Partage judiciaire des biens communs : modalités et enjeux de la liquidation patrimoniale – Tribunal judiciaire de Versailles, 16 janvier 2026, N° de RG 22/00191.

Décision analysée : Tribunal judiciaire de Versailles, 16 janvier 2026, N° de RG 22/00191
Thématiques : Indivision — Partage judiciaire des biens communs

📘 L’essentiel

La liquidation du patrimoine des époux doit être effectuée conformément aux articles et du Code civil. La demande de partage judiciaire a été jugée recevable, les parties ayant tenté sans succès d’aboutir à un accord amiable. Le juge a ordonné l’ouverture des opérations de comptes, liquidation et partage, désignant un notaire pour superviser ces opérations. Les biens à partager incluent le solde du prix de vente d’un bien immobilier et plusieurs véhicules. L’indemnité d’occupation a été fixée pour l’un des époux..


Source : Tribunal judiciaire de Versailles, 16 janvier 2026, N° de RG 22/00191

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Tribunal judiciaire de Versailles, 16 janvier 2026, N° de RG 22/00191

L’affaire concerne la liquidation du patrimoine d’un couple marié sans contrat de mariage, soumis au régime de la communauté réduite aux acquêts. Les époux ont acquis un bien indivis avant leur mariage, vendu en 2016 pour 190 000 euros, laissant un solde de 139 589 euros, actuellement séquestré chez un notaire. Un jugement de divorce a été prononcé en 2017, fixant la date des effets du divorce au 6 mars 2015 et ordonnant la liquidation des intérêts patrimoniaux.

Des désaccords persistants ont empêché la liquidation amiable, conduisant à une assignation en liquidation et partage judiciaires. Le juge a ordonné la réouverture des débats, et les parties ont formulé des conclusions récapitulatives. Le demandeur a sollicité la constatation de l’impossibilité de parvenir à un accord amiable, la recevabilité de son action, et l’ouverture des opérations de comptes et de partage judiciaire. Il a également demandé la désignation d’un notaire pour rédiger l’acte de partage et la surveillance des opérations par un juge.

Le défendeur a, quant à lui, demandé la prise en compte de divers éléments dans la liquidation, y compris des récompenses dues à la communauté et des indemnités d’occupation. Les deux parties ont présenté des demandes contradictoires concernant les montants à partager, les récompenses et les indemnités.

Le tribunal a statué sur la recevabilité de la demande en partage judiciaire, rappelant que le partage amiable est la règle et que le partage judiciaire est l’exception. Il a ordonné l’ouverture des opérations de comptes, la liquidation et le partage des intérêts patrimoniaux, désignant un notaire pour superviser le processus. Les décisions concernant les récompenses dues à la communauté et les indemnités d’occupation ont également été prises, avec des montants fixés pour chaque partie. Les dépens ont été répartis entre les parties, et l’exécution provisoire a été ordonnée.

📄 Accéder au texte intégral

Consulter cette jurisprudence

💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant la recevabilité de la demande en partage judiciaire ?

La recevabilité de la demande en partage judiciaire est régie par l’, qui stipule que le partage est fait en justice lorsque l’un des indivisaires refuse de consentir au partage amiable ou s’il s’élève des contestations sur la manière d’y procéder. En vertu de l’, l’assignation en partage doit contenir un descriptif sommaire du patrimoine à partager et préciser les intentions du demandeur quant à la répartition des biens, ainsi que les diligences entreprises pour parvenir à un partage amiable. En l’espèce, l’assignation contenait un descriptif du patrimoine à partager, et les diligences accomplies pour parvenir à un partage amiable ont été reconnues, rendant la demande recevable.

Quels sont les critères pour l’ouverture des opérations de comptes, liquidation et partage de l’indivision ?

L’ stipule que nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision et que le partage peut toujours être provoqué, sauf si un jugement ou une convention en dispose autrement. L’article 840 du même code précise que le partage est fait en justice lorsque l’un des indivisaires refuse de consentir au partage amiable ou s’il y a des contestations sur la manière de procéder. En l’espèce, le conflit entre les parties et la nécessité d’établir des comptes justifient l’ouverture des opérations de liquidation et de partage.

Quelle est la qualification juridique des récompenses dues à la communauté pendant le mariage ?

Selon l’, lorsqu’une somme est prise sur la communauté pour acquitter des dettes ou charges personnelles à l’un des époux, celui-ci doit en rendre compte à la communauté. L’article 1467 précise qu’il y a lieu à la liquidation de la masse commune, active et passive, après la dissolution de la communauté. En l’espèce, il a été fixé à 1 425 euros la récompense due par le débiteur à la communauté en raison de l’encaissement d’un remboursement d’assurance, et d’autres sommes ont également été reconnues comme des récompenses dues à la communauté.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction concernant l’indemnité d’occupation ?

L’ stipule que l’indivisaire qui use ou jouit privativement de la chose indivise est redevable d’une indemnité, sauf convention contraire. La juridiction a retenu que Monsieur [Z] [B] est redevable d’une indemnité d’occupation de 12 450 euros, calculée sur la période de jouissance privative du bien indivis, conformément à l’accord des parties.

Quelle est la procédure applicable pour la désignation d’un notaire dans le cadre des opérations de partage ?

L’article 1361 et suivants du Code de procédure civile prévoient que lorsque le partage est ordonné, le tribunal peut désigner un notaire chargé de dresser l’acte constatant le partage. En cas de complexité des opérations, le tribunal peut également désigner un juge pour surveiller ces opérations. En l’espèce, la complexité des opérations a justifié la désignation d’un notaire pour procéder aux opérations de liquidation et de partage, avec la désignation de Maître [P] [L] en cas de désaccord entre les parties.

Quels sont les critères de motivation du juge en matière de partage judiciaire ?

Selon l’, le juge ne statue que sur les prétentions énoncées au dispositif des conclusions des parties. La motivation du juge doit donc se fonder sur les éléments présentés par les parties et les textes applicables. En l’espèce, le juge a examiné les demandes des parties, les éléments de preuve fournis, et a statué en fonction des règles de droit applicables, en tenant compte des accords entre les parties et des dispositions légales pertinentes.

🔎 Références