La société Escale immobilier peut-elle être condamnée pour concurrence déloyale en l’absence de preuve de détournement fautif ou d’appropriation d’informations confidentielles appartenant à la société Boix immobilier ? La Cour casse partiellement l’arrêt de la cour d’appel en matière de concurrence déloyale, relevant un défaut de caractérisation des faits de détournement de clientèle et d’appropriation d’informations confidentielles. Elle rappelle que la preuve objective des actes fautifs est nécessaire pour fonder la responsabilité.

La société Escale immobilier obtient une cassation partielle concernant sa condamnation pour concurrence déloyale. La cour d’appel devra reconsidérer les faits relatifs à l’appropriation d’informations confidentielles et au détournement de clientèle.
La Cour rappelle que, selon le principe de la liberté du commerce et de l’industrie, le démarchage de la clientèle d’autrui, même par un ancien salarié, est libre dès lors qu’il ne s’accompagne pas de manœuvres déloyales de détournement.
La cour d’appel a retenu que l’ampleur de l’appropriation par la société Escale immobilier d’informations relatives aux mandats de vente précédemment conclus par la société Boix immobilier constituait un procédé déloyal.
Cependant, la Cour de cassation relève que la cour d’appel a privé sa décision de base légale au regard de l’article 1240 du code civil, en statuant ainsi sans caractériser autrement des faits de détournement fautif, le nombre de mandats concomitants révélant tout au plus des faits licites de démarchage.
Par ailleurs, la détention ou l’appropriation d’informations confidentielles appartenant à une société concurrente doit être objectivement caractérisée et dûment constatée pour constituer un acte de concurrence déloyale fautif.
La cour d’appel a présumé l’appropriation par la société Escale immobilier d’informations relatives aux mandats de vente sans constater ni le caractère confidentiel des informations, ni des faits matériels d’appropriation, privant ainsi sa décision de base légale au regard de l’article 1240 du code civil.
🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro – Cour de cassation, Chambre commerciale financière et économique, 13 mai 2026, Pourvoi n° 25-10.363 – Thématiques associées : Concurrence — Concurrence déloyale — Paternité des données brutes : Ministère de la justice / Cour de cassation — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 17 mai 2026.
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