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La cour d’appel a jugé que l’assureur ne devait pas sa garantie en raison d’un travail dissimulé et d’une fausse déclaration. Elle a condamné la propriétaire à indemniser la victime et a ordonné à la victime de rembourser les 45 000 euros à l’assureur. La propriétaire et l’assureur ont contesté cette décision en arguant que l’assureur avait pris la direction du procès en défendant seul à l’action en référé, ce qui aurait entraîné la renonciation aux exceptions de garantie.
La Cour de cassation a rejeté ce moyen, considérant que l’action en référé n’avait pas été intentée contre la propriétaire mais exclusivement contre l’assureur, de sorte que ce dernier n’avait pas assuré la défense de son assurée. En revanche, elle a accueilli le moyen de la victime en considérant que seule la propriétaire était bénéficiaire du paiement indu, la victime ayant droit à l’indemnisation de son préjudice.