Expertise judiciaire en construction : comment obtenir une mesure d’instruction efficace ? – Tribunal judiciaire de Foix, 10 mars 2026, RG n° 25/00248

Décision analysée : Tribunal judiciaire de Foix, 10 mars 2026, RG n° 25/00248
Thématiques : Expertises judiciaires — Mesure d’instruction

📘 L’essentiel

La demande d’expertise judiciaire, fondée sur l’, doit être justifiée par un motif légitime, comme la nécessité de conserver ou d’établir la preuve de faits influençant un litige. Le juge doit vérifier que l’action n’est pas vouée à l’échec et que la mesure d’instruction est utile. La production de justificatifs a permis de justifier la demande d’expertise. Concernant les dépens, la partie défenderesse ne peut être condamnée, les frais restant à la charge de la partie demanderesse..


Source : Tribunal judiciaire de Foix, 10 mars 2026, RG n° 25/00248

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Tribunal judiciaire de Foix, 10 mars 2026, RG n° 25/00248

L’affaire concerne un litige entre un propriétaire d’une grange et un entrepreneur individuel chargé des travaux d’aménagement de cette grange. Le propriétaire a assigné l’entrepreneur afin d’obtenir l’organisation d’une expertise judiciaire pour déterminer les causes et l’étendue des désordres allégués dans le cadre des travaux de création de deux appartements. Cette demande a été formulée par acte de commissaire de justice en octobre 2025.

Lors de l’audience de février 2026, le propriétaire a maintenu sa demande d’expertise, tandis que l’entrepreneur, tout en ne s’opposant pas à cette demande, a demandé à ce que le propriétaire soit condamné aux dépens. Le tribunal a alors examiné la légitimité de la demande d’expertise, en se basant sur l’, qui permet d’ordonner des mesures d’instruction avant tout procès si un motif légitime est établi. Le tribunal a constaté que le propriétaire avait fourni des justificatifs suffisants, tels que des devis, des factures et un procès-verbal de constat, justifiant ainsi la nécessité de l’expertise.

Le tribunal a ordonné l’expertise, désignant un expert inscrit sur la liste de la Cour d’Appel, et a précisé les missions de cet expert, qui incluent l’analyse des désordres, la détermination des responsabilités et l’évaluation des préjudices. Concernant les frais de la procédure, le tribunal a décidé que ceux-ci seraient à la charge du propriétaire, tout en précisant que les frais relatifs à l’expertise pourraient être inclus dans les dépens d’une décision future. Enfin, le tribunal a rappelé que l’ordonnance était assortie de l’exécution provisoire, permettant ainsi une mise en œuvre rapide des mesures ordonnées.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable pour l’organisation d’une expertise judiciaire en vertu de l’article 145 du Code de procédure civile ?

L’ stipule que s’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé. Ce référé probatoire est autonome et le demandeur doit justifier d’un motif légitime à agir, ainsi que de la nécessité d’une mesure opérante sur un litige suffisamment déterminable.

Quels sont les critères pour justifier d’un motif légitime à agir dans le cadre d’une expertise judiciaire ?

Le motif légitime à agir existe lorsque l’éventuelle action au fond n’est pas manifestement vouée à l’échec, que la mesure demandée est légalement admissible, qu’elle est utile, qu’elle améliore la situation probatoire des parties et qu’elle ne porte pas atteinte aux intérêts légitimes de l’adversaire. En l’espèce, le demandeur a produit des justificatifs suffisants, tels que des devis, des factures, des courriers de mise en demeure et un procès-verbal de constat, établissant ainsi la nécessité de l’expertise.

Quelle est la procédure à suivre concernant les dépens lorsque le juge ordonne une mesure d’instruction ?

Lorsque le juge ordonne une mesure d’instruction sur le fondement de l’, il doit statuer sur les dépens. La partie défenderesse ne peut être considérée comme perdante et ne peut donc pas être condamnée aux dépens. Les dépens demeurent à la charge de la partie demanderesse, bien que les frais relatifs à la procédure de référé et à l’expertise puissent être inclus dans les dépens de la décision statuant au fond.

Quels sont les éléments déterminants retenus par la juridiction pour ordonner l’expertise ?

La juridiction a retenu que le demandeur a produit des justificatifs suffisants, notamment des devis et factures, ainsi qu’un procès-verbal de constat, établissant les éléments de fait et de droit d’un litige possible. Ces éléments démontrent la nécessité de l’expertise demandée, qui est dans l’intérêt de chacune des parties pour une défense loyale de leurs droits respectifs.

Quelle est la portée de l’article 700 du Code de procédure civile dans le cadre de cette décision ?

L’article 700 du Code de procédure civile permet au juge de condamner la partie perdante à payer à l’autre partie une somme au titre des frais exposés non compris dans les dépens. Dans cette décision, la partie défenderesse ne pouvant être considérée comme perdante, il n’y a pas lieu de statuer sur la demande de condamnation aux dépens formulée par celle-ci.

Quels sont les délais et modalités imposés à l’expert désigné par la juridiction ?

L’expert doit adresser au greffe de la juridiction son acceptation de mission et un engagement d’impartialité dès sa saisine. Il doit procéder à la première réunion dans un délai maximum de 45 jours et a un délai maximum de six mois à compter de sa saisine pour déposer son rapport. En cas de dossiers complexes, l’expert doit également adresser une fiche récapitulative au juge chargé de la surveillance des expertises.

🔎 Références