Article R256-2 du Code de la construction et de l’habitation

En cas de mutation, le prix de cession des droits réels, parts et actions permettant la jouissance du bien n’excède pas le prix d’acquisition de ces droits réels, défini à l’article R. 256-1, actualisé par application de la variation d’un indice choisi par l’organisme de foncier solidaire et majoré de la valorisation des travaux d’amélioration effectués entre l’acquisition et la cession à l’exception de ceux réalisés pour l’adaptation du local à l’activité du cédant.
Les modalités de valorisation et la nature des travaux sont déterminées par le bail réel solidaire d’activité liant le preneur et l’organisme de foncier solidaire.
Le contrat de bail peut fixer une méthode d’évaluation du prix de cession des droits réels, parts et actions permettant la jouissance du bien.