Cour d’appel de Nîmes, 3 septembre 2026, RG n° 22/02884

Jurisprudence

Cour d’appel de Nîmes, 3 septembre 2026, RG n° 22/02884

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⚖️ Cour d’appel de Nîmes

📂 Immobilier

🏷️ vues irrégulières

📑 Sommaire

Informations clés

Juridiction
Cour d’appel de Nîmes
Catégorie
Immobilier
Sous-catégorie
vues irrégulières
Textes cités
, , , , , , , , Articles 242 et suivants du Code de procédure civile, , , , , Article 700 du Code de procédure civile,

Résumé

Un propriétaire a acquis en 2006 une parcelle jouxtant celle d’une voisine, acquise en 2010. Le mur séparatif appartenant au premier était dépourvu d’ouvertures fonctionnelles, celles-ci étant condamnées depuis plusieurs années. En 2021, le propriétaire a rouvert deux fenêtres donnant directement sur la maison, la terrasse, le jardin et le bassin de la voisine.

Après une mise en demeure restée infructueuse, la voisine a demandé la suppression des vues, la remise en état et l’indemnisation de son préjudice. Déboutée en première instance pour insuffisance de preuve, elle a interjeté appel.

Une expertise judiciaire a conclu que les ouvertures étaient condamnées avant les acquisitions et qu’elles créaient des vues droites. La cour d’appel a retenu l’irrégularité des vues, l’absence de prescription acquisitive et l’existence d’un trouble anormal de voisinage. Elle a ordonné l’obturation des fenêtres sous astreinte et accordé une indemnisation.

Références de jurisprudence

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