RÉPUBLIQUE FRAN’AISE

AU NOM DU PEUPLE FRAN’AIS

COUR D’APPEL DE PARIS

Pôle 5 – Chambre 9

ARRÊT DU 07 OCTOBRE 2026

(n° , 5 pages)

Numéro d’inscription au répertoire général : N° RG 26/03101 – N° Portalis 35L7-V-B7K-CMYRE

Décision déférée à la Cour : Ordonnance du 18 Décembre 2025-Tribunal des activités économiques de PARIS- RG n° 2025101492

APPELANT

Monsieur [N] [T], né le [Date naissance 1] 1969 à [Localité 1] (92), de nationalité française, demeurant [Adresse 1], au titre de ses droits propres en qualité de Président de la SAS SVM GROUPE (883 715 179 R.C.S. [Localité 2]), elle-même présidente de la SAS SVM PROMOTION (800 564 361 R.C.S. [Localité 2])..

[Adresse 2]

[Localité 3]

né le [Date naissance 1] 1969 à [Localité 1]

Représenté par Me Karim BENT-MOHAMED de la SELEURL KARIM BENT-MOHAMED, avocat au barreau de PARIS

INTIMÉE

S.E.L.A.F.A. MANDATAIRES JUDICIAIRES ASSOCIES ’MJA’, société d’exercice libéral à forme anonyme, au capital de 160.050,00 euros, dont le siège social est [Adresse 3], immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 440 672 509, prise en la personne de Maître [J] [Y], mandataire judiciaire inscrit sur la liste nationale, ès qualités de liquidateur judiciaire de la société SVM PROMOTION, société par actions simplifiée, au capital de 89 850,00 euros, dont le siège social est sis [Adresse 4], immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 800 564 361, désignée à ces fonctions par jugement du Tribunal de commerce de Paris en date du 26 juin 2024.

[Adresse 5]

[Localité 4]

Défaillante

COMPOSITION DE LA COUR :

L’affaire a été débattue le 01 Octobre 2026, en audience publique, devant la Cour composée de :

M. Raoul CARBONARO, Président de chambre

Mme Alexandra PELIER-TETREAU, Conseillère

Madame Caroline TABOUROT, Conseillère

qui en ont délibéré, un rapport a été présenté à l’audience par Raoul CARBONARO dans les conditions prévues par l’article 804 du code de procédure civile.

Greffier lors des débats : M. Thomas REICHART

ARRÊT :

– Réputé contradictoire

– par mise à disposition de l’arrêt au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l’article 450 du code de procédure civile.

– signé par Raoul CARBONARO, Président de chambre et par Thomas REICHART, Greffier, présent lors de la mise à disposition.

Faits et procédure

Le groupe SVM est spécialisé en promotion immobilière. Il comprend notamment :

– La SAS SVM Groupe (883 715 179 RCS [Localité 2]), holding du groupe.

– La SAS SVM Promotion (800 564 361 RCS [Localité 2]), chargée de la recherche de fonciers, de l’étude, de la conception et du suivi des projets immobiliers jusqu’à leur livraison. Elle pilotait 46 programmes immobiliers via des SCCV spécialement créées pour chaque opération.

– La société Idealiz (793 437 484 RCS [Localité 2]), agence de publicité et de communication.

– La société SVM Immo (533 172 953 RCS [Localité 2]), agence immobilière en charge de la commercialisation des opérations de la SAS SVM Promotion.

Les opérations immobilières étaient financées par des prêts bancaires, des apports de tiers investisseurs et des fonds de la SAS SVM Promotion. Les dettes bancaires et les apports de fonds étaient remboursés à la livraison de chaque opération.

Le 12 décembre 2023, le tribunal des activités économiques de Paris a ouvert une procédure de redressement judiciaire au bénéfice de la SAS SVM Promotion et a désigné la SELARL Thevenot Partners, prise en la personne de Maître [B] [V], en qualité d’administrateur judiciaire, et la SELAFA MJA, prise en la personne de Maître [J] [Y], en qualité de mandataire judiciaire.

Le 26 juin 2024, le tribunal des activités économiques de Paris a converti la procédure de redressement en liquidation judiciaire et a désigné M. [D] [O] en qualité de juge-commissaire et la SELAFA MJA, prise en la personne de Maître [J] [Y], en qualité de liquidateur judiciaire.

Le 12 mars 2024, le tribunal des activités économiques de Paris a ouvert une procédure de liquidation judiciaire à l’égard de la SAS SVM Immo et a désigné M. [D] [O] en qualité de juge-commissaire et la SELAFA MJA, prise en la personne de Maître [J] [Y], en qualité de liquidateur judiciaire.

La liste des créanciers de la SAS SVM Promotion faisait apparaître une créance de la SAS SVM Immo à titre chirographaire à échoir pour un montant de 170 870 euros.

M. [N] [L] a contesté en totalité cette créance. Le 23 octobre 2024, la SELAFA MJA, ès qualités de liquidateur judiciaire de la SAS SVM Promotion, a informé la SAS SVM Immo de la contestation de sa créance.

Le 12 novembre 2024, la SELAFA MJA, ès qualités de liquidateur judiciaire de la SAS SVM Immo, a répondu en maintenant la créance de 170 870 euros, en invoquant notamment que celle-ci avait été portée sur la liste des créanciers par le dirigeant de la SAS SVM Promotion.

Par ordonnance du 18 décembre 2025, le juge-commissaire de la liquidation judiciaire de la SAS SVM Promotion a admis la créance de la SAS SVM Immo en totalité à titre chirographaire échu.

Par déclaration formée par voie électronique le 9 février 2026, M. [N] [L] a interjeté appel de l’ordonnance. Par actes extrajudiciaires du 28 avril 2026, M. [N] [L] a fait signifier la déclaration d’appel à la SELAFA MJA prise en ses deux qualités.

Par conclusions notifiées par RPVA le 11 mai 2026 et signifiées par acte de commissaire de justice du 18 mai 2026 à la SELAFA MJA prise en ses deux qualités, M. [N] [L] demande à la cour de :

– Le déclarer au titre de ses droits propres recevable et bien fondé en son appel ;

À titre principal :

– Infirmer l’ordonnance rendue par monsieur le juge – commissaire de la SAS SVM Promotion près le tribunal des activités économiques de Paris le 18 décembre 2025 (RG N°2025101492) en ce qu’il a :

o Ordonné que la créance d’un montant de 170 870 euros de la SAS SVM Immo sera admise en totalité à titre chirographaire ;

Et statuant à nouveau :

– Rejeter la créance de la SAS SVM Immo déclarée à hauteur de 170 870 euros ;

À titre subsidiaire :

– Infirmer l’ordonnance rendue par monsieur le juge -commissaire de la SAS SVM Promotion près le tribunal des activités économiques de Paris le 18 décembre 2025 (RG N°2025101492) en ce qu’il a :

o Ordonné que la créance d’un montant de 170 870 euros de la SAS SVM Immo sera admise en totalité à titre chirographaire ;

Et statuant à nouveau :

– Admettre la créance de la SAS SVM Immo à titre chirographaire à échoir ;

En tout état de cause :

– Débouter la SELAFA MJA, prise en la personne de Maître [J] [Y], ès qualités de liquidateur judiciaire de la SAS SVM Promotion, de l’ensemble de ses demandes ;

– Débouter la SELAFA MJA, prise en la personne de Maître [J] [Y], ès qualités de liquidateur judiciaire de la SAS SVM Immo, de l’ensemble de ses demandes ;

– Condamner la SELAFA MJA, prise en la personne de Maître [J] [Y], ès qualités de liquidateur judiciaire de la SAS SVM Immo, à payer à M. [N] [L] au titre de ses droits propres la somme de 2 000 euros sur le fondement de l’article 700 du code de procédure civile, dont distraction sera faite au profit de l’A.A.R.P.I. Ikki Partners,

– Juger que les dépens seront employés en frais de justice dans le cadre de la procédure collective.

M. [N] [L] expose que la liste des créances remise par le débiteur au mandataire judiciaire ne vaut pas reconnaissance du bien-fondé de cette créance et ne dispense pas le créancier de la prouver ; la SELAFA MJA ès qualités de liquidateur judiciaire de la SAS SVM Immo n’a produit aucun justificatif de la créance. Il ajoute subsidiairement que la SELAFA MJA ès qualités de liquidateur judiciaire de la SCCV a maintenu la créance à échoir sans produire de justificatif ; l’ordonnance dont appel a admis la créance à titre échu ; or, la liste des créanciers a été transmise par une personne, qui n’est ni dirigeante ni expert-comptable de la société ; elle n’a pas été déclarée sincère et véritable par le dirigeant ; en conséquence, la créance doit être admise à échoir.

La SELAFA MJA prise tant en sa qualité de liquidateur de la SAS SVM Promotion que de liquidateur de la SAS SVM Immo, n’a pas constitué avocat.

L’ordonnance de clôture a été prononcée le 17 septembre 2026.

SUR CE

Il résulte des articles L. 622-24 et R. 622-23 du code de commerce que la créance portée par le débiteur, conformément à l’obligation que lui fait l’article L. 622-6 du code de commerce, à la connaissance du mandataire judiciaire dans le délai de l’article R. 622-24 du même code, si elle fait présumer la déclaration de sa créance par son titulaire, dans la limite du contenu de l’information donnée au mandataire judiciaire, ne vaut pas reconnaissance par le débiteur du bien-fondé de cette créance, de sorte qu’il peut ultérieurement la contester dans les conditions des articles L. 624-1 et R. 624-1 du code précité.

Dès lors, la liste des créanciers remise par la société au liquidateur judiciaire mentionnant notamment une créance à échoir de la SAS SVM Immo, constituait seulement une présomption de déclaration en faveur du créancier. Elle ne doit pas s’analyser en une reconnaissance de dette et ne saurait dispenser le créancier de la preuve de sa créance (Com., 23 mai 2024, pourvoi n° 23-12.133).

En la présente espèce, le liquidateur écrit le 12 novembre 2024 dans le cadre de la contestation de créance que le débiteur a lui-même déclaré cette créance dans la liste établie en application de l’article L. 622-6 du code de commerce et inverse la charge de la preuve en indiquant qu’il appartient à la SAS SVM Promotion de démontrer l’inexistence de la créance.

Faute de produire toute autre pièce justificative, le liquidateur de la SAS SVM Immo ne rapporte pas la preuve de l’existence de sa créance.

L’ordonnance dont appel sera donc infirmée et la créance déclarée par la SAS SVM Immo sera donc rejetée.

Les dépens seront inscrits en frais privilégiés de la liquidation judiciaire de la SAS SVM Immo.

La SAS SVM Immo, représentée par son liquidateur, la SELAFA MJA, sera en outre condamnée à payer à M. [N] [L] la somme de 1 000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile. La mise à exécution de cette condamnation sera soumise aux conditions édictées aux articles L. 622-17 (ou L. 641-13) et L. 622-24 du code de commerce.

La demande de distraction formée en application de l’article 699 du code de procédure civile au profit de l’A.A.R.P.I. Ikki Partners ne saurait porter sur les frais irrépétibles mais uniquement sur les dépens. Elle sera donc rejetée.

PAR CES MOTIFS ;

La cour,

Infirme l’ordonnance ;

Statuant à nouveau ;

Rejette la créance de la SAS SVM Immo déclarée à hauteur de 170 870 euros ;

Condamne la SAS SVM Immo, représentée par son liquidateur, la SELAFA MJA, à payer à M. [N] [L] la somme de 1 000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile ;

Dit que la mise à exécution de cette condamnation sera soumise aux conditions édictées aux articles L. 622-17 (ou L. 641-13) et L. 622-24 du code de commerce ;

Dit que les dépens seront inscrits en frais privilégiés de la liquidation judiciaire de la SAS SVM Immo ;

Déboute de l’A.A.R.P.I. Ikki Partners de sa demande de distraction de la demande à son profit de la condamnation prononcée au titre de l’article 700 du code de procédure civile.

Le Greffier, Le Président