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Le défendeur n’a pas comparu à l’audience. Le syndicat a maintenu ses demandes et produit un extrait de compte, des procès-verbaux d’assemblée générale, le contrat de syndic, des appels de fonds et des états de répartition.
Le tribunal a retenu la dette de charges, faute de preuve de paiement ou d’extinction de l’obligation. Il a accordé les intérêts au taux légal et l’anatocisme, mais a rejeté les frais de recouvrement insuffisamment justifiés ainsi que l’indemnité pour préjudice financier, déjà réparé par les intérêts. Le copropriétaire a également été condamné aux dépens et à une indemnité au titre de l’article 700 du Code de procédure civile.