Tribunal judiciaire de Marseille, 15 septembre 2026, RG n° 23/02728

Jurisprudence

Tribunal judiciaire de Marseille, 15 septembre 2026, RG n° 23/02728

Consultez les éléments essentiels de cette décision : résumé, faits, motifs, dispositif et accès direct à la version officielle en PDF.

⚖️ Tribunal judiciaire de Marseille

📂 Urbanisme

🏷️ Vues illégales

📑 Sommaire

Informations clés

Juridiction
Tribunal judiciaire de Marseille
Catégorie
Urbanisme
Sous-catégorie
Vues illégales
Textes cités
, , , , , , , Article R.111-38 du Code de l’urbanisme, Article L311-1-1 du Code rural et de la pêche maritime, , , , , , , Article 700 du Code de procédure civile, ,

Résumé

Une société civile immobilière, propriétaire d’un immeuble à Marseille, a donné un appartement à bail à deux locataires. L’immeuble voisin appartient à une société à responsabilité limitée, qui a entrepris des travaux sur une terrasse située au premier étage, en vis-à-vis des fenêtres de l’appartement loué.

Le propriétaire voisin a soutenu que cette intervention constituait une construction nouvelle irrégulière, créait un empiètement, des vues illégales et divers troubles de voisinage. Il a demandé la démolition de la terrasse et la réparation de son préjudice.

Le tribunal a retenu l’existence de vues illégales en raison d’une distance mesurée à 1,84 mètre, inférieure à la distance légale. Il a ordonné la mise en conformité sous astreinte, mais a rejeté les demandes relatives à la démolition, à l’empiètement, au trouble anormal de voisinage et à l’indemnisation. L’exécution provisoire a été écartée.

Références de jurisprudence

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