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Cour d'appel de Rennes

Cour d’appel de Rennes, 28 avril 2026, N° de RG 25/05373

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Jurisprudence

Cour d’appel de Rennes, 28 avril 2026, N° de RG 25/05373

Consultez les éléments essentiels de cette décision : résumé, faits, motifs, dispositif et accès direct à la version officielle en PDF.

⚖️ Cour d’appel de Rennes

📂 Copropriété

🏷️ Désistement d’incident

Informations clés

Juridiction
Cour d’appel de Rennes
Catégorie
Copropriété
Sous-catégorie
Désistement d’incident
Textes cités
Article 122-1 du Code de procédure civile, Article 700 du Code de procédure civile

Résumé

L’affaire en question concerne un litige entre plusieurs parties, dont des particuliers et une société immobilière, ainsi qu’un syndicat de copropriétaires. Le tribunal judiciaire de Nantes a rendu un jugement le 22 juillet 2025, dans lequel il a été statué sur les demandes formulées par un groupe de copropriétaires et une société immobilière contre le syndicat des copropriétaires, représenté par son syndic.

Suite à ce jugement, le syndicat des copropriétaires a interjeté appel le 29 septembre 2025. En réponse, les consorts d’une partie et la société immobilière ont déposé des conclusions d’incident les 17 et 29 décembre 2025, demandant la radiation de l’appel pour défaut d’exécution. Ce point a suscité des échanges entre les conseils des parties impliquées, notamment ceux de la société immobilière et de l’assureur, qui ont indiqué qu’ils s’en remettaient à la justice concernant l’incident soulevé.

Le 26 février 2026, le conseil des consorts et de la société immobilière a annoncé son désistement de l’incident de radiation, une décision qui a été acceptée par le syndic du syndicat des copropriétaires. Cette acceptation a permis de clore l’incident sans qu’il soit nécessaire d’aller plus loin dans la procédure.

En conséquence, le conseiller de la mise en état a pris acte du désistement et a constaté son acceptation par le syndic. Chaque partie a été informée qu’elle conserverait la charge de ses propres dépens, marquant ainsi la fin de cette étape du litige. Le jugement a été rendu publiquement, soulignant la transparence du processus judiciaire.

Entête de la décision
4ème Chambre

ORDONNANCE N°47

N° RG 25/05373

N° Portalis DBVL-V-B7J-WEM6

(Réf 1ère instance : 20/03032)

M. [K] [B]

Mme [S] [U] épouse [B]

M. [I] [U]

S.C.I. [Localité 1]

S.A. ASSURANCES DU CREDIT MUTUEL

S.A.S. [C]

C/

Syndicat SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES [Adresse 1]

Ordonnance d’incident

Copie exécutoire délivrée

le :

à :

Me [Localité 2] VERRANDO

Me Joachim D’AUDIFFRET

Me Marceline OUAIRY JALLAIS

Me Céline [Localité 3]

RÉPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

COUR D’APPEL DE RENNES

ORDONNANCE DE MISE EN ETAT

DU 28 AVRIL 2026

Le vingt huit Avril deux mille vingt six, date indiquée à l’issue des débats du vingt quatre Mars deux mille vingt six, Mme Gwenola VELMANS, magistrat de la mise en état de la 4ème Chambre, assistée de Anne CHETIVEAUX, greffier,

Statuant dans la procédure opposant :

DEMANDEURS A L’INCIDENT :

Monsieur [K] [B]

né le 27 Novembre 1949 à [Localité 1] (HONDURAS)

[Adresse 2]

[Localité 4]

Représenté par Me Marie VERRANDO de la SELARL LX RENNES-ANGERS, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Madame [S] [U] épouse [B]

née le 05 Février 1954 à [Localité 5]

[Adresse 2]

[Localité 4]

Représentée par Me Marie VERRANDO de la SELARL LX RENNES-ANGERS, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

Monsieur [I] [U]

né le 02 Septembre 1970 à [Localité 6]

[Adresse 3]

[Localité 7] -[Localité 8] ROYAUME-UNI

Représenté par Me Marie VERRANDO de la SELARL LX RENNES-ANGERS, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

S.C.I. [Localité 1] prise en la personne de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège.

[Adresse 4]

[Localité 4]

Représentée par Me Marie VERRANDO de la SELARL LX RENNES-ANGERS, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

S.A. ASSURANCES DU CREDIT MUTUEL

[Adresse 5]

[Localité 9]

Représentée par Me Joachim D’AUDIFFRET de la SCP ACTA JURIS SCP D’AVOCATS, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de NANTES

S.A.S. [C] agissant poursuite et diligences de ses représentants légaux domiciliés audit siège

[Adresse 6]

[Localité 10]

Représentée par Me Marceline OUAIRY JALLAIS de la SELARL QUESNEL DEMAY LE GALL-GUINEAU OUAIRY-JALLAIS BOUCHER BEUCHER -FLAMENT, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de RENNES

INTIMES

A

DÉFENDEUR A L’INCIDENT :

Syndicat SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES [Adresse 7]

[Adresse 7]

[Localité 11]

Représentée par Me Céline GRAS de la SELARL AVOXA NANTES, Plaidant/Postulant, avocat au barreau de NANTES

APPELANTE

A rendu l’ordonnance suivante :

Faits et procédure
EXPOSE DU LITIGE

Vu le jugement du tribunal judiciaire de Nantes du 22 juillet 2025 rendu dans l’affaire opposant Monsieur [P] [B], Madame [S] [U] épouse [B], Monsieur [I] [U] et la SCI [Localité 1] au Syndicat des copropriétaires, [Adresse 7] à Nantes représenté par son syndic, la SARL AVELIM, la SA Assurances du Crédit Mutuel et la SAS Nexity [C],

Vu l’appel du syndicat des copropriétaires, [Adresse 7] à [Localité 12] représenté par son syndic, la SARL AVELIM en date du 29 septembre 2025,

Vu les conclusions d’incident des consorts [O] et de la SCI [Localité 1] des 17 et 29 décembre 2025 tendant à la radiation de l’appel du syndicat des copropriétaires du rôle pour défaut d’exécution,

Vu les messages des conseils de la société Nexity [C] et de la SA Assurances du Crédit Mutuerl des 23 et 24 février 2026 indiquant qu’ils s’en rapportent à justice sur l’incident soulevé,

Vu la lettre du conseil des consorts [O] et de la SCI [Localité 1] du 26 février 2026 indiquant qu’il se désiste de son incident de radiation,

Vu le message du conseil de la SARL AVELIM ès-qualités de syndic indiquant qu’il accepte ce désistement,

Motifs
MOTIFS DE LA DECISION

Il y a lieu de prendre acte du désistement d’incident de des consorts [O] et de la SCI [Localité 1] et de son acceptation par la SARL AVELIM.

Chaque partie conservera la charge de ses dépens.

PAR CES MOTIFS

Nous, Conseiller de la mise en état, statuant publiquement, par ordonnance contradictoire,

DONNONS acte à Monsieur [P] [B], Madame [S] [U] épouse [B], Monsieur [I] [U] et la SCI [Localité 1] de leur désistement d’incident,

CONSTATONS l’acceptation du désistement par le syndicat des copropriétaires [Adresse 8] à [Localité 12] représenté par son syndic, la SARL AVELIM,

Dispositif

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