TRIBUNAL JUDICIAIRE
DE [Localité 1]

Ordonnance du : 25 Septembre 2026

N° RG 26/00473 – N° Portalis DBYA-W-B7K-E4DLJ

ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ

ENTRE

Monsieur [M] [Q]
[Adresse 1]
[Localité 2]

Madame [Y] [Q] née [J]
[Adresse 1]
[Localité 2]

DEMANDEURS
Représentés par Me Alexia ROLAND de la SELARL VPNG, avocats au barreau de MONTPELLIER substituée par Me Alice DEBRUYNE, avocat au barreau de BEZIERS

D’UNE PART

ET

S.A.R.L. [G] [V] ET [O] [L] prise en la personne de son
représentant légal domicilié en cette qualité audit siège
[Adresse 2]
[Localité 3]

DÉFENDEUR
non comparant ni représenté

D’AUTRE PART

COMPOSITION:

Lors des débats en audience publique:
Monsieur Joël CATHALA, Vice-Président
Madame Béatrice MONBARBUT, Greffier

Magistrat ayant délibéré:
Monsieur Joël CATHALA, Vice-Président

Après que les parties ou leurs conseils aient été entendus en leurs explications et plaidoirie à l’audience Publique du 1er Septembre 2026 et qu’il en ait été délibéré, l’ordonnance suivante a été rendue ce jour.

Vu l’article 145 du code de procédure civile,

Vu l’assignation en référé par acte de commissaire de justice, devant le président du tribunal judiciaire de BEZIERS, à la demande de Madame [Y] [Q] et de Monsieur [M] [Q], en date du 24 juillet 2026, de la société à responsabilité limitée [G] [V] ET [O] [L], prise en la personne de son représentant légal en exercice, (ci-après dénommée SARL [G] [V] ET [O] [L]), tendant à voir ordonner une mesure d’expertise judiciaire contradictoire pour rechercher et relever les désordres affectant leur ensemble immobilier, tels que développés dans l’exploit introductif d’instance, d’en déterminer l’origine, les conséquences et les travaux propres à y remédier, enfin de voir réserver les dépens de l’instance,
Vu l’absence de comparution de la SARL [G] [V] ET [O] [L], régulièrement assignée et avisée de l’audience,

Vu l’audience du 1er septembre 2026 lors de laquelle l’ensemble des demandes de Madame [Y] [Q] et de Monsieur [M] [Q] ont été reprises,

Conformément aux articles 446-1 et 455 du Code de procédure civile, pour plus ample informé de l’exposé et des prétentions des parties, il est renvoyé à l’assignation introductive d’instance,

MOTIFS

Sur la demande d’expertise

S’il existe un motif légitime de conserver et d’établir avant tout procès la preuve des faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, des mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, notamment en référé.

Justifie d’un motif légitime au sens de ce texte, la partie qui démontre la probabilité de faits susceptibles d’être invoqués dans un litige éventuel.

L’application de ce texte n’implique aucun préjugé sur la recevabilité et le bien fondé des demandes formées ultérieurement ou sur la responsabilité des personnes appelées comme partie à la procédure ni sur les chances du procès susceptible d’être engagé.

Il convient également de rappeler que pour que le juge des référés ordonne, à ce stade, une expertise judiciaire, le demandeur n’a pas à justifier d’un fondement juridique précis au fond, mais simplement démontrer qu’il y a une utilité à sa demande et que la procédure n’est pas d’emblée vouée à l’échec.

En l’espèce, il est démontré que Madame [Y] [Q] et Monsieur [M] [Q] sont propriétaires d’un ensemble immobilier sis, [Adresse 3] à [Localité 4]. Il n’est pas contesté que les demandeurs ont mandaté la SARL [G] [V] ET [O] [L], afin de réaliser des travaux dans l’ensemble immobilier. Les consorts [Q] exposent que les travaux réalisés par la société défenderesse, présentent de nombreux désordres et malfaçons. Les allégations des demandeurs quant à l’existence des désordres sont corroborées par les pièces produites aux débats, notamment le rapport d’expertise amiable en date du 16 avril 2025.

Dès lors la demande d’expertise apparait en l’espèce légitime compte tenu de l’existence d’un litige d’ordre technique entre les parties et des pièces versées aux débats.

Dans ces conditions il sera fait droit à la mesure d’instruction sollicitée, laquelle ne porte pas préjudice aux droits et obligations dont les parties sont titulaires dans le cadre d’un futur procès.
Sur les mesures accessoires

L’article 491, alinéa 2 du Code de procédure civile dispose que le juge statuant en référé statue sur les dépens. Il s’agit d’une obligation, de sorte que toute demande tendant à “réserver” les dépens doit être rejetée. L’article 696 dudit code précise que la partie perdante est condamnée aux dépens, à moins que le juge, par décision motivée, n’en mette la totalité ou une fraction à la charge d’une autre partie.

S’agissant d’une mesure d’instruction, Madame [Y] [Q] et Monsieur [M] [Q] supporteront la charge des dépens.

PAR CES MOTIFS

Statuant par ordonnance de référé, par mise à disposition au greffe le jour du délibéré, après débats en audience publique, par décision réputée contradictoire et en premier ressort ;

Renvoyons les parties à se pourvoir sur le fond du litige ;

Ordonnons une expertise et désignons en qualité d’expert :

Monsieur [H] [W], expert inscrit auprès de la Cour d’Appel de [Localité 5], demeurant en cette qualité [Adresse 4], Tél : [XXXXXXXX01], Fax : [XXXXXXXX02], [Localité 6]. : 06.14.74.45.94, Mèl : [Courriel 1] ;
Lequel pourra prendre l’initiative de recueillir l’avis d’un autre technicien, mais seulement dans une spécialité distincte de la sienne ; avec mission, les parties régulièrement convoquées, après avoir pris connaissance du dossier, s’être fait remettre tous documents utiles, et avoir entendu les parties ainsi que tout sachant, de :

Donnons à l’expert la mission suivante :

Se rendre sur les lieux sis [Adresse 5] ;

Se faire communiquer tous documents utiles à l’accomplissement de sa mission et dresser un bordereau des pièces remises ;

Entendre les parties ainsi que tout sachant qu’il estimera utile et recueillir leurs explications ;

Examiner l’ensemble des désordres, malfaçons, non-conformités et dysfonctionnements affectant les travaux de rénovation réalisés dans l’immeuble, notamment la cuisine, l’installation de chauffage et de climatisation gainable, l’isolation des combles ainsi que tous autres désordres dénoncés par les demandeurs ;

En déterminer la nature, l’étendue, la date d’apparition, les causes et les conséquences ;

Dire si les ouvrages exécutés sont conformes aux devis, aux règles de l’art, aux normes en vigueur et aux stipulations contractuelles ;

Déterminer si les désordres sont imputables aux établissements [V] ou à toute autre entreprise intervenue sur le chantier et préciser, le cas échéant, la part de responsabilité de chacun des intervenants ;

Décrire les travaux propres à remédier aux désordres constatés, en évaluer le coût, la durée et les modalités d’exécution ;

Prescrire, s’il y a lieu, les mesures conservatoires ou urgentes nécessaires afin d’éviter toute aggravation des désordres ;

Fournir tous éléments techniques permettant à la juridiction éventuellement saisie de se prononcer sur les responsabilités encourues ;

Donner tous éléments permettant d’apprécier les préjudices subis par M. et Mme [Q] en lien avec les désordres constatés, notamment les préjudices matériels, de jouissance et les frais exposés, et en proposer une évaluation lorsqu’elle est techniquement possible ;

Établir un rapport reprenant, chef par chef, le résultat de ses constatations et investigations ;

Plus généralement, fournir à la juridiction tous éléments techniques et de fait utiles à la solution du litige ;

Disons que pour procéder à sa mission l’expert devra :

Convoquer et entendre les parties, assistées, le cas échéant, de leurs conseils, et recueillir leurs observations à l’occasion de l’exécution des opérations ou de la tenue des réunions d’expertise ;

Se faire remettre toutes pièces utiles à l’accomplissement de sa mission ;

Se rendre sur les lieux et si nécessaire en faire la description, au besoin en constituant un album photographique et en dressant des croquis ;

Au terme de ses opérations, adresser aux parties un document de synthèse, sauf exception dont il s’expliquera dans son rapport (par ex : réunion de synthèse, communication d’un projet de rapport), et y arrêter le calendrier impératif de la phase conclusive de ses opérations, compte-tenu des délais octroyés devant rester raisonnable ;
. fixant, sauf circonstances particulières, la date ultime de dépôt des dernières observations des parties sur le document de synthèse ;
. rappelant aux parties, au visa de l’article 276 alinéa 2 du Code de procédure civile, qu’il n’est pas tenu de prendre en compte les observations transmises au-delà de ce délai ;

Fixons à la somme de 3.000,00 € (trois-mille euros) le montant de la provision à valoir sur les frais d’expertise qui devra être consignée par Madame [Y] [Q] et Monsieur [M] [Q] à la Régie d’avances et de recettes du Tribunal Judiciaire de BEZIERS avant le 26 octobre 2026 inclus ;

Disons que faute de consignation de la présente provision initiale dans ce délai impératif, ou demande de prorogation sollicitée en temps utile, la désignation de l’expert sera aussitôt caduque et de nul effet, sans autre formalité requise, conformément aux dispositions de l’article 271 du code de procédure civile ;

Disons que l’expert sera saisi et effectuera sa mission conformément aux dispositions des articles 232 à 248, 263 à 284-1 du Code de procédure civile et qu’il déposera l’original de son rapport au Greffe du Tribunal Judiciaire de BEZIERS, service du contrôle des expertises et en adressera un exemplaire aux parties et à leur conseil avant le 25 mars 2027, sauf prorogation de ce délai dûment sollicitée en temps utile de manière motivée auprès du Juge du Contrôle ;

Disons que l’exécution de la mesure d’instruction sera suivie par le juge du service du contrôle des Expertise ;

Condamnons Madame [Y] [Q] et Monsieur [M] [Q] au paiement des entiers dépens de l’instance ;

Rejetons toutes autres demandes ainsi que toutes demandes plus amples ou contraires ;

Rappelons que la présente décision bénéficie de l’exécution provisoire de droit ;

AINSI jugé et prononcé par mise à disposition au greffe par Monsieur Joël CATHALA, Vice-Président assisté de Madame Béatrice MONBARBUT, Greffier.

Le greffier, Le Vice-Président,