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La locataire a contesté ces demandes en invoquant l’humidité, les moisissures et divers désordres affectant le logement. Elle a demandé des travaux de mise en conformité, la suspension des loyers, une expertise et des dommages-intérêts. Le bailleur avait réalisé plusieurs travaux entre janvier et mars 2022, sans supprimer totalement les désordres.
Le juge a constaté la résiliation du bail au 31 juillet 2022 et rejeté les demandes de la locataire. En appel, la juridiction a confirmé l’essentiel de cette décision, mais a accordé 2 000 euros au titre du trouble de jouissance subi avant la résiliation.