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Une expertise judiciaire a été ordonnée. Elle a attribué la première fuite au bac de douche de l’étage supérieur et la seconde au bac de douche du logement des propriétaires. Le mandataire avait déclaré les sinistres, sollicité les interventions nécessaires et transmis un devis de remise en état, non accepté par les propriétaires. Il leur avait également demandé d’approvisionner le compte de gestion pour régler les charges et assurances.
Le tribunal a rejeté toutes les demandes, condamné les propriétaires aux dépens et leur a imposé deux indemnités au titre de l’article 700 du code de procédure civile.