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Bail d’habitation : la solidarité des époux pour le paiement des loyers persiste-t-elle après le divorce ? – Cour d’appel de Versailles, 7 avril 2026, N° de RG 24/05952

Décision analysée : Cour d’appel de Versailles, 7 avril 2026, N° de RG 24/05952
Thématiques : Famille — Solidarité des époux

📘 L’essentiel

La solidarité entre époux pour les dettes ménagères est régie par l’, permettant à chaque époux de contracter seul pour l’entretien du ménage. En l’absence de transcription du jugement de divorce, cette solidarité persiste, même si l’un des époux a quitté le domicile. La cour a confirmé que la dette locative engageait les deux époux jusqu’à la mention du divorce. La demande de délais de paiement doit être fondée sur l’article 1243-5 du code civil, et les frais irrépétibles peuvent être alloués selon l’article 700 du code de procédure civile..


Source : Cour d’appel de Versailles, 7 avril 2026, N° de RG 24/05952

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour d’appel de Versailles, 7 avril 2026, N° de RG 24/05952

Le litige concerne un bail d’habitation conclu le 22 octobre 2013 entre des bailleurs et des locataires, avec un loyer mensuel de 843 euros. Les locataires ont donné congé du logement à différentes dates, sans restituer les clés. En janvier 2023, les bailleurs ont assigné les locataires pour valider les congés, demander leur expulsion, et obtenir le paiement des loyers impayés, s’élevant à 3 061,20 euros, ainsi qu’une indemnité d’occupation.

Le tribunal a rendu un jugement le 3 juillet 2024, condamnant les locataires à payer 6 568,96 euros pour loyers et charges impayés, ainsi qu’une somme de 1 200 euros pour les frais de justice. Les locataires ont interjeté appel, contestant la décision et demandant à être déchargés de la solidarité dans le paiement des arriérés, arguant que leur divorce n’avait pas été transcrit en France, ce qui les maintenait solidaires des dettes contractées pendant leur mariage.

La cour a examiné la question de la solidarité, rappelant que tant que le divorce n’est pas opposable aux tiers, les époux restent solidairement responsables des dettes ménagères. En l’espèce, le divorce n’ayant pas été transcrit, la solidarité a perduré. La cour a également rejeté la demande de délais de paiement formulée par l’un des locataires, considérant qu’elle ne justifiait pas d’une capacité de remboursement dans le délai imparti.

Finalement, la cour a confirmé le jugement de première instance, condamnant les locataires aux dépens et à payer une somme pour les frais irrépétibles. L’exécution provisoire n’a pas été ordonnée, le jugement étant susceptible d’appel.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant la solidarité des époux en matière de dettes ménagères ?

La solidarité des époux en matière de dettes ménagères est régie par l’, qui stipule que chacun des époux a pouvoir pour passer seul les contrats ayant pour objet l’entretien du ménage ou l’éducation des enfants. En vertu de cet article, toute dette ainsi contractée par l’un des époux oblige l’autre solidairement. Cette solidarité persiste jusqu’à la transcription du jugement de divorce sur les actes d’état civil, conformément à l’.

Quels sont les critères de recevabilité d’une déclaration d’appel selon le code de procédure civile ?

La recevabilité d’une déclaration d’appel est régie par l’, qui impose que la déclaration d’appel contienne, entre autres, les chefs du dispositif du jugement expressément critiqués. L’article 562 précise que l’appel défère à la cour la connaissance des chefs du dispositif de jugement critiqués et de ceux qui en dépendent. En l’espèce, la cour a jugé que la déclaration d’appel était recevable, même si l’appelante n’avait pas repris expressément les chefs critiqués dans ses conclusions, car ceux-ci avaient été mentionnés dans la déclaration d’appel.

Quelle est la qualification juridique des arriérés de loyers et charges dans le cadre d’un bail ?

Les arriérés de loyers et charges sont qualifiés de dettes ménagères en vertu de l’, qui impose une solidarité entre époux pour les dettes contractées pour l’entretien du ménage. La cour a retenu que les époux étaient cotitulaires du bail et, par conséquent, solidairement tenus au paiement des loyers et charges jusqu’à la transcription du jugement de divorce sur les actes d’état civil.

Quels sont les éléments déterminants retenus par la juridiction pour justifier le maintien de la solidarité des époux ?

La juridiction a retenu que la solidarité des époux pour le paiement des loyers et charges persiste tant que le jugement de divorce n’est pas transcrit sur les actes d’état civil. Elle a également souligné que le fait que la dette locative soit née après le divorce n’affecte pas la solidarité, car celle-ci est fondée sur le mariage et la cotitularité du bail. La cour a ainsi débouté l’appelante de sa demande de décharge de paiement, considérant que la solidarité demeurait jusqu’à la formalisation du divorce.

🔎 Références