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Mandat gratuit ou onéreux : comment prouver la rémunération d’un mandataire ? – Cour d’appel de Saint-Denis de la Réunion, 27 février 2026, N° de RG 22/01850

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

Décision analysée : Cour d’appel de Saint-Denis de la Réunion, 27 février 2026, N° de RG 22/01850
Thématiques : Contrats / CGV — Rémunération d’un mandataire

📘 L’essentiel

La cour rappelle que, selon l’, elle ne statue que sur les prétentions énoncées au dispositif. En matière de mandat, l’article 1986 précise que le mandat est gratuit s’il n’y a pas de convention contraire. La preuve de l’engagement à rémunérer le mandataire incombe à ce dernier, conformément à l’article 1999. La cour a constaté qu’un contrat de mandat avait été établi, avec des échanges écrits confirmant l’accord sur une rémunération..


Source : Cour d’appel de Saint-Denis de la Réunion, 27 février 2026, N° de RG 22/01850

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Cour d’appel de Saint-Denis de la Réunion, 27 février 2026, N° de RG 22/01850

Un local commercial a été donné à bail par un frère à un autre frère pour l’exercice d’une activité de pharmacien, sans contrat écrit. Suite à un litige sur le paiement des loyers, un jugement a condamné le locataire à verser une somme importante au bailleur. Un troisième frère, ayant agi pour le compte du bailleur pendant 17 ans, a assigné le locataire pour obtenir la moitié des indemnités perçues, ainsi que des dommages et intérêts pour résistance abusive.

Le tribunal judiciaire de Nîmes a d’abord déclaré l’affaire incompétente et l’a renvoyée à Saint-Denis. Le jugement du 15 novembre 2022 a condamné le locataire à verser des sommes au troisième frère, tout en déboutant ce dernier de certaines demandes. Le locataire a interjeté appel, arguant que le jugement violait l’autorité de la chose jugée et que la relation entre les parties était un mandat gratuit, non un contrat de services.

Dans ses conclusions, le locataire a demandé l’annulation du jugement, soutenant que le tribunal avait mal interprété les faits et les écrits. Il a également contesté la qualification de la relation contractuelle, affirmant que le troisième frère avait renoncé à toute rémunération. En réponse, le troisième frère a demandé la confirmation du jugement, y compris le paiement de frais engagés.

La cour a examiné les arguments des parties, rappelant que le mandat pouvait être tacite et que la rémunération avait été acceptée par le locataire. Elle a confirmé le jugement initial, rejetant les demandes du locataire et condamnant ce dernier à verser des indemnités supplémentaires au troisième frère, ainsi qu’à couvrir les dépens d’appel.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la portée de l’autorité de la chose jugée dans le cadre d’un contrat de mandat ?

La cour rappelle qu’en vertu de l’, lorsque le juge ne se prononce pas sur le fond du litige, mais que la détermination de la compétence dépend d’une question de fond, il doit statuer sur cette question de fond et sur la compétence par des dispositions distinctes. Sa décision a autorité de chose jugée sur cette question de fond. En l’espèce, l’arrêt du 3 juin 2021 a dit que les parties étaient liées par un contrat de mandat, sans qualifier ce mandat d’onéreux ou de gratuit. Le tribunal judiciaire de Saint-Denis a donc pu statuer sur le caractère gratuit ou onéreux du mandat, ce qu’il a fait en déduisant des pièces et de leur analyse.

Quels sont les critères pour établir la nature d’un mandat (gratuit ou onéreux) ?

Selon l’, le mandat est gratuit s’il n’y a convention contraire. L’article 1999 précise que le mandant doit rembourser au mandataire les avances et frais que celui-ci a faits pour l’exécution du mandat, et lui payer ses salaires lorsqu’il en a été promis. Il appartient au mandataire qui réclame des honoraires de prouver que le mandant s’est engagé à les lui payer. La cour a constaté que les échanges entre les parties, notamment les mails, démontraient une acceptation claire de la rémunération par le mandant.

Quelle est la motivation requise pour un jugement en matière de mandat ?

Le tribunal doit motiver son jugement en procédant à une analyse des arguments et pièces présentés par les parties. Toutefois, il n’est pas tenu de répondre au détail de l’argumentation des parties. En l’espèce, le tribunal a analysé les éléments de preuve et a jugé que le mail du 12 août 2013, ainsi que d’autres communications, constituaient une convention sur la rémunération, ce qui a été suffisant pour établir la nature onéreuse du mandat.

Quels sont les éléments déterminants pour la qualification d’une procédure comme abusive ?

La demande de dommages et intérêts pour procédure abusive doit être fondée sur le caractère vexatoire de la procédure. En l’espèce, la cour a confirmé que la procédure introduite par l’intimé n’était ni abusive ni vexatoire, car l’appelant a succombé tant en première instance qu’en appel. Cela signifie que la demande de l’intimé était justifiée et que l’appelant ne pouvait pas prétendre à des dommages et intérêts pour procédure abusive.

Quelles sont les conditions de recevabilité des demandes nouvelles en appel ?

L’ stipule que le juge a la faculté de relever d’office l’irrecevabilité des demandes nouvelles. En l’espèce, la cour a relevé que les demandes d’annulation du jugement étaient fondées sur des prétentions nouvelles, ce qui a conduit à leur irrecevabilité. La cour a donc débouté l’appelant de ses demandes, considérant qu’elles ne pouvaient être accueillies.

Quels sont les critères pour la fixation des dépens et des frais irrépétibles ?

Conformément à l’article 700 du code de procédure civile, le juge peut condamner la partie perdante à payer à l’autre partie une somme au titre des frais irrépétibles. En l’espèce, la cour a confirmé les dispositions prononcées par le tribunal au titre des frais irrépétibles et des dépens, en condamnant l’appelant à payer à l’intimé une indemnité supplémentaire en application de l’article 700, ainsi que les dépens d’appel conformément à l’article 699.

🔎 Références

🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de la décision Cour d’appel de Saint-Denis de la Réunion, 27 février 2026, N° de RG 22/01850 — Thématiques : Contrats / CGV — Rémunération d’un mandataire — Paternité des données brutes : Ministère de la Justice — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées : 1er mars 2026