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Le défendeur, régulièrement assigné à domicile et ayant bénéficié d’un délai suffisant, n’a pas comparu. Le juge a vérifié les procès-verbaux d’assemblées générales approuvant les comptes et votant les budgets prévisionnels, les mises en demeure, le commandement de payer, le contrat de syndic et l’extrait de compte.
La demande a été partiellement accueillie. Les charges échues, les provisions devenues exigibles et une seule mise en demeure ont été retenues. Les autres frais de recouvrement, non suffisamment justifiés ou dépourvus de nécessité établie, ont été écartés.