Recours contre saisie administrative pour astreintes d’urbanisme : compétence du juge pénal et irrecevabilité des demandes – Cour d’appel de Paris, 30 octobre 2025, N° de RG 24/09843.

Décision analysée : Cour d’appel de Paris, 30 octobre 2025, N° de RG 24/09843
Thématiques : Urbanisme — Recours contre saisie administrative

📘 L’essentiel

Le juge de l’exécution est compétent pour trancher les contestations relatives à la saisie administrative à tiers détenteur, même sur le fond du droit. En matière de créances publiques, le juge administratif est compétent pour les contestations sur l’exigibilité des sommes réclamées. Le jugement a été infirmé car le demandeur n’a pas justifié d’un recours préalable auprès de l’administration, rendant sa contestation irrecevable. La liquidation de l’astreinte ne dispense pas le débiteur de suivre les voies de recours administratives..


Source : Cour d’appel de Paris, 30 octobre 2025, N° de RG 24/09843

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour d’appel de Paris, 30 octobre 2025, N° de RG 24/09843

Un individu a été reconnu coupable d’infractions aux règles d’urbanisme pour avoir réalisé des travaux irréguliers sur une parcelle à Longpont-sur-Orge. Par un jugement définitif du tribunal correctionnel d’Évry en septembre 2017, il a été ordonné de remettre les lieux en état sous peine d’une astreinte de 80 euros par jour de retard. N’ayant pas respecté cette obligation, un titre de perception a été émis à son encontre en juin 2020 pour un montant de 50 560 euros, avec une date limite de paiement fixée au 15 août 2020.

Le Trésor Public a considéré cette créance comme certaine et exigible, sans avoir besoin de saisir le juge pénal. En août 2023, la direction générale des finances publiques a procédé à une saisie administrative à tiers détenteur sur les comptes bancaires de l’individu pour recouvrer cette somme. En novembre 2023, l’individu a assigné la direction des finances publiques devant le juge de l’exécution, demandant l’annulation de la saisie et des dommages-intérêts pour préjudice moral.

Le jugement du tribunal judiciaire d’Évry en avril 2024 a retenu la compétence du juge de l’exécution, annulé la saisie et accordé des dommages-intérêts à l’individu. Le tribunal a estimé que la créance n’était pas certaine ni exigible, soulignant que la liquidation de l’astreinte relevait du juge pénal. La direction départementale des finances publiques a interjeté appel, soutenant que le juge de l’exécution n’était pas compétent pour connaître des demandes de l’individu.

En appel, la cour a infirmé le jugement du premier juge, déclarant l’individu irrecevable dans sa contestation de la saisie, en raison de l’absence de recours préalable auprès de l’administration. L’individu a été condamné à payer des frais à la direction des finances publiques et aux dépens.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant la compétence du juge de l’exécution en matière de saisie administrative à tiers détenteur ?

La compétence du juge de l’exécution est régie par l’, qui dispose que « le juge de l’exécution connaît, de manière exclusive, des difficultés relatives aux titres exécutoires et des contestations qui s’élèvent à l’occasion de l’exécution forcée, même si elles portent sur le fond du droit à moins qu’elles n’échappent à la compétence des juridictions de l’ordre judiciaire ». En l’espèce, le juge de l’exécution est compétent pour trancher les contestations relatives à la saisie administrative à tiers détenteur pratiquée pour recouvrer l’astreinte liquidée.

Quels sont les critères de recevabilité des demandes devant le juge de l’exécution ?

La recevabilité des demandes devant le juge de l’exécution est conditionnée par le respect des procédures administratives préalables. Selon l’, les contestations relatives au recouvrement des créances non fiscales doivent être adressées à l’administration dont dépend le comptable public. En l’espèce, le demandeur n’a pas justifié d’un recours préalable auprès de la Direction Départementale des Finances Publiques, rendant ainsi son action irrecevable.

Quelle est la qualification juridique des créances d’astreinte en matière d’urbanisme ?

Les créances d’astreinte en matière d’urbanisme sont considérées comme des titres de perception émis par une administration publique en vue du recouvrement d’astreintes. L’ précise que les astreintes sont liquidées par l’État et recouvrées pour le compte des communes. La créance doit être certaine, liquide et exigible pour permettre son recouvrement.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour statuer sur la compétence ?

La juridiction a retenu que la créance litigieuse, fondée sur une décision de la juridiction répressive, relevait du juge pénal pour la liquidation de l’astreinte. Elle a également souligné que l’ confère à l’État la compétence pour liquider l’astreinte, mais que le juge pénal est compétent pour statuer sur les contestations relatives à cette liquidation. En conséquence, le juge de l’exécution a été considéré comme compétent pour ordonner la mainlevée de la saisie administrative à tiers détenteur.

Quels sont les motifs de rejet des demandes de dommages-intérêts formulées par le demandeur ?

Le juge a débouté le demandeur de sa demande de dommages-intérêts en retenant qu’aucune faute de l’administration n’était démontrée. Ainsi, le préjudice moral allégué par le demandeur n’a pas été reconnu, ce qui a conduit à un rejet de sa demande de réparation.

🔎 Références