Dissolution de SCI : prescription de l’action pour nullité et justes motifs – Tribunal judiciaire de Paris, 23 février 2026, RG n° 24/02162

Quelle est la règle de droit applicable concernant la prescription des actions en nullité de la société ?

La prescription des actions en nullité de la société est régie par l’article 1844-14 du code civil, qui dispose que « Les actions en nullité de la société ou d’actes et délibérations postérieurs à sa constitution se prescrivent par trois ans à compter du jour où la nullité est encourue. » En l’espèce, le demandeur sollicite la dissolution de la SCI COMMUGNY par annulation du contrat de société au motif de l’absence d’affectio societatis.

Quel est le point de départ du délai de prescription pour l’action en nullité fondée sur l’absence d’affectio societatis ?

Le point de départ du délai de prescription pour l’action en nullité fondée sur l’absence d’affectio societatis est la date à laquelle cette absence est constatée. Selon le demandeur, cela pourrait être la date de constitution de la société, soit le 13 décembre 2010, ou la date du divorce, soit le 14 décembre 2020. Dans les deux cas, l’action est jugée prescrite au moment de l’assignation, le 9 février 2024.

Quelle est la règle de droit applicable concernant la prescription des actions pour justes motifs ?

Les actions pour justes motifs sont soumises à la prescription quinquennale de droit commun prévue à l’article 2224 du code civil, qui dispose que « Les actions personnelles ou mobilières se prescrivent par cinq ans à compter du jour où le titulaire d’un droit a connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant de l’exercer. » En l’espèce, le demandeur invoque des justes motifs qui se sont manifestés après le divorce.

Quels sont les éléments déterminants retenus par la juridiction pour juger de la recevabilité de la demande de dissolution pour justes motifs ?

La juridiction a retenu que la demande de dissolution de la SCI COMMUGNY pour justes motifs est recevable, car elle n’est pas soumise à la prescription soulevée par le défendeur. Les justes motifs invoqués, tels que l’absence d’affectio societatis et la mésentente des associés, entraînant la paralysie de la société, sont considérés comme des éléments postérieurs au divorce, ce qui justifie la recevabilité de la demande.

Quelle est la portée de l’article 122 du code de procédure civile concernant les fins de non-recevoir ?

L’article 122 du code de procédure civile stipule que « Constitue une fin de non-recevoir tout moyen qui tend à faire déclarer l’adversaire irrecevable en sa demande, sans examen au fond, pour défaut de droit d’agir, tel le défaut de qualité, le défaut d’intérêt, la prescription, le délai préfix, la chose jugée. » En l’espèce, la prescription soulevée par le défendeur constitue une fin de non-recevoir à l’égard de certaines demandes, mais pas pour celles fondées sur des justes motifs.

Quels sont les critères de qualification d’une action en dissolution pour justes motifs ?

Pour qu’une action en dissolution pour justes motifs soit recevable, il faut démontrer l’existence de circonstances qui rendent impossible le fonctionnement normal de la société. Dans le cas présent, le demandeur a mis en avant l’absence d’accord entre les ex-époux, titulaires chacun de 40 % des droits de vote, ainsi que l’absence de tenue d’assemblées générales et la disparition de toute finalité économique ou sociale au sein de la structure. Ces éléments sont déterminants pour justifier la demande de dissolution.