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Le bailleur contestait la réalité et l’anormalité des troubles ainsi que l’existence d’une gêne. Il sollicitait subsidiairement la résiliation du bail du locataire responsable. Les voisins avaient obtenu en première instance une indemnité contre la locataire en raison de courriers, plaintes et propos hostiles.
La cour a confirmé le rejet des demandes principales. Elle a retenu l’insuffisance des photographies, attestations et constatations pour établir un trouble anormal. Elle a également confirmé la condamnation de la locataire à 300 euros et l’a condamnée aux dépens d’appel ainsi qu’à 1 000 euros au titre des frais irrépétibles du bailleur.