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Contrats / CGV

Baux d’habitation / Logement – Contrats / CGV : FAQ juridique

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

📘 L’Essentiel
Les associés d’une société peuvent convenir de ne pas l’immatriculer, entraînant l’absence de personnalité morale. Chaque associé agit seul envers les tiers, sauf s’il a agi en tant qu’associé en connaissance de ceux-ci. L’ précise que chaque associé contracte en son nom personnel. En matière de contrats, l’article 1103 stipule que les parties doivent respecter les engagements pris. La société Locam, créancière, peut demander des intérêts de retard si les conditions générales sont acceptées.
💡 Questions / Réponses juridiques

Quel est le statut juridique de la société Buon Appetito dans cette affaire ?

La société Buon Appetito est qualifiée de société créée de fait, ce qui signifie qu’elle n’a pas de personnalité morale. Selon l’, « les associés peuvent convenir que la société ne sera point immatriculée. La société est dite alors ’société en participation’. Elle n’est pas une personne morale et n’est pas soumise à publicité. »

Dans ce cas, chaque associé agit en son nom personnel à l’égard des tiers, sauf s’il a agi en qualité d’associé au vu et au su dudit tiers, comme le précise l’. Cela signifie que Mme [G], en tant que gérante, peut être poursuivie en paiement même si la société n’est pas immatriculée.

Quel est l’impact de la non-comparution de Mme [G] sur le jugement ?

La non-comparution de Mme [G] a des conséquences sur le jugement rendu par le tribunal. En vertu de l’article 954 dernier alinéa du code de procédure civile, « le défendeur qui ne comparait pas est réputé s’approprier les motifs du jugement. » Cela signifie que le tribunal peut statuer sur la base des éléments fournis par la partie demanderesse, ici la société Locam, sans que Mme [G] puisse contester les faits ou les arguments présentés.

Quel est le fondement juridique des demandes de la société Locam ?

La société Locam se fonde sur l’, qui stipule que « les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits. » Elle invoque les conditions générales du contrat pour demander le paiement des intérêts de retard, de l’indemnité de résiliation anticipée et de la clause pénale.

Cependant, la cour a noté que les conditions générales produites par la société Locam n’étaient pas lisibles, ce qui a conduit à un rejet de ses demandes. La société Locam n’a pas été en mesure de prouver le bien-fondé de ses prétentions en raison de l’illégalité des documents présentés.

Quel est le régime des frais et dépens dans cette affaire ?

Conformément à l’, « la partie qui succombe est condamnée aux dépens. » Dans cette affaire, la société Locam, ayant été déboutée de toutes ses demandes, est considérée comme partie succombante. Par conséquent, elle sera condamnée aux dépens d’appel, ce qui inclut les frais engagés par la partie adverse pour la procédure.

🏛️ Exemple de jurisprudence en Baux d’habitation / Logement : Cour d’appel de Rennes, 16 décembre 2025, RG n° 25/00038
Le 1er février 2024, une gérante de pizzeria a conclu un contrat de location de site internet avec la société Cristal’ID. Le procès-verbal de livraison et de conformité a été signé le 20 février 2024. La société Locam, cessionnaire du contrat, a mis en demeure la gérante le 13 juin 2024 pour des loyers impayés, lui réclamant la somme de 1 404,43 euros TTC. Le 2 août 2024, la société Locam a assigné la gérante en paiement d’un montant total de 14 450,58 euros.

Le tribunal de commerce de Vannes, par jugement du 22 novembre 2024, a constaté la non-comparution de la gérante et a débouté la société Locam de toutes ses demandes, la condamnant aux dépens de l’instance. La société Locam a interjeté appel de ce jugement le 3 janvier 2025, et a signifié la déclaration d’appel à la gérante le 11 avril 2025. Les recherches effectuées par un commissaire de Justice ont révélé que la gérante n’était plus joignable à son dernier domicile connu, une pizzeria désormais fermée.

Dans ses prétentions, la société Locam a demandé à la cour d’infirmer le jugement du tribunal de commerce et de condamner la gérante à payer la somme de 14 450,58 euros TTC, ainsi qu’une indemnité de 2 000 euros au titre de l’article 700 du code de procédure civile. La société Locam a soutenu qu’elle pouvait poursuivre la gérante en raison de l’absence de personnalité juridique de la société Buon Appetito, créée de fait.

La cour a examiné la validité des demandes de la société Locam, mais a constaté que les conditions générales du contrat n’étaient pas lisibles, ce qui a conduit au rejet des demandes de la société. Le jugement initial a été confirmé, et la société Locam a été condamnée aux dépens d’appel..

🇫🇷 FAQ juridique LegalPlanet.pro rédigée à partir de cette décision de justice Cour d’appel de Rennes, 16 décembre 2025, RG n° 25/00038 – Thématiques associés : Contrats / CGV – Baux d’habitation / Logement – Paternité des données brutes : Ministère de la justice – Licence Open Data – Date de dernière mise à jour des données réutilisées 29 décembre 2025