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Le syndicat des copropriétaires a ensuite demandé la liquidation de l’astreinte. Un constat du 16 juin 2025 a relevé le maintien d’une porte et de tuyaux en PVC. Après l’assignation, la société a réalisé les travaux. Un second constat du 9 septembre 2025 et une facture de travaux ont établi le rebouchage de la porte et des percements.
La société invoquait les difficultés liées à son activité de pharmacie, à sa locataire et à l’appel du jugement, sans produire de justificatifs. Le juge a retenu une exécution tardive, mais a réduit l’astreinte en raison de la disproportion d’une liquidation au taux plein.