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Le syndicat des copropriétaires, représenté par son syndic, l’a assignée en paiement de l’arriéré, de frais de recouvrement, de dommages-intérêts, des dépens et d’une indemnité au titre des frais irrépétibles. Régulièrement assignée, la société défenderesse n’a pas comparu.
Le syndicat a produit un relevé de propriété, un décompte, des appels de fonds, des régularisations de charges, les procès-verbaux d’assemblée générale, une attestation de non-recours, le contrat de syndic et le bilan annuel des charges. La juridiction a retenu une créance de 5 404,37 euros au titre des charges et travaux impayés. Elle a également retenu une partie des frais nécessaires, rejeté les dommages-intérêts faute de preuve d’une mauvaise foi et d’un préjudice distinct, puis condamné la société aux dépens et au paiement d’une indemnité de procédure.