Donation entre frères : rectification d’erreur matérielle et conséquences successorales – Cour d’appel de Versailles, 3 mars 2026, N° de RG 21/00068.

Quel est le fondement juridique de la demande d’inscription de faux ?

La demande d’inscription de faux est fondée sur les articles 303 et suivants du code de procédure civile et l’article 1371 du code civil. Le tribunal a retenu que les mentions figurant dans l’acte du 27 mars 2014, concernant la nature de la donation et le caractère rapportable, sont des énonciations des parties et non des faits personnellement constatés par le notaire. Par conséquent, la procédure d’inscription de faux ne saurait aboutir.

Quelle est la portée de l’autorité de la chose jugée dans le cadre de la contestation de l’acte de donation ?

L’autorité de la chose jugée s’applique au jugement rendu le 14 juin 2017, qui ne comportait aucune mention relative à la donation du 27 mars 2014. Le tribunal a jugé que [G] [E] ne pouvait plus remettre en cause cet acte en raison de l’autorité de la chose jugée, car il n’a pas interjeté appel de ce jugement.

Quels sont les critères pour établir une erreur matérielle dans un acte notarié ?

Pour établir une erreur matérielle, il faut démontrer que l’acte notarié ne reflète pas la volonté réelle des parties. En l’espèce, le tribunal a constaté qu’une lettre du notaire prouvait que la donatrice souhaitait que la donation ne soit pas rapportable à sa succession, ce qui a conduit à ordonner la rectification de l’acte.

Quelles sont les conditions de recevabilité d’une action en rectification d’erreur matérielle ?

L’action en rectification d’erreur matérielle est recevable lorsque l’erreur est clairement établie et qu’elle porte sur des éléments essentiels de l’acte. Le tribunal a jugé que l’erreur commise par le notaire était suffisamment démontrée par la correspondance antérieure à l’acte de donation.

Quel est le régime de la preuve en matière d’acte notarié ?

L’article 1319 du code civil stipule que l’acte authentique fait pleine foi de la convention qu’il renferme entre les parties, sauf en ce qui concerne les faits que l’officier public a personnellement constatés. Les énonciations des parties font foi jusqu’à preuve du contraire, et non jusqu’à inscription de faux.

Quels sont les critères pour établir un préjudice dans le cadre d’une demande de dommages-intérêts ?

Pour établir un préjudice, il faut prouver que le dommage est certain et actuel. Le tribunal a jugé que les héritiers de [G] [E] n’ont pas justifié que leur dommage était certain tant que les opérations de liquidation partage n’étaient pas clôturées. En revanche, ils ont prouvé avoir subi des intérêts sur un prêt relais en raison de l’erreur du notaire.

Quelle est la nature des dommages-intérêts pouvant être réclamés à un notaire pour une erreur dans un acte notarié ?

Les dommages-intérêts peuvent être réclamés lorsque l’erreur du notaire a causé un préjudice direct et mesurable. Dans ce cas, le tribunal a rejeté la demande de dommages-intérêts des consorts [E]-[N] car ils n’ont pas démontré l’existence d’un préjudice lié à l’erreur du notaire.

Quelles sont les conséquences de la rectification d’une erreur matérielle sur les droits des cohéritiers ?

La rectification d’une erreur matérielle rétablit la volonté réelle de la donatrice, ce qui peut avoir pour effet de modifier les droits des cohéritiers. Le tribunal a jugé que la rectification ne causait pas de préjudice aux cohéritiers, car elle respectait l’intention de la donatrice de favoriser son frère.