Article L313-62 du Code de la consommation

En cas de location assortie d’une promesse de vente, l’acte constatant la levée de l’option est conclu sous la condition suspensive prévue à l’article L. 313-41.
Lorsque cette condition n’est pas réalisée, le bailleur restitue toutes sommes versées par le preneur à l’exception des loyers et des frais de remise en état du bien.