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Le bail initial ne mettait pas expressément le caniveau à la charge du locataire. Le bail renouvelé imposait son entretien, mais excluait les réparations liées à la vétusté ou aux malfaçons. Le tribunal rejette la contre-expertise, écarte la responsabilité du locataire et de son assureur, et condamne la société LOGETRANS à faire réaliser les travaux de réfection, à supporter les dépens et à verser des indemnités au titre de l’article 700 du code de procédure civile.