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La société bailleresse a produit des avis de régularisation, des notes de répartition, des relevés locatifs et des justificatifs de charges. La cour a retenu la régularisation des années 2020 à 2024, mais a constaté l’absence de régularisation pour 2025 et l’insuffisance de justification d’une consommation d’eau chaude.
Elle a également écarté certaines réparations et frais, tout en maintenant les frais d’enquête sociale. Le compte locatif s’est finalement révélé créditeur de 812,57 euros en faveur de la locataire.