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Après un premier contentieux relatif à des loyers indexés et à la résiliation du bail, la bailleresse a demandé la fixation du loyer renouvelé à une valeur supérieure. Le juge des loyers commerciaux a ordonné une expertise de la valeur locative. La locataire a interjeté appel.
La cour relève l’existence d’un conflit plus large, comprenant une nouvelle procédure de résiliation fondée sur l’adjonction d’une activité de restauration rapide et une dégradation alléguée de la toiture. Elle ordonne une rencontre d’information avec un médiateur avant de statuer sur les demandes.