Cour d’appel de Bordeaux, 10 septembre 2026, RG n° 23/03916

Jurisprudence

Cour d’appel de Bordeaux, 10 septembre 2026, RG n° 23/03916

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⚖️ Cour d’appel de Bordeaux

📂 Immobilier

🏷️ servitude de passage

📑 Sommaire

Informations clés

Juridiction
Cour d’appel de Bordeaux
Catégorie
Immobilier
Sous-catégorie
servitude de passage
Textes cités
, , , Article 700 du Code de procédure civile

Résumé

Des propriétaires d’un fonds servant reprochaient au propriétaire du fonds dominant d’avoir dégradé le chemin enrobé constituant l’assiette d’une servitude de passage, lors de la construction de sa maison. Ils demandaient le remboursement des travaux de reprise et une indemnisation de leur préjudice de jouissance.

Le propriétaire du fonds dominant contestait tout lien entre le passage des engins de chantier et les désordres, en invoquant leur existence antérieure, de possibles travaux d’assainissement réalisés par les propriétaires du fonds servant et l’usure normale de l’enrobé.

La juridiction constate que le chemin était déjà affecté, avant le début du chantier, de déformations, fissurations, arrachements et défauts de planéité similaires à ceux observés ultérieurement. Elle confirme le rejet des demandes indemnitaires et condamne les appelants aux dépens ainsi qu’au paiement de frais irrépétibles.

Références de jurisprudence

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