La clause contractuelle prévoyant l’exigibilité du solde après deux échéances impayées et une mise en demeure infructueuse a été jugée applicable. L’acte de cession du fonds, la cessation des remboursements, la mise en demeure distribuée et demeurée sans effet, ainsi que le décompte produit, établissaient suffisamment le principe et le montant de la créance au stade du référé. L’absence d’élément contraire produit par le débiteur confirmait l’absence de contestation sérieuse.
L’assignation délivrée selon procès-verbal de recherches infructueuses a été déclarée régulière sur le fondement de l’article 659 du Code de procédure civile. La décision a été rendue réputée contradictoire, la décision étant susceptible d’appel. Le débiteur a également été condamné aux dépens et à une indemnité de 2 000 euros au titre de l’article 700 du Code de procédure civile.
À compter de janvier 2026, l’acquéreur a cessé de rembourser régulièrement. Une mise en demeure portant sur 13 861 euros a été distribuée le 31 mars 2026 sans effet. Le créancier a alors saisi le juge des référés afin d’obtenir une provision de 369 856,77 euros.
L’acquéreur, régulièrement assigné selon procès-verbal de recherches infructueuses, n’a pas comparu. Le juge a retenu le décompte produit et condamné le débiteur au paiement provisionnel, à une indemnité de 2 000 euros et aux dépens.
L’assignation est régulière lorsque le commissaire de justice relate des recherches suffisantes et circonstanciées à la dernière adresse connue, notamment les vérifications du siège social, des boîtes aux lettres, de l’interphone, du voisinage, d’INFOGREFFE, du BODACC et des annuaires, ainsi que l’accomplissement des formalités postales prévues par l’article 659 du Code de procédure civile.
Lorsque le défendeur régulièrement assigné ne comparaît pas, le juge statue après vérification de la régularité, de la recevabilité et du bien-fondé de la demande, conformément à l’article 472 du Code de procédure civile. La décision est réputée contradictoire lorsqu’elle est susceptible d’appel.
L’article 873, alinéa 2, du Code de procédure civile permet d’accorder une provision lorsque l’obligation n’est pas sérieusement contestable. L’acte de cession, la clause d’exigibilité anticipée, deux impayés, la mise en demeure infructueuse et le décompte ont établi le principe et le montant de l’obligation. Aucun élément contraire n’ayant été produit, la provision a été accordée.
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