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Le locataire a produit des attestations de voisins et des constats de commissaire de justice. La cour retient une présence limitée d’insectes en 2023 et 2024, sans preuve d’infestation, de récurrence, d’ampleur ou de cause imputable au bailleur. Celui-ci avait fait traiter la salle de bains et intervenir contre les insectes.
Les demandes de travaux, d’indemnisation et de remboursement du constat sont rejetées. Le recours n’est toutefois pas considéré comme abusif. Le locataire est condamné aux dépens et à une indemnité au titre de l’article 700 du Code de procédure civile.