🧾 Résumé de l’affaire
🏛️ Source : Tribunal judiciaire de Bordeaux, 16 mars 2026, N° de RG 25/01380
En novembre 2025, le liquidateur amiable de la société a été assigné pour demander la jonction des procédures et l’expertise judiciaire. Le propriétaire a maintenu ses demandes, tandis que l’assureur a demandé à être mis hors de cause, arguant que les désordres étaient survenus pendant les travaux non réceptionnés et que certaines activités n’avaient pas été déclarées. L’assureur a également demandé une indemnité pour couvrir ses frais de justice.
Le liquidateur a demandé que la demande d’expertise soit examinée, tout en émettant des réserves. La société de services, bien que régulièrement assignée, n’a pas constitué d’avocat. Le tribunal a décidé de joindre les deux procédures, considérant qu’elles concernaient les mêmes désordres.
Le juge a ordonné une expertise conformément à l’article 145 du code de procédure civile, sans préjuger des responsabilités ou des garanties. L’expert désigné a été chargé d’évaluer les désordres, d’analyser les causes et de déterminer les responsabilités des différents intervenants. Le propriétaire a été contraint de consigner une provision pour couvrir les frais d’expertise, avec un délai imparti pour le faire. Le rapport d’expertise devra être déposé dans un délai de huit mois, et le suivi de la mesure sera assuré par le magistrat en charge des expertises.
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💡 Questions / réponses juridiques
Quelle est la règle de droit applicable pour ordonner une mesure d’expertise en référé ?
La règle de droit applicable pour ordonner une mesure d’expertise en référé est l’article 145 du Code de procédure civile. Cet article stipule que le juge des référés peut ordonner toute mesure d’instruction dont pourrait dépendre la solution d’un litige. L’application de ce texte n’implique aucun préjugé sur la recevabilité et le bien-fondé des demandes formées ultérieurement, ni sur la responsabilité ou la garantie des personnes appelées comme parties à la procédure.
Quelles sont les conditions de recevabilité des demandes en référé ?
Les conditions de recevabilité des demandes en référé incluent la nécessité de justifier d’un intérêt légitime à faire établir par expertise la preuve des faits, leur cause, les responsabilités encourues et les éléments constitutifs d’un éventuel préjudice. Il suffit de constater qu’un procès est possible, qu’il a un objet et un fondement suffisamment déterminés, et qu’il est justifié d’un motif légitime.
Quels sont les critères pour la mise hors de cause d’un assureur en référé ?
Les critères pour la mise hors de cause d’un assureur en référé reposent sur la nécessité de prouver que la garantie d’assurance n’est pas susceptible d’être mobilisée. Dans le cas présent, l’assureur a fait valoir que les désordres étaient survenus en cours de chantier et que les travaux n’avaient pas été réceptionnés, ce qui justifie la demande de mise hors de cause. Toutefois, le juge a considéré que cette demande apparaissait prématurée, car il n’appartient pas au juge des référés de se prononcer sur la couverture du risque par la compagnie d’assurance.
Quelle est la portée des réserves formulées par les parties en référé ?
Les réserves formulées par les parties en référé n’ont pas d’incidence sur la décision d’ordonner une expertise. Le juge des référés a statué en considérant que les réserves et protestations des parties ne préjugent pas de la recevabilité des demandes ou de la responsabilité des parties. La décision d’ordonner une expertise est fondée sur l’intérêt légitime du demandeur à établir la preuve des faits.
Quels sont les éléments déterminants pour la décision d’ordonner une expertise judiciaire ?
Les éléments déterminants pour la décision d’ordonner une expertise judiciaire incluent la justification par le demandeur d’un intérêt légitime à établir la preuve des désordres allégués, ainsi que la nécessité d’évaluer les responsabilités encourues et les préjudices subis. Le rapport du cabinet SARETEC, versé aux débats, a également été un élément clé dans la décision du juge, qui a constaté que les désordres allégués justifiaient l’expertise.
Quelle est la procédure à suivre pour la consignation des frais d’expertise ?
La procédure à suivre pour la consignation des frais d’expertise est fixée par le juge, qui a ordonné que le demandeur consigne une somme de 4000 euros au greffe du tribunal judiciaire dans un délai de deux mois. Cette consignation est nécessaire pour garantir le paiement des frais d’expertise, et le juge a précisé que l’expertise pourrait être déclarée caduque en cas de non-respect de cette obligation.
🔎 Références
- Décision : Tribunal judiciaire de Bordeaux, 16 mars 2026, N° de RG 25/01380
- Thématiques : Expertises judiciaires — Réparation des désordres
- Texte intégral : Tribunal judiciaire de Bordeaux, 16 mars 2026, N° de RG 25/01380