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Cession de bien immobilier en divorce : autorisation judiciaire sans accord du conjoint – Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 14 janvier 2026, 24-16.630, Publié au bulletin.

Décision analysée : Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 14 janvier 2026, 24-16.630, Publié au bulletin
Thématiques : Divorce — Autorisation judiciaire

📘 L’essentiel

La Cour de cassation rappelle que l’autorisation judiciaire de cession d’un bien immobilier peut être accordée même si le divorce a été prononcé avec effet rétroactif. La prise d’effet rétroactive du divorce ne remet pas en cause la validité d’une autorisation donnée durant la procédure. Ainsi, même si la date de cessation de la vie commune est antérieure à l’autorisation, celle-ci reste valable tant qu’elle a été prononcée avant le jugement de divorce. Les praticiens doivent veiller à la temporalité des actes..


Source : Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 14 janvier 2026, 24-16.630, Publié au bulletin

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour de cassation, civile, Chambre civile 1, 14 janvier 2026, 24-16.630, Publié au bulletin

Dans cette affaire, une épouse a formé un pourvoi contre un arrêt de la cour d’appel de Paris, qui avait autorisé son époux à céder seul un bien immobilier commun. Les époux, mariés sans contrat de mariage, avaient vu leur divorce prononcé en mars 2024, avec des effets rétroactifs sur leurs biens à partir d’une date antérieure, le 7 août 2021, marquant la cessation de leur cohabitation.

L’arrêt contesté, rendu le 26 octobre 2023, avait permis à l’époux de procéder à la vente d’un bien immobilier sans le consentement de l’épouse, en se fondant sur l’. Ce dernier stipule qu’un époux peut agir seul pour la gestion des biens communs tant que le mariage est en cours. L’épouse soutenait que, bien que le divorce n’ait pas encore été prononcé au moment de l’arrêt, la rétroactivité des effets du divorce privait cette autorisation de son fondement juridique.

La Cour de cassation a examiné le moyen de cassation soulevé par l’épouse. Elle a conclu que la prise d’effet rétroactive du divorce ne remettait pas en cause la validité de l’autorisation judiciaire accordée à l’époux pour la cession du bien. En effet, la décision de la cour d’appel était conforme à la législation en vigueur, permettant à l’époux de vendre le bien pendant la procédure de divorce, même si les effets du divorce sur les biens avaient été fixés à une date antérieure.

En conséquence, la Cour de cassation a rejeté le pourvoi de l’épouse, confirmant ainsi la décision de la cour d’appel et condamnant l’épouse aux dépens.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant l’autorisation de cession d’un bien immobilier appartenant aux époux ?

La règle de droit applicable est l’, qui stipule que l’un des époux peut passer seul les actes de cession d’un bien immobilier appartenant aux époux, sous certaines conditions. L’arrêt attaqué a autorisé le défendeur à vendre seul le bien litigieux, en se fondant sur le fait que le divorce n’était pas encore prononcé à la date de l’autorisation.

Quelles sont les conditions pour qu’un époux puisse passer seul un acte nécessitant le consentement de l’autre époux ?

Selon la jurisprudence, l’autorisation à passer seul un acte pour lequel le consentement de l’autre époux est nécessaire ne peut être donnée que si les époux sont encore dans les liens du mariage. Dans le cas présent, l’arrêt attaqué a été rendu avant le prononcé du divorce, ce qui a permis au défendeur d’agir seul.

Quelle est la portée de la prise d’effet rétroactive du divorce sur l’autorisation de cession d’un bien ?

La prise d’effet rétroactive du divorce entre les époux, en application de l’, n’est pas de nature à priver de fondement juridique une autorisation judiciaire de cession d’un bien appartenant aux époux, prise au cours de la procédure de divorce, même si cette autorisation est intervenue après la date de prise d’effet du divorce.

Quels sont les critères de recevabilité d’un moyen de cassation en matière de divorce et de cession de biens ?

En application de l’, un moyen de cassation n’est pas recevable s’il n’est manifestement pas de nature à entraîner la cassation. Dans le cas présent, le grief soulevé par le demandeur a été jugé manquant en droit, ce qui a conduit à son rejet.

Quels sont les éléments déterminants retenus par la Cour pour rejeter le pourvoi ?

La Cour a retenu que l’autorisation de cession d’un bien immobilier, accordée au défendeur, était fondée sur l’ et que la prise d’effet rétroactive du divorce ne privait pas cette autorisation de son fondement juridique. Le grief du demandeur a été jugé non fondé, ce qui a conduit au rejet du pourvoi.

🔎 Références