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Succession et gestion d’indivision : comment obtenir la libération des fonds et désigner un mandataire ? – Cour d’appel de Bordeaux, 3 février 2026, RG n° 25/01193

Décision analysée : Cour d’appel de Bordeaux, 3 février 2026, RG n° 25/01193
Thématiques : Successions — Libération des fonds

📘 L’essentiel

La cour a confirmé l’ordonnance de référé ordonnant la libération des fonds dus à un héritier, justifiée par la répartition dans l’acte notarié. Elle a validé la désignation d’un mandataire successoral pour administrer les biens indivis, en raison de la gestion opaque par un héritier. La nécessité d’une évaluation des biens et d’une régularisation des contrats de bail a été soulignée. La cour a étendu la mission du mandataire à la vente des biens immobiliers, les frais étant à la charge des indivisaires..


Source : Cour d’appel de Bordeaux, 3 février 2026, RG n° 25/01193

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour d’appel de Bordeaux, 3 février 2026, RG n° 25/01193

Les faits de cette affaire concernent la succession d’un couple décédé, dont les héritiers sont en désaccord sur la gestion et la répartition des biens. Un homme et une femme, mariés sans contrat, ont eu deux enfants. À la suite du décès de l’homme en 1975, la femme a hérité avec ses enfants. En 2002, elle a légué une partie de ses biens à son fils. À son décès en 2018, les deux enfants sont devenus héritiers. Parmi les biens, plusieurs immeubles ont été identifiés, dont un a été vendu en 2019 et un autre en 2022.

En 2022, un tribunal a ordonné l’ouverture des opérations de compte et de partage de la succession, désignant un notaire pour superviser le processus. En 2023, un bien immobilier a été vendu pour un montant significatif, mais le notaire n’a pas versé la part due à l’un des héritiers. Ce dernier a alors assigné son frère pour obtenir la libération des fonds. Le juge des référés a ordonné la libération de la somme due et a condamné le frère à payer des frais.

Le frère a interjeté appel de cette décision, contestando la nécessité de libérer les fonds et la désignation d’un mandataire pour administrer les biens. En parallèle, la sœur a également assigné son frère pour obtenir la désignation d’un mandataire ad hoc afin de gérer les biens indivis. Le tribunal a confirmé la désignation du mandataire et a élargi sa mission pour inclure la vente de certains biens.

Les deux parties ont ensuite interjeté appel, chacune contestant les décisions rendues. La cour a finalement confirmé les décisions de première instance, tout en ordonnant la mise en vente des biens immobiliers concernés, en raison de la gestion contestée par l’un des héritiers. Les frais de justice ont été mis à la charge de l’héritier perdant.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable en matière de libération de fonds dans le cadre d’une succession ?

La cour a appliqué l’, qui permet au juge des référés d’ordonner la libération de fonds dus à un héritier dans le cadre d’une succession. En l’espèce, le juge a constaté que le montant réclamé par l’intimée résultait d’une répartition prévue à l’acte notarié de vente, acceptée par le défendeur, et que la preuve n’était pas rapportée que la demande excédait la part revenant à l’intimée.

Quels sont les critères de recevabilité d’une demande de désignation d’un mandataire successoral ?

La cour a retenu que la désignation d’un mandataire successoral est justifiée par la nécessité d’administrer les biens indivis, notamment en raison de la mésentente entre les héritiers et de la gestion nébuleuse par l’un d’eux. Les articles , et du code civil ont été mobilisés pour établir que la valorisation de l’actif successoral nécessite une actualisation et des investigations, ce qui justifie la désignation d’un mandataire.

Quelle est la qualification juridique des obligations des héritiers en matière de gestion d’indivision ?

La cour a considéré que le comportement du défendeur, qui a géré les biens sans respecter les règles de comptabilité et sans reverser les loyers à l’indivision, constitue une faute ou à tout le moins une carence. Cela a justifié la désignation d’un mandataire successoral pour administrer les biens, car le montant de l’actif net restait indéterminé.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour justifier la libération des fonds ?

La cour a retenu que l’intimée avait réglé l’intégralité de sa part dans les droits de succession et que le montant réclamé était celui lui revenant après déduction de l’impôt sur la plus-value. Elle a également noté que l’indivision comptait encore des biens dont la valeur était suffisante pour régler d’éventuelles impositions supplémentaires, ce qui a permis de confirmer la décision de libération des fonds.

🔎 Références