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Taxe sur la création de locaux : recours en révision et admission du pourvoi administratif – Conseil d’État, 8ème chambre, 12/02/2026, 498208, Inédit au recueil Lebon

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

Décision analysée : Conseil d’État, 8ème chambre, 12/02/2026, 498208, Inédit au recueil Lebon
Thématiques : Sociétés civiles immobilières — Recours en révision

📘 L’essentiel

La décision du Conseil d’État rappelle l’importance de la notification correcte des jugements pour le respect des délais de pourvoi. La notification d’une décision à l’État doit être faite au ministre concerné pour que le délai de pourvoi commence à courir. En l’espèce, la notification n’ayant pas été effectuée au ministre chargé de l’urbanisme, le pourvoi a été jugé recevable malgré l’ordonnance initiale qui l’avait déclaré tardif. Cette situation souligne la nécessité de veiller à la conformité des notifications..


Source : Conseil d’État, 8ème chambre, 12/02/2026, 498208, Inédit au recueil Lebon

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Conseil d’État, 8ème chambre, 12/02/2026, 498208, Inédit au recueil Lebon

La société civile immobilière (SCI) Ory 4 a contesté un titre de perception émis le 10 mars 2021, qui lui imposait le paiement de 539 815 euros au titre de la taxe pour la création de locaux à usage de bureaux, commerce et stockage en Île-de-France. En réponse, la SCI a saisi le tribunal administratif de Paris pour annuler ce titre et obtenir une décharge partielle de la taxe. Le 25 septembre 2023, le tribunal a annulé le titre de perception et a accordé une décharge partielle de 429 597,21 euros, tout en rejetant le surplus de la demande.

Suite à cette décision, le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires a formé un pourvoi contre le jugement, qui a été déclaré tardif par la présidente de la 9ème chambre du Conseil d’État dans une ordonnance du 30 juillet 2024. Cette ordonnance a été contestée par la ministre, qui a demandé sa révision, arguant que la notification du jugement n’avait pas été faite au ministre compétent, ce qui aurait rendu le pourvoi recevable.

Le Conseil d’État a examiné la demande de révision et a constaté que la notification du jugement n’avait pas été effectuée conformément aux règles, ce qui a conduit à l’admission du recours en révision. L’ordonnance du 30 juillet 2024 a été déclarée nulle et non avenue, permettant ainsi de reprendre l’instruction du pourvoi. Cependant, le Conseil d’État a finalement rejeté le pourvoi du ministre, considérant que les arguments avancés ne justifiaient pas l’admission de celui-ci.

En conclusion, le Conseil d’État a statué en faveur de la SCI Ory 4, tout en annulant l’ordonnance précédente et en rejetant les conclusions du ministre. Les frais liés à la procédure n’ont pas été mis à la charge de l’État, qui n’était pas la partie perdante dans cette affaire.

💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant le recours en révision devant le Conseil d’Etat ?

Le recours en révision contre une décision contradictoire du Conseil d’Etat ne peut être présenté que dans trois cas, selon l’. Le troisième cas stipule que ce recours est possible si la décision est intervenue sans qu’aient été observées les dispositions du présent code relatives à la composition de la formation de jugement, à la tenue des audiences, ainsi qu’à la forme et au prononcé de la décision.

Quels sont les critères de recevabilité d’un pourvoi en cassation devant le Conseil d’Etat ?

Selon l’, le pourvoi en cassation devant le Conseil d’Etat fait l’objet d’une procédure préalable d’admission. L’admission est refusée par décision juridictionnelle si le pourvoi est irrecevable ou n’est fondé sur aucun moyen sérieux.

Quelles sont les conditions de notification d’une décision du tribunal administratif à l’Etat ?

L’ stipule que lorsque la notification d’une décision du tribunal administratif ou de la cour administrative d’appel doit être faite à l’Etat, l’expédition est adressée au ministre dont relève l’administration intéressée au litige. Une copie de la décision est également adressée au préfet ainsi qu’à l’autorité qui assure la défense de l’Etat devant la juridiction, le cas échéant.

Quels éléments déterminants ont conduit à l’admission du recours en révision ?

L’admission du recours en révision a été fondée sur le fait que le jugement du tribunal administratif de Paris n’a pas été notifié au ministre chargé de l’urbanisme, qui avait seul qualité pour former le pourvoi. Par conséquent, le pourvoi formé par ce ministre, enregistré le 15 avril 2024, n’était pas tardif et ne pouvait faire l’objet d’une ordonnance refusant son admission pour irrecevabilité manifeste.

Quels moyens ont été rejetés par le Conseil d’Etat concernant le pourvoi de la ministre de la transition écologique ?

Le Conseil d’Etat a rejeté les moyens soulevés par la ministre de la transition écologique, de la biodiversité et des négociations internationales sur le climat et la nature, qui soutenait que le tribunal administratif avait insuffisamment motivé sa décision, entaché d’une contradiction de motifs, et commis une erreur de droit en jugeant que le changement de destination des locaux en litige constituait le fait générateur de l’imposition. Aucun de ces moyens n’était de nature à permettre l’admission du pourvoi.

🔎 Références

🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de la décision Conseil d’État, 8ème chambre, 12/02/2026, 498208, Inédit au recueil Lebon — Thématiques : Sociétés civiles immobilières — Recours en révision — Paternité des données brutes : Ministère de la Justice — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées : 5 mars 2026