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Homologation d’accord transactionnel : extinction de l’instance et des actions – Tribunal judiciaire de Paris, 25 février 2026, N° de RG 22/09078.

Décision analysée : Tribunal judiciaire de Paris, 25 février 2026, N° de RG 22/09078
Thématiques : Protocole transactionnel — Homologation d’accord transactionnel

📘 L’essentiel

L’homologation d’un protocole d’accord transactionnel par le juge de la mise en état est régie par l’article 785-1 du code de procédure civile. La transaction nécessite des concessions réciproques pour mettre fin à un litige. Le protocole d’accord a été jugé conforme, préservant les intérêts des parties. L’homologation confère force exécutoire à l’accord, évitant toute nouvelle action sur le même objet. La décision constate l’extinction des instances, chaque partie conservant la charge des dépens exposés..


Source juridique : Tribunal judiciaire de Paris, 25 février 2026, N° de RG 22/09078

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Tribunal judiciaire de Paris, 25 février 2026, N° de RG 22/09078

Un litige a émergé entre plusieurs entités juridiques, dont la S.C.I. SCI PARILYON, la S.A.R.L. Aixia Développement, la S.A.S. Aixia Location, et la S.C.I. SCI du Plateau Chaumont. La S.C.I. SCI du Plateau Chaumont possédait un lot dans un immeuble à Paris, qu’elle a loué à la S.A.S. Aixia Location pour une durée de sept mois à partir de juin 2016. Par la suite, la S.C.I. SCI du Plateau Chaumont a vendu un lot à la S.C.I. SCI PARILYON, qui a ensuite consenti un bail commercial à la S.A.R.L. Aixia Développement pour une durée de neuf ans, avec des locaux destinés à des activités de location de véhicules.

Cependant, un avis défavorable de la commission de sécurité a été émis en novembre 2017 concernant l’exploitation des locaux, entraînant un arrêté préfectoral ordonnant leur fermeture. En février 2020, le gérant de la S.A.R.L. Aixia Développement a cédé ses parts à une société italienne, Leasys S.p.A, qui a ensuite dissous la S.A.S. Aixia Location. En mars 2022, l’ouverture des locaux a été autorisée, annulant l’arrêté de fermeture.

Des actions judiciaires ont été engagées par la S.A.S. DRIVALIA France contre la S.C.I. SCI PARILYON et le gérant, réclamant le remboursement de loyers et de charges. En parallèle, la S.C.I. SCI PARILYON et le gérant ont assigné la S.C.I. SCI du Plateau Chaumont pour obtenir des dommages et intérêts. Les deux instances ont été traitées séparément jusqu’à ce qu’une médiation soit ordonnée.

Finalement, un protocole d’accord transactionnel a été signé en janvier 2026 entre toutes les parties, entraînant l’extinction des instances. La juge de la mise en état a homologué cet accord, lui conférant force exécutoire et constatant le dessaisissement du tribunal. Chaque partie a conservé la charge de ses frais.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable à l’homologation d’un accord transactionnel ?

La règle de droit applicable à l’homologation d’un accord transactionnel est énoncée à l’article 785-1 du code de procédure civile, qui stipule que le juge de la mise en état homologue, dans les conditions de la section II du chapitre II du titre IV du livre V, l’accord que les parties lui soumettent. De plus, les articles , , et du code civil précisent que la transaction est un contrat par lequel les parties, par des concessions réciproques, terminent une contestation née ou préviennent une contestation à naître, et qu’elle doit être rédigée par écrit.

Quelles sont les conditions de recevabilité d’une demande d’homologation d’accord transactionnel ?

La demande d’homologation d’un accord transactionnel doit être formée par requête par l’ensemble des parties à l’accord ou par la plus diligente d’entre elles, conformément à l’. Cette demande peut être présentée devant le juge déjà saisi du litige ou devant le juge qui aurait été compétent pour en connaître. Le juge statue sans débat, sauf s’il estime nécessaire d’entendre les parties.

Quels sont les critères pour qu’un accord transactionnel soit homologué par le juge ?

Pour qu’un accord transactionnel soit homologué, son objet doit être licite et ne doit pas contrevenir à l’ordre public, selon l’. L’examen de l’accord doit permettre de s’assurer qu’il contient des concessions réciproques et préserve les intérêts de chacune des parties en présence.

Quels éléments déterminants la juridiction a-t-elle retenus pour statuer sur l’homologation de l’accord transactionnel ?

La juridiction a retenu que les parties avaient signé un protocole d’accord transactionnel contenant des concessions réciproques, ce qui préserve les intérêts de chacune des parties. En application de l’, la juridiction a constaté l’extinction de l’instance et de l’action, sans qu’il soit besoin de statuer sur un quelconque désistement d’instance et d’action, en raison de la signature de l’accord.

🔎 Références