Travaux de rénovation mal exécutés : comment obtenir réparation et dommages-intérêts ? – Tribunal judiciaire d’Aurillac, 16 mars 2026, N° de RG 25/00356

Décision analysée : Tribunal judiciaire d’Aurillac, 16 mars 2026, N° de RG 25/00356
Thématiques : BTP / Construction — Réparation et dommages-intérêts

📘 L’essentiel

La responsabilité contractuelle peut être engagée en cas d’inexécution d’une obligation. L’expert judiciaire a constaté que les travaux d’isolation n’ont pas été réalisés conformément au contrat, entraînant un préjudice pour la partie demanderesse. Le tribunal a limité le préjudice à 3 674,56 € pour la prestation non fournie. Les dommages et intérêts ont été fixés à 11 389,40 € TTC pour remédier aux malfaçons. La demande d’indexation et celle pour préjudice moral ont été rejetées. La partie perdante a été condamnée aux dépens..


Source juridique : Tribunal judiciaire d’Aurillac, 16 mars 2026, N° de RG 25/00356

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Tribunal judiciaire d’Aurillac, 16 mars 2026, N° de RG 25/00356

Dans cette affaire, une propriétaire a engagé un entrepreneur pour des travaux de rénovation dans sa maison. Les travaux, comprenant la fourniture et la pose de fenêtres, volets roulants et isolation intérieure, ont été facturés en octobre 2019. Cependant, la propriétaire a constaté plusieurs désordres et a demandé une expertise judiciaire, qui a été réalisée en 2023.

Suite à cette expertise, la propriétaire a assigné l’entrepreneur devant le Tribunal Judiciaire, réclamant des sommes importantes pour des travaux de reprise, des dommages et intérêts pour préjudice moral, ainsi que le remboursement des frais d’expertise. L’entrepreneur, de son côté, a contesté les demandes et a formulé une demande reconventionnelle pour le paiement d’un solde de facture.

Le tribunal a examiné les éléments de l’expertise, qui a révélé que l’entrepreneur n’avait pas respecté ses obligations contractuelles en ce qui concerne l’isolation, bien que la performance thermique soit jugée acceptable. Le tribunal a donc décidé de condamner l’entrepreneur à indemniser la propriétaire pour les prestations non fournies et à payer des dommages et intérêts pour les travaux de reprise, tout en rejetant la demande d’indexation et celle relative au préjudice moral, considérant qu’aucun préjudice moral n’avait été prouvé.

En parallèle, la propriétaire a été condamnée à régler le solde des factures dues à l’entrepreneur. Le tribunal a également statué sur les dépens, condamnant l’entrepreneur à en supporter l’intégralité, y compris les frais d’expertise, et à verser une indemnité pour les frais de procédure. Le jugement a été rendu exécutoire par provision, permettant ainsi à la propriétaire de récupérer rapidement les sommes dues.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable en matière de responsabilité contractuelle ?

Selon l’, « La partie envers laquelle l’engagement n’a pas été exécuté, ou l’a été imparfaitement, peut : refuser d’exécuter ou suspendre l’exécution de sa propre obligation ; poursuivre l’exécution forcée en nature de l’obligation ; obtenir une réduction du prix ; provoquer la résolution du contrat ; demander réparation des conséquences de l’inexécution. Les sanctions qui ne sont pas incompatibles peuvent être cumulées ; des dommages et intérêts peuvent toujours s’y ajouter ».

L’ précise que « le débiteur est condamné, s’il y a lieu, au paiement de dommages et intérêts soit à raison de l’inexécution de l’obligation, soit à raison du retard dans l’exécution, s’il ne justifie pas que l’exécution a été empêchée par la force majeure ».

L’article 1231-2 indique que « Les dommages et intérêts dus au créancier sont, en général, de la perte qu’il a faite et du gain dont il a été privé, sauf les exceptions et modifications ci-après ».

Quelles sont les conditions de la responsabilité contractuelle du débiteur ?

Pour engager la responsabilité contractuelle du débiteur, il faut établir l’inexécution de l’obligation, ce qui implique que le créancier doit prouver que le débiteur n’a pas respecté ses engagements contractuels. L’ stipule que le débiteur doit justifier que l’inexécution a été causée par un cas de force majeure pour échapper à sa responsabilité.

De plus, l’article 1231-3 précise que le débiteur n’est tenu que des dommages et intérêts qui ont été prévus ou qui pouvaient être prévus lors de la conclusion du contrat, sauf en cas de faute lourde ou dolosive.

Quels sont les critères de fixation des dommages et intérêts en cas d’inexécution ?

Les dommages et intérêts dus au créancier, selon l’, sont généralement constitués de la perte subie par le créancier et du gain dont il a été privé. L’article 1231-4 précise que même en cas de faute lourde ou dolosive, les dommages et intérêts ne comprennent que ce qui est une suite immédiate et directe de l’inexécution.

Dans le cas présent, le préjudice de la demanderesse a été évalué à la somme correspondant à la prestation partielle non fournie, soit 3 674,56 euros, en raison de l’inexécution partielle des obligations contractuelles.

Quelle est la procédure applicable en matière de demande reconventionnelle ?

La demande reconventionnelle doit être formulée dans les conclusions du défendeur, conformément aux articles et du Code de procédure civile. Le défendeur a la possibilité de demander le déboutement de la demande principale tout en formulant des demandes reconventionnelles, comme le paiement d’une somme d’argent pour le solde de ses factures.

L’ stipule que les décisions de première instance sont de droit exécutoires à titre provisoire, sauf disposition contraire.

Quels éléments déterminants ont été retenus par la juridiction pour trancher le litige ?

La juridiction a retenu que le débiteur a manqué à ses obligations contractuelles en ne procédant pas à la pose de l’isolation prévue contractuellement, ce qui constitue un manquement à ses obligations. L’expertise judiciaire a révélé que l’absence de membrane pare-vapeur constitue une faute imputable au débiteur, car elle ne respecte pas les règles de l’art.

La juridiction a également pris en compte que, bien que l’isolation mise en œuvre soit performante, le préjudice de la demanderesse est lié à la non-exécution partielle des travaux, ce qui a conduit à la condamnation du débiteur à verser des dommages et intérêts pour la reprise des travaux.

Enfin, la demande de préjudice moral a été rejetée, car il n’a pas été prouvé que la demanderesse avait subi un préjudice moral en raison de la tromperie alléguée.

🔎 Références