
En juillet 2015, un incendie s’est déclaré dans l’immeuble de la propriétaire, endommageant l’immeuble mitoyen. Le syndicat des copropriétaires a été indemnisé par son assureur en juillet 2016. L’assureur a assigné en référé pour désigner un expert. L’expertise a été ordonnée en septembre 2015 et le rapport déposé en juillet 2018.
Subrogée dans les droits du syndicat des copropriétaires, l’assureur a assigné en indemnisation la propriétaire et les entrepreneurs. Des défendeurs ont soulevé une fin de non-recevoir tirée de la prescription. La cour d’appel a déclaré l’assureur irrecevable, estimant que le délai de prescription courait à compter de la date du sinistre (23 juillet 2015), date à laquelle le syndicat avait eu connaissance des dommages.
La Cour de cassation a cassé cette décision, jugeant que la cour d’appel n’avait pas recherché si le syndicat avait connaissance du fait générateur de responsabilité, de son auteur et du lien de causalité, éléments qu’il n’a appris que par le rapport d’expertise de juillet 2018.
L’assureur voit sa demande en irrecevabilité partiellement cassée. La Cour de cassation estime que le point de départ du délai de prescription ne peut être fixé à la date du sinistre seul, mais doit tenir compte de la date à laquelle le syndicat des copropriétaires a eu connaissance du fait générateur de responsabilité et de son auteur, ce qui n’a été établi que par le rapport d’expertise de 2018.
Aux termes de l’article 2224 du code civil, le délai de prescription de l’action en responsabilité civile court à compter du jour où celui qui se prétend victime a connu ou aurait dû connaître le dommage, le fait générateur de responsabilité et son auteur, ainsi que le lien de causalité entre le dommage et le fait générateur. La connaissance du seul dommage ne suffit pas à faire courir le délai de prescription ; il est nécessaire que la victime ait également connaissance des causes du dommage et de la personne responsable.
Dans les cas où le dommage est immédiatement apparent mais où ses causes et ses responsables ne peuvent être identifiés que par une expertise ultérieure, le point de départ de la prescription ne coïncide pas avec la date de réalisation du dommage. La prescription court à compter du jour où la victime a connu ou aurait dû connaître l’ensemble des éléments constitutifs du droit d’agir, notamment l’identification du responsable et l’établissement du lien de causalité. Le juge doit rechercher si, à la date du sinistre, la victime avait effectivement connaissance de ces éléments ou si elle ne les a appris que postérieurement, notamment par le biais d’une expertise judiciaire.
🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro – Cour de cassation, Deuxième chambre civile, 7 mai 2026, Pourvoi n° 24-17.061 – Thématiques associées : Assurances — Prescription de l’action — Paternité des données brutes : Ministère de la justice / Cour de cassation — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées 30 juillet 2026.
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