Délivrance de legs : conditions et conséquences en matière de succession immobilière

La délivrance d’un legs requiert une demande formelle du légataire, qui acquiert un droit à la chose léguée dès le décès du testateur. En l’absence de preuve suffisante, le tribunal peut retenir la date de l’assignation pour la prise de possession, confirmant que le légataire ne devient pas propriétaire tant que la délivrance n’est pas effectuée.

Fiche d’analyse
Direction éditoriale : Maxence Abdelli – CAPA, double Master –  Université Paris Panthéon-Assas – Suivre LegalPlanet  sur Linkedin
Dernière mise à jour : 23 mars 2026

Sommaire

L’essentiel

La délivrance d’un legs nécessite une demande formelle du légataire, qui acquiert un droit à la chose léguée dès le décès du testateur. En l’absence de réponse d’un héritier, le légataire peut saisir le tribunal pour obtenir une délivrance judiciaire. La demande doit être prouvée par des éléments tangibles. En l’espèce, la demande n’a pas été suffisamment étayée, conduisant le tribunal à retenir la date de l’assignation pour la prise de possession. Le légataire ne devient pas propriétaire tant que la délivrance n’est pas effectuée.
Points clés
  • Le légataire doit faire une demande formelle pour obtenir le legs.
  • régit la délivrance d’un legs.
  • La demande de délivrance doit être prouvée par des éléments tangibles.
  • Le tribunal retient la date d’assignation pour la prise de possession.
  • La responsabilité délictuelle nécessite preuve de faute et préjudice.
  • Les frais de justice sont à la charge de l’héritier assigné.

Contexte de l’affaire

Un individu est décédé en 2013, laissant derrière lui deux héritières. Sa succession comprend des biens immobiliers situés dans un immeuble en copropriété, dont deux appartements et une cave. Le défunt avait pris des dispositions testamentaires, léguant l’usufruit d’un bien à une personne et la nue-propriété à sa petite-fille. En 2021, la petite-fille a demandé la délivrance de son legs à ses tantes, mais seule l’une d’elles a répondu favorablement.

En 2025, la petite-fille a assigné l’une des tantes devant le tribunal judiciaire, sollicitant la délivrance de son legs, la reconnaissance de sa propriété sur les biens, ainsi que des dommages et intérêts pour préjudice. Elle a soutenu que la délivrance d’un legs ne nécessite pas de formalité particulière et que l’absence de réponse de l’autre tante constituait une acceptation tacite. Cependant, cette dernière n’a pas constitué avocat et n’a pas comparu à l’audience.

Le tribunal a examiné la demande de délivrance du legs, rappelant que le légataire doit demander la délivrance pour faire reconnaître ses droits. Bien que la petite-fille ait demandé la délivrance en 2021, le tribunal a constaté que les modalités d’envoi de cette demande n’étaient pas claires. Par conséquent, la date de prise de possession a été fixée à la date de l’assignation en 2025.

Concernant la demande de dommages et intérêts, le tribunal a noté qu’aucune preuve d’un préjudice n’avait été apportée, et que l’absence de réponse de l’autre tante ne constituait pas une faute. En conséquence, toutes les demandes de la petite-fille ont été rejetées, à l’exception de la délivrance du legs, et la tante a été condamnée aux dépens.

Question juridique

La demande de délivrance d’un legs peut-elle être considérée comme valide en l’absence de preuves tangibles de son envoi et de sa réception?

Règle de droit & textes applicables

Textes cités
Conditions / critères (ce que le juge vérifie)
  • Demande de délivrance formelle requise pour la reconnaissance des droits du légataire.
  • Absence de preuve de la date certaine de la demande de délivrance de legs.
  • Pas de délivrance amiable du legs par l’héritière concernée.
  • Caractère indivis du legs, conférant uniquement des prérogatives d’indivisaire au légataire.
  • Absence de preuve d’un préjudice causé par le comportement de l’héritière.
  • Pas de comportement abusif ou intention de nuire caractérisé dans le retard de délivrance.

Réflexe juridique

La délivrance d’un legs, selon l’, nécessite une demande formelle de la part du légataire, même si celui-ci acquiert un droit à la chose léguée dès le décès du testateur. En l’absence de réponse d’un héritier à une demande de délivrance, le légataire peut saisir le tribunal pour obtenir une délivrance judiciaire. La demande de délivrance doit être prouvée par des éléments tangibles, notamment des modalités d’envoi et de réception. En l’espèce, la demande de délivrance n’a pas été suffisamment étayée, ce qui a conduit le tribunal à retenir la date de l’assignation comme point de départ pour la prise de possession.

Le légataire ne devient pas propriétaire des biens légués tant que la délivrance n’est pas effectuée, et il ne dispose que des prérogatives d’un indivisaire. La responsabilité délictuelle, selon l’, nécessite la preuve d’une faute, d’un préjudice et d’un lien de causalité. En l’absence de preuve d’un préjudice causé par le comportement de l’héritier, la demande de dommages et intérêts a été rejetée. Les frais de justice ont été mis à la charge de l’héritier assigné, sans allocation d’indemnité au titre de l’article 700 du code de procédure civile, en raison du caractère familial du litige.

Preuves retenues (ce qui a fait pencher la décision)

  • Lettre de demande de délivrance de legs datée du 26 juin 2021.
  • Acceptation de la délivrance du legs par Mme [S] [K] par lettre du 26 juin 2021.
  • Absence de réponse de Mme [E] [K] à la demande de délivrance de legs.
  • Assignation signifiée à Mme [E] [K] dans le cadre de la présente instance.
  • Correspondances entre avocats concernant le partage de la succession.

Conséquences pratiques

Cette décision judiciaire a des conséquences significatives pour les parties impliquées. Le légataire, bien qu’ayant obtenu une ordonnance de délivrance, doit attendre une date précise pour prendre possession du bien, tandis que l’héritier assigné est tenu de supporter les frais de justice sans indemnité pour ses propres frais.

  • Le légataire doit patienter jusqu’au 6 août 2025 pour prendre possession du bien légué.
  • L’héritier assigné est condamné aux dépens de l’instance, ce qui peut affecter sa situation financière.
  • Le légataire ne devient pas propriétaire tant que la délivrance n’est pas effectuée, limitant ses droits sur le bien.
  • La demande de dommages et intérêts a été rejetée, ce qui signifie que l’héritier ne recevra aucune compensation pour ses frais.
  • Le légataire doit renforcer sa demande de délivrance avec des éléments tangibles pour éviter des complications futures.
  • Le caractère familial du litige a conduit à un rejet des indemnités au titre de l’article 700, ce qui pourrait influencer les relations entre les parties.

Checklist (à faire / à éviter)

À faire

  • Faire une demande formelle de délivrance de legs.
  • Conserver des éléments tangibles prouvant la demande.
  • Retenir la date d’assignation pour la prise de possession.
  • Documenter toute correspondance avec l’héritier assigné.
  • Préparer une assignation en cas d’absence de réponse.

À éviter

  • Ne pas négliger la preuve de la date de la demande.
  • Éviter de faire des demandes sans fondement juridique.
  • Ne pas ignorer les prérogatives d’indivisaire du légataire.
  • Éviter de réclamer des dommages sans preuve de préjudice.
  • Ne pas omettre de considérer le caractère familial du litige.

FAQ / Q-R juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant la délivrance d’un legs ?

La délivrance d’un legs est régie par l’, qui stipule que tout legs pur et simple donne au légataire, du jour du décès du testateur, un droit à la chose léguée, droit transmissible à ses héritiers ou ayants cause. Toutefois, le légataire particulier ne peut se mettre en possession de la chose léguée, ni prétendre aux fruits ou intérêts, qu’à compter du jour de sa demande en délivrance, formée suivant l’ordre établi par l’article 1011, ou du jour auquel cette délivrance lui aurait été volontairement consentie.

Quelles sont les conditions de recevabilité de la demande de délivrance de legs ?

La demande de délivrance de legs doit être formée par le légataire, et il n’est pas requis de respecter une forme particulière pour cette demande. En l’espèce, la demande de délivrance de legs a été faite par lettre, mais les modalités d’envoi et de distribution de cette lettre n’ont pas été précisées, ce qui a conduit à la fixation de la date de la demande de délivrance au jour de l’assignation, soit le 6 août 2025.

Quels sont les critères pour établir la prise de possession d’un legs ?

La prise de possession d’un legs est conditionnée par la demande de délivrance. Selon l’, le légataire doit demander la délivrance pour faire reconnaître son droit. En l’espèce, la demande de prise de possession a été rejetée pour la date du 26 juin 2021, car la demande judiciaire a été considérée comme la date de prise de possession, en l’absence de délivrance amiable.

Quelle est la qualification juridique des droits du légataire sur un bien immobilier indivis ?

Le legs confère au légataire des droits indivis sur le bien immobilier, lui permettant de demander le partage. En l’espèce, le legs porte sur une quote-part indivise, ce qui signifie que le légataire n’acquiert que les prérogatives d’un indivisaire et non la pleine propriété des biens.

Quels sont les éléments constitutifs de la responsabilité délictuelle dans le cadre de la demande indemnitaire ?

Pour établir la responsabilité délictuelle, il faut caractériser une faute, un préjudice et un lien de causalité entre la faute et le préjudice. En l’espèce, l’absence de réponse du défendeur à la demande de délivrance de legs n’a pas été considérée comme une faute, car il n’a pas été prouvé que le défendeur ait été informé de la demande, et aucune preuve de préjudice n’a été apportée par le demandeur.

Quels sont les critères pour l’octroi des dépens et des frais selon l’article 700 du code de procédure civile ?

Les dépens sont à la charge du défendeur en application des articles 696 et suivants du code de procédure civile. Toutefois, les demandes au titre de l’article 700 ont été rejetées en raison du caractère familial du litige, ce qui a conduit à la décision de laisser à la charge des parties les frais non compris dans les dépens.

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TRIBUNAL
JUDICIAIRE
DE [Localité 1] [1]

[1] Expéditions exécutoires délivrées le :
Copies certifiées conformes délivrées le :

■

2ème chambre civile

N° RG 25/10096 –
N° Portalis 352J-W-B7J-DAGPT

N° MINUTE :

Assignation du :
07 Août 2025

JUGEMENT
rendu le 09 Mars 2026
DEMANDERESSE

Madame [T] [K]
[Adresse 1]
[Localité 2]

représentée par Maître Christine LE FOYER DE COSTIL, avocat au barreau de PARIS, avocat plaidant, vestiaire #B0507

DÉFENDERESSE

Madame [E] [K]
[Adresse 2]
[Localité 3]

défaillante

Décision du 09 Mars 2026
2ème chambre civile
N° RG 25/10096 – N° Portalis 352J-W-B7J-DAGPT

COMPOSITION DU TRIBUNAL

Par application des et 812 du Code de Procédure Civile, l’affaire a été attribuée au Juge unique.

Avis en a été donné aux avocats constitués qui ne s’y sont pas opposés.

Madame Céline MARION, Vice-Présidente, statuant en juge unique.
assistée de Madame Chloé GAUDIN, Greffière,

DÉBATS

A l’audience du 13 Janvier 2026, avis a été donné aux avocats que la décision serait rendue le 09 Mars 2026.

JUGEMENT

Rendu publiquement par mise à disposition au greffe
Réputé contradictoire et en premier ressort
***

EXPOSE DU LITIGE

[H] [K], domicilié à [Localité 1], est décédé le [Date décès 1] 2013, laissant pour lui succéder ses deux filles, Mme [S] [K] et Mme [E] [K].

Il dépend notamment de sa succession des biens et droits immobiliers au sein d’un immeuble soumis au statut de la copropriété des immeubles bâtis, situé [Adresse 3] à [Localité 4] constitués de deux appartements (lot 106) et une cave (lot 112).

[H] [K] avait pris diverses dispositions pour sa succession, en rédigeant plusieurs testaments et codicilles.

Aux termes d’un additif du 16 janvier 2013, [H] [K] a légué à M. [D] [V], l’usufruit, et à Mme [T] [K], sa petite-fille, la nue-propriété, du bien immobilier « appt 3ème droite + cave 3 pièces cuisine salle de bains » situé [Adresse 4] à [Localité 1].

Par lettre du 26 juin 2021, Mme [T] [K] a demandé à Mme [S] [K] et à Mme [E] [K] la délivrance de son legs.

Par acte de commissaire de justice en date du 6 août 2025, Mme [T] [K] a fait assigner Mme [E] [K], devant le tribunal judiciaire de Paris aux fins de :
Délivrer à Mme [T] [K] le legs de [H] [K] sur les biens et droits immobiliers situés [Adresse 4] à [Localité 1],Juger qu’à compter de cette demande elle sera propriétaire des biens et droits immobiliers situés [Adresse 4] à [Localité 1],Juger qu’elle aura pris possession de son legs à compter du jour de sa demande de délivrance de legs en date du 26 juin 2021,Condamner Mme [E] [K] à lui verser la somme de 10 000 euros en réparation de son préjudice,Condamner Mme [E] [K] à lui payer la somme de 5 000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile, et aux dépens.
Elle soutient, au visa des articles , , et du code civil, que la délivrance d’un legs n’est soumise à aucune formalité particulière et peut résulter d’un accord de volonté exprès ou tacite. Elle indique qu’elle a, par lettre du 26 juin 2021, adressé un courrier à sa mère et à sa tante demandant la délivrance de son legs relatif à la quote-part des droits et biens immobiliers situés à [Localité 1], qui a été accepté par Mme [S] [K], mais auquel Mme [E] [K] n’a jamais répondu. Elle estime que Mme [E] [K] a néanmoins accepté le legs de manière tacite, ce qui résulte de la signature des mandats de vente des biens immobiliers, de la déclaration de succession qui mentionne sa qualité de légataire et n’ont jamais été contestés ainsi que des procédures initiées par M. [A] puis par le syndicat des copropriétaires, mettant en cause Mme [T] [K] comme propriétaire. Elle ajoute que les quotes-parts respectives sont de 76/108ème pour [T], et 16/108ème chacune pour [S] et [E] ce qui résulte du certificat Carrez établi en vue de la vente. Elle soutient que le comportement de Mme [E] [K] lui cause un préjudice justifiant l’octroi de dommages et intérêts.

Mme [E] [K], assignée par procès verbal de recherches infructueuses, n’a pas constitué avocat.

L’ordonnance de clôture est intervenue le 1er décembre 2025 et l’audience de plaidoiries a été fixée au 13 janvier 2026.

À l’audience du 13 janvier 2026 l’affaire a été mise en délibéré au 9 mars 2026.
MOTIFS DE LA DECISION

Aux termes de l’, si le défendeur ne comparaît pas, il est néanmoins statué sur le fond. Le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l’estime régulière, recevable et bien fondée.

Sur la demande de délivrance du legs

Selon l’, tout legs pur et simple donnera au légataire, du jour du décès du testateur, un droit à la chose léguée, droit transmissible à ses héritiers ou ayants cause. Ce texte prévoit que néanmoins, le légataire particulier ne pourra se mettre en possession de la chose léguée, ni en prétendre les fruits ou intérêts, qu’à compter du jour de sa demande en délivrance, formée suivant l’ordre établi par l’article 1011, ou du jour auquel cette délivrance lui aurait été volontairement consentie.

Il résulte de ce texte que, si le légataire particulier devient, dès l’ouverture de la succession, propriétaire de la chose léguée, il est néanmoins tenu, pour faire reconnaître son droit, de demander la délivrance du legs.

La délivrance d’un legs n’est astreinte à aucune forme particulière et peut résulter de la mise en possession du légataire sans opposition de l’héritier légitime

En l’espèce, il ressort des pièces communiquées que par additif du 16 janvier 2013, [H] [K] a légué à Mme [T] [K] la nue-propriété d’un appartement de trois pièces situé [Adresse 4] à [Localité 1].

Par lettre du 26 juin 2021, dont les conditions d’envoi et de distribution ne sont toutefois pas précisées, Mme [T] [K] a demandé à Mme [S] [K] et à Mme [E] [K] la délivrance de son legs.

Si Mme [S] [K] a accepté la délivrance du legs par lettre du 26 juin 2021, Mme [E] [K] n’a pas répondu à cette demande de délivrance de legs.

Mme [T] [K] n’a pas été mise en possession de son legs, qui porte sur une quote-part d’un bien immobilier indivis, l’appartement de trois pièces étant issu d’une division d’un lot de copropriété.

Aucun élément ne caractérise par ailleurs une acceptation tacite par Mme [E] [K] de la délivrance de legs de la part de celle-ci.

En conséquence, à défaut de délivrance amiable du legs par Mme [E] [K], il convient de faire droit à la demande de délivrance judiciaire du legs formée par Mme [T] [K].

En l’absence de preuve de date certaine de la demande de délivrance de legs du 26 juin 2021, dont les modalités d’envoi et de distribution à Mme [E] [K] ne sont pas connues, la date de la demande de délivrance de legs retenue sera celle de l’assignation, le 6 août 2025.

La demande de juger qu’elle « aura pris possession de son legs à compter du jour de sa demande de délivrance de legs en date du 26 juin 2021», sera donc rejetée, la date de prise de possession du legs étant fixée au 6 août 2025, date de la demande judiciaire de délivrance du legs, à défaut de délivrance amiable.

Par ailleurs, il résulte de l’ précité, que la délivrance d’un legs particulier a pour seul objet la reconnaissance des droits du légataire, permettant l’entrée en possession de l’objet du legs et l’acquisition des fruits et se distingue du paiement du legs, lequel ne peut intervenir qu’au cours des opérations de partage par l’attribution au légataire de biens le remplissant de ses droits.

Il s’ensuit que si le legs ne lui confère que des droits indivis sur un bien ou un ensemble de biens, le légataire n’acquiert sur ceux-ci que les prérogatives d’un indivisaire, notamment celle de demander le partage.

Or, le legs dont Mme [T] [K] est bénéficiaire porte sur une quote-part indivise dans un bien immobilier, si bien qu’il n’y a donc pas lieu de juger qu’à compter de cette demande elle « sera propriétaire des biens et droits immobiliers situés [Adresse 4] à [Localité 1] », celle-ci n’ayant, à compter de la demande de délivrance du legs, que les prérogatives d’indivisaire.

Sur la demande indemnitaire formée par Mme [T] [K]

Aux termes de l’ , tout fait quelconque de l’homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer.

En application de ces dispositions, pour que la responsabilité délictuelle d’une personne soit établie, doivent être caractérisés une faute, un préjudice et un lien de causalité entre la faute et le préjudice.

En l‘espèce, si l’absence de réponse de Mme [E] [K] a obligé Mme [T] [K] à mettre en œuvre la présente procédure aux fins de délivrance judiciaire de son legs, force est de constater qu’il n’est pas justifié des modalités de distribution de la lettre de demande de délivrance de legs du 26 juin 2021, et que Mme [E] [K] n’a pas été touchée par l’assignation signifiée dans le cadre de la présente instance. Il n’est pas fait état d’envoi de mise en demeure ou d’autres démarches, en vue de la délivrance de ce legs.

En outre, aucune pièce communiquée ne permet de caractériser un comportement abusif et l’intention de nuire dans le retard à la délivrance de Mme [E] [K], le seul échange de correspondances entre avocat concernant le partage de la succession, invoqué à ce titre, étant insuffisant.

Enfin, Mme [T] [K] ne rapporte par ailleurs pas la preuve de l’existence d’un préjudice.

Il convient de rejeter la demande de dommages et intérêts.

Sur les demandes accessoires

En application des dispositions des articles 696 et suivants du code de procédure civile, il convient de condamner Mme [E] [K] aux dépens de l’instance.

Compte tenu du caractère familial du litige, il n’apparaît pas inéquitable de laisser à la charge des parties les frais non compris dans les dépens, et les demandes au titre de l’article 700 du code de procédure civile seront rejetées.

Décision du 09 Mars 2026
2ème chambre civile
N° RG 25/10096 – N° Portalis 352J-W-B7J-DAGPT
PAR CES MOTIFS

Le tribunal, statuant après débats en audience publique, par jugement réputé contradictoire, en premier ressort, rendu par mise à disposition au greffe le jour de son délibéré,

ORDONNE la délivrance du legs consenti par [H] [K] au bénéfice de Mme [T] [K] selon additif du 16 janvier 2013 portant sur des droits indivis du bien immobilier « appt 3ème droite + cave 3 pièces cuisine salle de bains » situé [Adresse 4] à [Localité 5], par Mme [E] [K],

DIT que Mme [T] [K] pourra se mettre en possession de la chose léguée à compter du 6 août 2025,

REJETTE la demande de Mme [T] [K] de juger qu’elle « sera propriétaire des biens et droits immobiliers situés [Adresse 4] à [Localité 1] »,

REJETTE la demande de Mme [T] [K] de juger qu’elle « aura pris possession de son legs à compter du jour de sa demande de délivrance de legs en date du 26 juin 2021»,

REJETTE la demande de Mme [T] [K] aux fins de condamnation de Mme [E] [K] au paiement de dommages et intérêts

REJETTE l’ensemble des demandes formées au titre de l’article 700 du code de procédure civile,

CONDAMNE Mme [E] [K] aux dépens de l’instance.

Fait et jugé à [Localité 1] le 09 Mars 2026

LA GREFFIÈRE LA PRÉSIDENTE

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🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de cette décision de justice Tribunal judiciaire de Paris, 9 mars 2026, N° de RG 25/10096 — Thématiques associées : Successions — Délivrance de legs — Paternité des données brutes : Ministère de la justice / Cour de cassation — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 23 mars 2026.

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