🧾 Résumé de l’affaire
🏛️ Source : Tribunal judiciaire de Rennes, 13 mars 2026, N° de RG 25/00099
Un rapport d’expertise amiable a été réalisé, confirmant que l’affaissement était probablement dû à un défaut de compactage du terrain lors de la pose des massifs en béton. L’expert a également noté un cintrage des lames, attribuant les désordres à la société de travaux. Un devis pour la reprise de la clôture a été établi, s’élevant à 8 932 euros. La société a proposé une reprise partielle, proposition qui a été refusée par la propriétaire, qui a ensuite réitéré sa demande de reprise totale.
Face à l’inaction de la société, la propriétaire a assigné celle-ci devant le juge des référés, sollicitant une expertise préalable à un éventuel procès. Une médiation judiciaire a été ordonnée, mais elle a échoué. Lors de l’audience, la propriétaire a maintenu sa demande d’expertise, tandis que la société n’a pas comparu.
Le juge a décidé d’ordonner une expertise, désignant un expert non inscrit pour mener les investigations nécessaires. L’expert devra se rendre sur place, examiner les travaux réalisés, vérifier les désordres et en déterminer les causes. La propriétaire devra également consigner une provision pour la rémunération de l’expert. Les dépens de la procédure seront provisoirement à sa charge. Le juge a rejeté toute autre demande, laissant la porte ouverte à d’éventuelles actions futures en fonction des résultats de l’expertise.
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💡 Questions / réponses juridiques
Quel est le fondement juridique de la demande d’expertise en référé ?
La demande d’expertise en référé est fondée sur l’article 145 du code de procédure civile, qui stipule que s’il existe un motif légitime d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé. En l’espèce, le demandeur sollicite une mesure d’expertise dans la perspective d’un procès au fond contre le défendeur, sur le fondement des articles 1792 ou 1231 du code civil.
Quelle est la condition de recevabilité de la demande d’expertise ?
La condition de recevabilité de la demande d’expertise repose sur l’existence d’un motif légitime d’établir la preuve de faits susceptibles d’influer sur la solution du litige. Dans cette affaire, le demandeur a démontré que l’affaissement de la clôture et les désordres constatés par l’expert sont imputables au défendeur, ce qui justifie la demande d’expertise.
Quels sont les critères de désignation de l’expert judiciaire ?
La désignation de l’expert judiciaire doit respecter les dispositions de l’article 6 de la loi n°71-498 du 29 juin 1971 relative aux experts judiciaires. L’expert doit prêter serment devant le juge chargé du contrôle de sa mission. En l’espèce, l’expert désigné, bien qu’il ne soit pas inscrit sur la liste des experts de la cour, a été jugé compétent pour réaliser l’expertise en raison de sa connaissance en matière de construction.
Quelle est la portée des dépens dans le cadre de la procédure d’expertise ?
Selon l’article 491 du code de procédure civile, le juge des référés statue sur les dépens. La partie défenderesse à une expertise ordonnée sur le fondement de l’article 145 ne peut être considérée comme la partie perdante au sens des articles 696 et 700 du même code. Ainsi, les dépens sont provisoirement laissés à la charge du demandeur, ce qui est conforme à la jurisprudence en la matière.
Quels éléments doivent être vérifiés par l’expert dans le cadre de sa mission ?
L’expert doit vérifier plusieurs éléments, notamment :
– La conformité des travaux réalisés avec les règles de l’art et les documents contractuels.
– La réalité des désordres et malfaçons invoqués, ainsi que leurs causes.
– La nature des désordres, qu’ils soient de simple défectuosité ou de nature à rendre l’ouvrage impropre à sa destination.
– Les conditions de réception des travaux, y compris la présence de réserves et leur levée éventuelle.
Quelle est la procédure à suivre pour la consignation des frais d’expertise ?
La consignation des frais d’expertise doit être effectuée par le demandeur dans un délai de deux mois à compter de la décision, sous peine de caducité de la désignation de l’expert. La somme fixée pour la provision est de 3 000 €, à consigner par chèque émis à l’ordre du régisseur du tribunal judiciaire. L’expert commencera ses opérations après avis de la consignation, qui lui sera adressé par le greffe.
🔎 Références
- Décision : Tribunal judiciaire de Rennes, 13 mars 2026, N° de RG 25/00099
- Thématiques : Expertises judiciaires — Réparation des désordres
- Décision intégrale : Tribunal judiciaire de Rennes, 13 mars 2026, N° de RG 25/00099