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L’un des locataires a comparu et indiqué avoir commencé son déménagement ; l’autre et la caution n’ont pas comparu. Le bailleur produisait un décompte faisant apparaître une dette locative arrêtée au 1er juillet 2026.
La juridiction a constaté l’acquisition de la clause résolutoire, ordonné la libération des lieux et condamné solidairement les locataires au paiement de l’arriéré et d’une indemnité d’occupation. Les demandes contre la caution ont été rejetées, faute de preuve d’un engagement exprès et de son étendue.