🧾 Résumé de l’affaire
🏛️ Source : Tribunal judiciaire de Lille, 27 février 2026, RG n° 24/12662
Les défendeurs ont constitué un avocat pour défendre leurs intérêts et ont contesté la demande d’expertise, arguant qu’ils souhaitaient obtenir l’attribution en nature de l’immeuble plutôt qu’un partage en valeur. Ils ont également souligné que la demande d’attribution éliminatoire, présentée par une branche de l’indivision, ne pourrait pas maintenir l’indivision, mais provoquerait plutôt un partage. Les parties ont convenu de se rencontrer pour discuter de leurs points de vue, en envisageant la désignation d’un notaire.
Le tribunal a examiné les demandes d’expertise et a statué sur la nécessité d’une évaluation de l’immeuble pour éclairer le partage. Il a ordonné la désignation d’un expert immobilier inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de [Localité 8], avec pour mission d’évaluer l’immeuble, de fournir une description détaillée et d’estimer la valeur des parts de chaque indivisaire. L’expert devra également examiner la faisabilité d’une division de l’immeuble en lots.
Le tribunal a fixé une provision de 2.000 euros à consigner pour la rémunération de l’expert, précisant que la désignation de l’expert deviendrait caduque en cas de non-consignation. Les parties ont été déboutées de leurs demandes d’indemnité au titre de l’article 700 du Code de procédure civile, et chacune a conservé la charge des dépens de l’incident. Le tribunal a suspendu le traitement des autres demandes jusqu’au dépôt du rapport d’expertise.
📄 Accéder au texte intégral
Consultez la décision officielle pour vérifier les motifs, visas et dispositifs.
💡 Questions / réponses juridiques
Quelle est la compétence du juge de la mise en état concernant les mesures d’instruction ?
Le juge de la mise en état est compétent pour ordonner, même d’office, toute mesure d’instruction, conformément à l’article 789 du Code de procédure civile. Cet article stipule que le juge de la mise en état est, jusqu’à son dessaisissement, seul compétent pour ordonner des mesures d’instruction, ce qui inclut la désignation d’un expert.
Quelles sont les conditions pour ordonner une mesure d’instruction selon l’article 144 du Code de procédure civile ?
L’article 144 du Code de procédure civile prévoit que les mesures d’instruction peuvent être ordonnées en tout état de cause, dès lors que le juge ne dispose pas d’éléments suffisants pour statuer. Cela signifie que si le juge estime qu’il lui manque des informations pour prendre une décision éclairée, il peut ordonner une expertise.
Quels sont les critères pour la désignation d’un expert immobilier dans le cadre d’un partage judiciaire ?
La désignation d’un expert immobilier dans le cadre d’un partage judiciaire doit se faire parmi les experts inscrits sur la liste de la Cour d’Appel, conformément aux dispositions de l’article 263 et suivants du Code de procédure civile. L’expert doit avoir pour mission d’évaluer l’immeuble indivis, de fournir une description succincte de l’immeuble, et d’indiquer les éventuelles sujétions.
Quelle est la portée de l’article 824 du Code civil dans le cadre d’un partage judiciaire ?
L’article 824 du Code civil permet de déterminer l’indemnité éventuelle due respectivement à chaque co-indivisaire en cas d’application de cet article. Dans le cadre du litige, l’expert doit proposer cette indemnité en tenant compte des droits de chaque indivisaire sur l’immeuble.
Quels sont les effets de la consignation sur la désignation de l’expert ?
La consignation d’une provision est une condition préalable à la désignation de l’expert. Si la consignation n’est pas effectuée dans le délai imparti, la désignation de l’expert sera caduque. Cela est précisé dans la décision, qui fixe le montant de la provision à 2.000 Euros.
Quelles sont les conséquences d’un manquement à la communication des pièces demandées par l’expert ?
En cas de manquement à la communication des pièces demandées ou à l’envoi des dires dans les délais impartis, la partie concernée sera réputée y avoir renoncé, sauf si elle justifie d’un motif résultant d’une cause extérieure avant l’expiration du délai. Cette règle vise à garantir le bon déroulement de l’expertise.
Quelle est la règle concernant les dépens dans le cadre de l’incident ?
Chaque partie conserve la charge des dépens de l’incident qu’elle a exposés. L’équité ne commande pas de condamner l’une quelconque des parties à une indemnité au titre de l’article 700 du Code de procédure civile, ce qui signifie que les parties ne peuvent pas réclamer de remboursement de frais à l’autre partie.
🔎 Références
- Décision : Tribunal judiciaire de Lille, 27 février 2026, RG n° 24/12662
- Thématiques : Expertises judiciaires — Partage judiciaire
- Texte intégral : partage-judiciaire-expertise-immobiliere-evaluer-biens-indivis