Créance hypothécaire : conditions de paiement provisionnel en liquidation judiciaire – Cour d’appel d’Amiens, 22 janvier 2026, RG n° 25/00913

Quelle est la règle de droit applicable au paiement provisionnel d’une créance dans le cadre d’une liquidation judiciaire ?

Le paiement provisionnel d’une créance dans le cadre d’une liquidation judiciaire est régi par l’article L 643-3 du Code de commerce, qui stipule que le juge-commissaire peut d’office ou à la demande du liquidateur ou d’un créancier ordonner le paiement à titre provisionnel d’une quote-part d’une créance définitivement admise. L’article R 643-2 précise que le juge-commissaire statue sur cette demande après avis du liquidateur, en tenant compte des documents justifiant de l’admission définitive de la créance.

Quelles sont les conditions de recevabilité d’une demande de paiement provisionnel ?

Pour qu’une demande de paiement provisionnel soit recevable, il est nécessaire que le créancier justifie de l’admission définitive de sa créance. Toutefois, cette admission ne donne pas droit automatiquement à l’octroi d’une provision, qui reste soumise à l’appréciation du juge-commissaire. Ce dernier doit recueillir l’avis du liquidateur et tenir compte de l’existence du montant et du rang des autres créances dues ou susceptibles d’être ultérieurement dues.

Quels sont les critères déterminants pour l’octroi d’une provision dans le cadre d’une liquidation judiciaire ?

Les critères déterminants pour l’octroi d’une provision incluent l’existence d’une créance définitivement admise, le caractère privilégié de cette créance, ainsi que la vérification par le juge-commissaire de la position et du rang des autres créances. En l’espèce, le juge-commissaire a considéré qu’il existait une contestation sérieuse quant à l’efficacité de la sûreté du créancier, en raison du non-renouvellement de son inscription hypothécaire, ce qui a conduit au rejet de la demande de provision.

Quelle est la portée des décisions antérieures sur la qualification juridique des créances dans le cadre d’une liquidation judiciaire ?

La qualification juridique des créances dans le cadre d’une liquidation judiciaire est influencée par l’article L 622-21 du Code de commerce, qui stipule que le jugement d’ouverture arrête ou interdit toute procédure de distribution n’ayant pas produit un effet attributif. Ainsi, lorsque la distribution du prix ne peut s’achever qu’après l’ouverture de la procédure collective, le créancier saisissant est soumis à la procédure de distribution du prix dans l’ordre des paiements de la procédure collective, ce qui peut affecter le rang de sa créance.

Quels éléments ont été retenus par la juridiction pour justifier le rejet de la demande de provision ?

La juridiction a retenu que la créance du créancier déclarant n’était pas suffisamment sécurisée en raison du non-renouvellement de son inscription hypothécaire, ce qui a conduit à une contestation sérieuse de son droit à la provision. De plus, le juge-commissaire a souligné que la distribution du prix n’avait pas été réalisée avant l’ouverture de la procédure collective, ce qui a entraîné une caducité de la procédure de distribution initiale, plaçant ainsi le créancier dans une position subordonnée par rapport aux autres créanciers dans le cadre de la liquidation judiciaire.