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Un constat de commissaire de justice a ensuite décrit la persistance de moisissures, de dégradations et le dysfonctionnement de la ventilation. Une expertise judiciaire a identifié plusieurs causes : un siphon mal raccordé, un robinet de WC défectueux et des joints de douche dégradés. Elle a aussi relevé une mauvaise isolation du bâti, tout en constatant le séchage des parois après interventions.
La juridiction a retenu un défaut d’entretien imputable aux locataires, rejeté leurs demandes indemnitaires et confirmé leur condamnation aux dépens et aux frais irrépétibles.