Saisie immobilière : demander un sursis à exécution en cas de procédure de surendettement – Cour d’appel de Rouen, 18 mars 2026, 26/00006

Décision analysée : Cour d’appel de Rouen, 18 mars 2026, 26/00006
Thématiques : Surendettement — Saisie immobilière

📘 L’essentiel

Le sursis à l’exécution des décisions du juge de l’exécution peut être demandé au premier président de la cour d’appel. Cette demande suspend les poursuites ou proroge les effets des mesures conservatoires jusqu’au prononcé de l’ordonnance. Le sursis n’est accordé que s’il existe des moyens sérieux d’annulation ou de réformation. La commission de surendettement a déclaré recevable le dossier des débiteurs, ce qui emporte suspension et interdiction des procédures d’exécution. Il n’y a pas lieu d’ordonner le sursis à exécution sollicité..


Source : Cour d’appel de Rouen, 18 mars 2026, 26/00006

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour d’appel de Rouen, 18 mars 2026, 26/00006

Une société de crédit a consenti des prêts à un couple pour l’acquisition d’un bien immobilier. En raison d’impayés, elle a signifié un commandement de payer valant saisie immobilière et assigné les emprunteurs devant le juge de l’exécution. Le juge a constaté la suspension de la procédure de saisie immobilière jusqu’à l’approbation d’un plan conventionnel de redressement, la commission de surendettement ayant déclaré recevable le dossier des emprunteurs. La société de crédit a sollicité la reprise de l’instance, et le juge a ordonné la vente forcée du bien saisi. Les emprunteurs ont formé appel et demandé en référé le sursis à l’exécution de la décision ordonnant la vente forcée et la procédure de saisie. La société de crédit a demandé le rejet de cette demande. La cour a rappelé que le sursis à exécution n’est accordé que s’il existe des moyens sérieux d’annulation ou de réformation, et que la décision de recevabilité de la commission de surendettement emporte suspension des procédures d’exécution. En conséquence, la cour a refusé d’ordonner le sursis à exécution, rappelé la suspension des procédures par la commission, et condamné les emprunteurs aux dépens.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quel est le régime juridique du sursis à l’exécution des décisions du juge de l’exécution en cas d’appel ?

L’ prévoit que, en cas d’appel, un sursis à l’exécution des décisions prises par le juge de l’exécution peut être demandé au premier président de la cour d’appel par assignation en référé. Ce sursis suspend les poursuites si la décision attaquée n’a pas remis en cause leur continuation, ou proroge les effets attachés à la saisie et aux mesures conservatoires si la décision a ordonné la mainlevée de la mesure.
Le sursis n’est accordé que s’il existe des moyens sérieux d’annulation ou de réformation de la décision déférée à la cour.
L’auteur d’une demande manifestement abusive peut être condamné à une amende civile jusqu’à 10 000 euros.

Quelles sont les conséquences juridiques de la recevabilité d’une demande au titre de la procédure de surendettement sur les procédures d’exécution ?

Selon l’, la recevabilité de la demande emporte suspension et interdiction des procédures d’exécution diligentées à l’encontre des biens du débiteur ainsi que des cessions de rémunération portant sur les dettes autres qu’alimentaires.
L’article L. 722-3 précise que cette suspension ou interdiction dure jusqu’à l’approbation du plan conventionnel de redressement ou jusqu’à certaines décisions judiciaires, sans excéder deux ans.

Quelle est la portée juridique de la décision de recevabilité de la commission de surendettement sur la procédure de saisie immobilière ?

La décision de recevabilité de la commission de surendettement emporte, par le seul effet de la loi, la suspension et l’interdiction des procédures d’exécution diligentées, y compris la saisie immobilière, même si le juge de l’exécution n’en avait pas connaissance au moment de son audience.

Quelle est la règle applicable concernant la charge des dépens dans cette instance ?

En application de l’, les dépens de la présente instance sont laissés à la charge de M. [A] [Z] et Mme [W] [B].

🔎 Références