă son ancienne compagne Ă concurrence de sa contribution mensuelle depuis le dĂ©but de lâunion mais Ă©galement par les travaux quâil indique avoir rĂ©alisĂ©s dans lâappartement occupĂ© par le couple. Il estime Ă plus de 16 ans, soit toute la durĂ©e de la vie commune, la pĂ©riode durant laquelle sa contribution a Ă©tĂ© effective. Toutefois, câest Ă la date Ă laquelle la demande est exposĂ©e quâil convient de dĂ©terminer la loi applicable. Ainsi, ce sont les dispositions de lâarticle 1303 du code civil, dans sa version rĂ©formĂ©e par lâordonnance du 10 fĂ©vrier 2016, qui ont vocation Ă rĂ©gir les termes du litige. Cet article Ă©nonce que :
« Celui qui bĂ©nĂ©ficie dâun enrichissement injustifiĂ© au dĂ©triment dâautrui doit, Ă celui qui sâen trouve appauvri, une indemnitĂ© Ă©gale Ă la moindre des deux valeurs de lâenrichissement et de lâappauvrissement. »
Lâenrichissement procurĂ© Ă la personne dĂ©fenderesse Ă lâaction âde in rem versoâ doit ĂȘtre Ă©valuĂ©e non pas en fonction de la valeur nominale des sommes exposĂ©es Ă ce titre mais au regard de la plus-value affectant le patrimoine de la personne enrichie. Or, au cas prĂ©sent, une telle Ă©valuation fait dĂ©faut si bien que la comparaison entre les deux valeurs mentionnĂ©es par le texte lĂ©gal ne peut ĂȘtre effectuĂ©e.
Au surplus, et ainsi que le soutient Ă bon escient, lâintimĂ©e, lâenrichissement Ă©ventuel, abstraction faite de lâappauvrissement corrĂ©latif subi par la partie lĂ©sĂ©e, doit, dans le cadre des opĂ©rations de partage des intĂ©rĂȘts patrimoniaux des concubins, tenir compte de la contribution aux charges du mĂ©nage de chacun des membres du couple. Dans cette optique, ne peut ĂȘtre indemnisĂ© sur un fondement quasi-contractuel que lâexcĂšs contributif de la part de lâune des parties. Il incombe Ă cet Ă©gard Ă celui des deux concubins qui soutient que sa crĂ©ance rĂ©sulte dâun dĂ©passement de ses obligations contributives dâen administrer la preuve, seule la part surnumĂ©raire aprĂšs mise en balance des avantages caractĂ©ristiques dâun apport Ă la communautĂ© de vie et des charges qui lui sont inhĂ©rentes, peut donner lieu Ă indemnisation. En dâautres termes, lâappauvrissement ne donne lieu Ă compensation que sâil rĂ©sulte dâune surcontribution calculĂ©e aprĂšs dĂ©duction de la contre-valeur de la participation aux charges mĂ©nagĂšres.
Or, au cas prĂ©sent, M. [V] sâest abstenu de rapporter la preuve quâil lui incombe de fournir de ce que sa contribution mensuelle et les travaux quâil a pu accomplir dans lâappartement occupĂ© par le couple excĂšdait sa part contributive aux charges du mĂ©nage (Cass. Civ. 22 juin 2016 n° 15- 21. 543). Il sera donc dĂ©boutĂ© de sa demande en paiement au titre de lâenrichissement sans cause.
* * *
Le premier juge a accordĂ© Ă la partie intimĂ©e le bĂ©nĂ©fice dâune crĂ©ance indemnitaire en compensation du prĂ©judice de jouissance et prĂ©judice moral en considĂ©rant que le concubin nâĂ©tait pas propriĂ©taire du local dâhabitation ayant servi de siĂšge au domicile familial et en Ă©tait, aprĂšs la sĂ©paration, lâoccupant sans droit ni titre, et ce en rĂ©fĂ©rence aux dispositions de lâarticle 544 du code civil. Il convient nĂ©anmoins de pondĂ©rerle caractĂšre pĂ©remptoire dâune telle assertion si bien que si lâoccupant nâest dĂ©tenteur dâaucun titre il nâen est pas pour autant dĂ©pourvu de droits.
Il y a lieu de rappeler quâen vertu de lâarticle 285-1, le juge aux affaires familiales est habilitĂ©, dans le cadre dâun divorce, Ă imposer au propriĂ©taire dâun immeuble, bien propre ou personnel Ă lâun des Ă©poux, de conclure un bail en faveur de celui qui demeure dans les lieux jusquâau terme dâun dĂ©lai quâil lui revient de fixer. Le contentieux qui peut naĂźtre de cette cohabitation âconventionnelleâ mais Ă©galement forcĂ©e relĂšve de la compĂ©tence du juge de la famille en application de lâarticle L.213-3 du code de lâorganisation judiciaire.
Si cette disposition est inapplicable en dehors du cadre du divorce, des solutions palliatives ont nĂ©anmoins Ă©tĂ© Ă©laborĂ©es en matiĂšre de PACS et de concubinage. Ainsi, lâarticle 373-2-9-1 du code civil permet au juge aux affaires familiales, lorsquâil est saisi dâune requĂȘte relative aux modalitĂ©s dâexercice de lâautoritĂ© parentale, dâattribuer provisoirement la jouissance du logement de la famille Ă lâun des deux parents, et ce abstraction faite du caractĂšre commun, propre, indivis ou personnel du bien immobilier en question, et malgrĂ© la rĂšgle de la cotitularitĂ© du bail. Dans un sens analogue, il a Ă©tĂ© admis que lâoccupation gratuite dâun local dâhabitation par la concubine et les enfants commun, nonobstant la sĂ©paration, constituait pour le propriĂ©taire ou le titulaire de droits locatifs, une modalitĂ© dâexĂ©cution de son obligation de contribuer Ă leur entretien (Cass. 1° Civ 6 juillet 2011 n° 10-27.070). La rĂšgle Ă©noncĂ©e Ă lâarticle 373-2-2 du code prĂ©citĂ© prĂ©voyant quâune contribution Ă lâentretien des enfants peut prendre la forme dâun droit dâusage et dâhabitation, et est donc de nature Ă attĂ©nuer la portĂ©e de lâabsolutisme des attributs du droit de propriĂ©tĂ©.
Dans le mĂȘme souci de maintenir entre les concubins un succĂ©danĂ© de devoir de secours, il a Ă©tĂ© admis que compte tenu des circonstances, le concubin avait, en poursuivant une cohabitation compromise par la sĂ©paration, pu entendre exĂ©cuter un devoir de conscience et transformer ainsi une obligation naturelle en une obligation civile (Cass 1° Civ 17 novembre 1999 n° 97- 17. 541). Lâarticle 1110 du code civil a donnĂ© contenance Ă ce devoir de conscience susceptible de muter en obligation civile.
Cependant, force est de constater que lâappelant nâa pas entendu se situer sur le terrain palliatif Ă lâobligation de secours pour dĂ©nier Ă son ancienne compagne le bĂ©nĂ©fice dâun droit de crĂ©ance pour la perte de jouissance de son bien, celui-ci ayant cantonnĂ© ses moyens de dĂ©fense au seul enrichissement injustifiĂ©. NĂ©anmoins, les considĂ©rations sus-Ă©voquĂ©es permettent de pondĂ©rer le prĂ©judice de jouissance invoquĂ© par le concubin propriĂ©taire du local. Ainsi, au cas prĂ©sent, outre le fait, ainsi que lâa relevĂ© le premier juge, que la preuve dâune occupation du local par M. [V] au-delĂ de la date de la rupture nâest pas rapportĂ©e, le maintien dans lâappartement par le concubin Ă©vincĂ© nâest pas nĂ©cessairement de nature Ă donner prise Ă la reconnaissance dâun prĂ©judice indemnisable. Celui-ci ne peut ĂȘtre pris en compte que lorsque lâoccupation se poursuit de maniĂšre abusive. Au cas prĂ©sent, M. [V] a Ă©tĂ© mis en demeure de quitter le logement appartenant Ă Mme [J] suivant courrier en date du 24 novembre 2022 et nâa dĂ©laissĂ© le local que le 1er avril 2024. De la sorte, et mĂȘme si compte tenu de ses modestes revenus la recherche dâun logement pouvait lâexposer Ă des difficultĂ©s, le temps de prĂ©sence dans lâappartement aprĂšs officialisation de la rupture, occasionnant une cohabitation forcĂ©e qui ne pouvait quâenvenimer les rapports entre les parties, apparaĂźt excessif. Dans ces conditions, la cour fera une juste apprĂ©ciation du quantum dĂ» Ă titre de dommages-intĂ©rĂȘts en lâarbitrant Ă la somme de 800 euros. M. [V] sera donc tenu dâen acquitter le paiement au profit de Mme [J]. Le jugement de premiĂšre instance sera donc rĂ©formĂ© en ce sens.
Le prĂ©sent arrĂȘt ayant modifiĂ© les droits et les obligations des parties par rapport Ă ceux qui leur ont Ă©tĂ© reconnus dans le jugement, le recours exercĂ© ne peut revĂȘtir un caractĂšre abusif. Mme [J] sera donc dĂ©boutĂ©e de sa demande formulĂ©e sur le fondement de lâarticle 559 du code de procĂ©dure civile.
Au regard de la situation respective des parties, et sâagissant dâun conflit familial qui les oppose, lâĂ©quitĂ© ne commandait pas de faire application des dispositions de lâarticle 700 du code de procĂ©dure civile en premiĂšre instance. Le jugement sera Ă©galement infirmĂ© en ce quâil a allouĂ© Ă lâintimĂ© une indemnitĂ© sur ce fondement.
En cause dâappel, lâĂ©quitĂ© ne commande pas davantage lâapplication des mĂȘmes dispositions si bien que chaque partie conservera la charge de ses frais irrĂ©pĂ©tibles.
Il sera fait masse des dépens qui seront supportés par moitié par chacune des parties.
PAR CES MOTIFS
La cour statuant publiquement, contradictoirement et aprÚs en avoir délibéré conformément à la loi :
â DĂ©clare sans objet lâappel portant sur la mesure dâexpulsion.
â DĂ©clare recevable la demande de M. [D] [V] sur le fondement de lâenrichissement injustifiĂ© mais lâen dĂ©boute.
â RĂ©forme le jugement dĂ©fĂ©rĂ© en ce quâil a condamnĂ© M. [D] [V] Ă payer Ă Mme [C] [J] la somme de 3000 euros en compensation de son prĂ©judice de jouissance et de son prĂ©judice moral et en ce quâil a allouĂ© Ă celle-ci la somme de 350 euros au titre de ses frais irrĂ©pĂ©tibles.
â Confirme le jugement dĂ©fĂ©rĂ© pour le surplus.
Statuant Ă nouveau :
â Condamne M. [D] [V] Ă payer Ă Mme [C] [J] la somme de 800 euros au titre de son prĂ©judice de jouissance et de son prĂ©judice moral.
â Dit nây avoir lieu Ă lâapplication des dispositions de lâarticle 700 du code de procĂ©dure civile tant en premiere instance quâen cause dâappel.
â Dit quâil sera fait masse des dĂ©pens de lâinstance dâappel qui seront supportĂ©s par moitiĂ© par chacune des parties.
Le greffier, Le président,
đ«đ· Point juridique LegalPlanet.pro rĂ©digĂ© Ă partir de cette dĂ©cision de justice Cour dâappel de Besançon, 18 dĂ©cembre 2025, RG n° 24/01299 – ThĂ©matiques associĂ©s : Concubinage – Enrichissement sans cause – PaternitĂ© des donnĂ©es brutes : MinistĂšre de la justice – Licence Open Data – Date de derniĂšre mise Ă jour des donnĂ©es rĂ©utilisĂ©es 14 janvier 2026