CAA de BORDEAUX, 2ème chambre, 26/08/2026, 24BX02514, Inédit au recueil Lebon

Jurisprudence

CAA de BORDEAUX, 2ème chambre, 26/08/2026, 24BX02514, Inédit au recueil Lebon

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⚖️ CAA de BORDEAUX

📂 Urbanisme

🏷️ secteur déjà urbanisé

📑 Sommaire

Informations clés

Juridiction
CAA de BORDEAUX
Catégorie
Urbanisme
Sous-catégorie
secteur déjà urbanisé
Textes cités
Article L. 121-8 du code de l’urbanisme, Article L. 121-3 du code de l’urbanisme, Article L. 121-13 du code de l’urbanisme, , , , , , ,

Résumé

Deux demandeurs ont sollicité un permis de construire pour édifier trois maisons individuelles avec garages et piscines sur une parcelle de 3 000 m² située à Urrugne. Le maire a refusé le permis, estimant que le projet méconnaissait les règles applicables aux communes littorales et étendait le périmètre bâti.

Le tribunal administratif a rejeté le recours formé contre ce refus. Les demandeurs ont fait appel en soutenant que le terrain se trouvait dans un secteur déjà urbanisé, identifié par le schéma de cohérence territoriale et délimité par le plan local d’urbanisme, et que le projet constituait le comblement d’une dent creuse.

La cour relève la présence de plusieurs dizaines de maisons, de réseaux publics, de transports et d’équipements collectifs. Elle constate que le projet n’étend pas le périmètre bâti et ne modifie pas significativement les caractéristiques du bâti existant.

Références de jurisprudence

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