SG

LE 22 SEPTEMBRE 2026

Minute n°

N° RG 24/03355 – N° Portalis DBYS-W-B7I-NECI

S.A. CREDIT LOGEMENT

C/

[S] [D]

Prêt – Demande en remboursement du prêt

1 copie exécutoire et certifiée conforme à :
la SELARL L.R.B. AVOCATS CONSEILS – 110
Me Eloïse MILLET – 277

délivrées le
TRIBUNAL JUDICIAIRE
DE [Localité 1]
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QUATRIEME CHAMBRE

JUGEMENT
du VINGT DEUX SEPTEMBRE DEUX MIL VINGT SIX

Composition du Tribunal lors des débats et du délibéré :

Madame Nathalie CLAVIER, Vice Présidente, statuant en Juge Unique, sans opposition des parties

GREFFIER : Sandrine GASNIER

Débats à l’audience publique du 26 MAI 2026.

Prononcé du jugement fixé au 22 SEPTEMBRE 2026.

Jugement contradictoire par mise à disposition au greffe.

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ENTRE :

S.A. CREDIT LOGEMENT (RCS N°B302493275), dont le siège social est sis [Adresse 1]
Rep/assistant : Maître Louis NAUX de la SELARL L.R.B. AVOCATS CONSEILS, avocats au barreau de SAINT-NAZAIRE

DEMANDERESSE.

D’UNE PART

ET :

Monsieur [S] [D], demeurant [Adresse 2]
Rep/assistant : Me Eloïse MILLET, avocat au barreau de NANTES

DEFENDEUR.

D’AUTRE PART

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Faits, procédure et prétentions des parties

Suivant offre préalable acceptée le 05 octobre 2019, la SOCIETE GENERALE a consenti à Monsieur [S] [D] un prêt immobilier n°819114464639 d’un montant de 138.200,00 euros pour une durée de 15 ans au taux nominal annuel de 1,10 %, remboursable en mensualités de 837,49 euros.

La S.A. CREDIT LOGEMENT s’est portée caution solidaire de Monsieur [S] [D] pour le remboursement de ce prêt (M190711770).

Le 26 décembre 2022, la SOCIETE GENERALE a mis en demeure Monsieur [S] [D] de régler les échéances échues et restées impayées.

Suivant quittance en date du 16 février 2023, la S.A. CREDIT LOGEMENT, prise en sa qualité de caution de Monsieur [S] [D], s’est acquittée de la somme de 7.713,84 euros due à la SOCIETE GENERALE au titre des mensualités d’avril 2022 à janvier 2023.

Le 29 juin 2023, la SOCIETE GENERALE a de nouveau mis en demeure Monsieur [S] [D] de régler les échéances échues et restées impayées.

Le 23 novembre 2023, la SOCIETE GENERALE a adressé à Monsieur [S] [D] une lettre recommandée l’informant de la déchéance du terme du prêt et le mettant en demeure de payer l’intégralité des sommes restant dues.

Suivant quittance en date du 15 janvier 2024, la S.A. CREDIT LOGEMENT, prise en sa qualité de caution de Monsieur [S] [D], s’est acquittée de la somme due à la SOCIETE GENERALE à hauteur de 112.655,95 euros.

Par acte de commissaire de justice délivré le 15 juillet 2024, la S.A. CREDIT LOGEMENT a fait assigner Monsieur [S] [D] devant le Tribunal Judiciaire de NANTES aux fins de voir :

Vu l’article 2308 du code civil,
Vu les articles 1103, 1104 et 1193 du code civil,
Vu l’article 1343-2 du code civil,
Vu l’article 514 du code de procédure civile,
Vu les pièces,
– Condamner Monsieur [S] [D] au paiement de la somme de 123.098,92 euros outre intérêts à compter du 12 juin 2024 ;

– Ordonner la capitalisation des intérêts à compter de l’acte introductif d’instance ;
– Condamner Monsieur [S] [D] au paiement d’une somme de 3.000,00 euros en vertu des dispositions de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;
– Condamner Monsieur [S] [D] aux entiers dépens, qui seront recouvrés directement par la SELARL INTER-BARREAUX LRB AVOCATS CONSEILS – Maître Louis NAUX, conformément aux dispositions de l’article 699 du Code de Procédure Civile ;
– Juger que la décision à intervenir est de droit exécutoire à titre provisoire en vertu de l’article 514 du code de procédure civile.

Monsieur [S] [D] n’a fait valoir aucune observation particulière.

Pour un plus ample exposé des faits, moyens et prétentions de la S.A. CREDIT LOGEMENT, il est renvoyé à l’exploit introductif d’instance visé ci-dessus conformément aux dispositions de l’article 455 du code de procédure civile.

Une ordonnance de clôture a été rendue le 26 mars 2026 et l’affaire a été fixée à l’audience du 26 mai 2026. Les parties ont été informées par le président que le jugement serait rendu le 22 septembre 2026 par mise à disposition au greffe conformément aux dispositions de l’article 450 du code de procédure civile.

MOTIFS DE LA DÉCISION

Sur la demande principale

Selon l’article 2305 du code civil (dans sa version applicable au présent litige):
“La caution qui a payé a son recours contre le débiteur principal, soit que le cautionnement ait été donné au su ou à l’insu du débiteur.
Ce recours a lieu tant pour le principal que pour les intérêts et les frais ; néanmoins la caution n’a de recours que pour les frais par elle faits depuis qu’elle a dénoncé au débiteur principal les poursuites dirigées contre elle.
Elle a aussi recours pour les dommages et intérêts, s’il y a lieu.”

En l’espèce, la S.A. CREDIT LOGEMENT, en sa qualité de caution, entend agir sur le fondement de ces dispositions légales et exercer son recours personnel à l’encontre de Monsieur [S] [D], débiteur principal.

Au soutien de ses prétentions, la S.A. CREDIT LOGEMENT produit essentiellement les pièces suivantes :
– le contrat de prêt immobilier conclu par la SOCIETE GENERALE et Monsieur [S] [D] le 05 octobre 2019 ;
– l’acte de cautionnement ;
– le tableau d’amortissement ;
– les différentes mises en demeure successivement adressées à Monsieur [S] [D] jusqu’à la déchéance du terme ;
– le décompte des sommes dues établi par la SOCIETE GENERALE à la date de déchéance du terme du prêt ;
– les courriers adressés à Monsieur [S] [D] préalablement aux paiements effectués en ses lieu et place entre les mains de la SOCIETE GENERALE ;
– les quittances établies par la SOCIETE GENERALE les 16 février 2023 et 15 janvier 2024 après les règlements effectués par la S.A. CREDIT LOGEMENT, en sa qualité de caution, d’un montant global de 120.369,79 euros (7.713,84 € et 112.655,95 €) ;
– le décompte de sa créance d’un montant de 123.098,92 euros correspondant au principal dû (120.369,79 euros) et aux intérêts de retard au taux légal échus au 11 juin 2024 (2.729,13 euros).

La S.A. CREDIT LOGEMENT justifie ainsi du principe et du montant de sa créance à l’encontre de Monsieur [S] [D], en sa qualité de caution, et est en droit d’agir à l’encontre de ce dernier en application des dispositions de l’article 2305 du code civil.

Le défendeur n’a pas contesté la somme réclamée ou apporté la preuve de versements qui n’auraient pas été pris en considération.

En conséquence, Monsieur [S] [D] sera condamné à payer à la S.A. CREDIT LOGEMENT la somme de 123.098,92 euros, outre les intérêts au taux légal sur la somme de 120.369,79 à compter du 12 juin 2024.

L’article L 313-52 du code de la consommation fait obstacle à la capitalisation des intérêts telle que sollicitée par la demanderesse, cette interdiction concernant tant l’action du prêteur contre l’emprunteur, que les recours personnel et subrogatoire exercés contre celui-ci par la caution (Civ. 1ère 20/04/2022).

Sur les dépens et l’application de l’article 700 du code de procédure civile

Monsieur [S] [D] qui succombe à l’action, supportera les dépens en application des dispositions de l’article 696 du code de procédure civile avec droit de recouvrement direct au profit de la S.E.L.A.R.L. INTER-BARREAUX LRB AVOCATS CONSEILS – Maître Louis NAUX, conformément aux dispositions de l’article 699 du code de procédure civile.

En outre, la S.A. CREDIT LOGEMENT a dû engager des frais irrépétibles qu’il serait inéquitable de laisser à sa charge.

Monsieur [S] [D] sera donc condamné à lui payer la somme de 2.000,00 euros en application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

Sur l’exécution provisoire

Conformément aux termes de l’article 514 du code de procédure civile, la présente décision est de droit exécutoire à titre provisoire.

PAR CES MOTIFS

Le Tribunal,
Statuant par mise à disposition au greffe, par jugement contradictoire et en premier ressort ;

CONDAMNE Monsieur [S] [D] à payer à la S.A. CREDIT LOGEMENT la somme de 123.098,92 euros, outre les intérêts au taux légal sur la somme de 120.369,79 euros à compter du 12 juin 2024, au titre du prêt immobilier n°819114464639 consenti par la SOCIETE GENERALE le 05 octobre 2019 ;

DÉBOUTE la S.A. CREDIT LOGEMENT de ses demandes pour le surplus ;

CONDAMNE Monsieur [S] [D] aux dépens avec droit de recouvrement direct au profit au profit de la S.E.L.A.R.L. INTER-BARREAUX LRB AVOCATS CONSEILS – Maître Louis NAUX conformément aux dispositions de l’article 699 du code de procédure civile ;

CONDAMNE Monsieur [S] [D] à payer à la S.A. CREDIT LOGEMENT la somme de 2.000,00 euros en application des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile ;

RAPPELLE que la présente décision est exécutoire à titre provisoire.

LE GREFFIER, LE PRESIDENT,

Sandrine GASNIER Nathalie CLAVIER