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Le tribunal judiciaire a rejeté la contestation en retenant deux hôtels comme termes de comparaison. La société a interjeté appel et soutenu que ces biens différaient notamment par leur localisation, leur superficie, leur état, leur classement et leurs prestations. Elle invoquait également plusieurs avis de valeur et sollicitait subsidiairement une expertise.
La cour a déclaré irrecevables les conclusions et la pièce produites après la clôture, faute de cause grave. Elle a ensuite jugé les comparaisons fiscales inadaptées, l’ensemble acquis nécessitant d’importants travaux en 2016. Elle a infirmé le jugement et prononcé la décharge des droits et intérêts rappelés.