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Astreinte non exécutée : recours pour liquidation et régularisation des constructions – Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, 12 mars 2026, N° de RG 25/04344

Mis à jour le Rédaction LegalPlanetSources officielles citées

Décision analysée : Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, 12 mars 2026, N° de RG 25/04344
Thématiques : Communes / Mairies — Astreinte non exécutée

📘 L’essentiel

La commune a été déclarée recevable à intervenir, ayant formulé des prétentions à son profit. La cour a jugé que la partie requérante n’avait pas qualité à agir pour demander la liquidation d’une astreinte, car seule la commune avait vu ses demandes déclarées recevables. L’astreinte a couru du 30 mai 2024 au 30 septembre 2024, et le juge a liquidé l’astreinte à 5.100 euros. La demande de fixation d’une nouvelle astreinte a été rejetée, la situation étant en cours de régularisation..


Source : Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, 12 mars 2026, N° de RG 25/04344

🧾 Résumé de l’affaire

🏛️ Source : Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, 12 mars 2026, N° de RG 25/04344

En octobre 2019, une personne a acquis une maison de village dans une commune, jouxtant des parcelles appartenant à une autre personne. Cette dernière a entrepris des travaux sur ses propriétés, ce qui a suscité des plaintes de la part de la propriétaire de la maison. Les griefs incluaient un changement de destination d’un appentis, la transformation d’une parcelle en décharge, l’installation d’un portail sur un chemin de servitude, des désordres sur la toiture, et des nuisances sonores dues à la location de l’appentis. En mars 2023, la propriétaire de la maison a assigné l’autre personne et la commune devant le tribunal.

Le juge des référés a rendu une décision en avril 2024, rejetant certaines demandes de la propriétaire de la maison, mais ordonnant à l’autre personne de remettre en état sa propriété et de payer des indemnités à la commune et à la propriétaire. Cette décision a été signifiée en mai 2024. En avril 2025, la cour d’appel a partiellement infirmé la décision, ordonnant la remise en état de certains lieux et confirmant d’autres aspects de la décision initiale.

En octobre 2025, la propriétaire de la maison a assigné l’autre personne pour liquider l’astreinte prononcée, tandis que la commune a également fait des demandes similaires. Le juge de l’exécution a examiné les demandes et a constaté que l’autre personne n’avait pas respecté les obligations mises à sa charge. Il a liquidé l’astreinte à 5.100 euros pour la période durant laquelle elle était due, tout en rejetant la demande de fixation d’une nouvelle astreinte. L’autre personne a été condamnée à verser des indemnités à la commune et à la propriétaire de la maison, ainsi qu’aux dépens.

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💡 Questions / réponses juridiques

Quelle est la règle de droit applicable concernant l’intervention forcée d’un tiers dans une instance judiciaire ?

La règle de droit applicable est énoncée dans l’, qui stipule qu’un tiers peut être mis en cause aux fins de condamnation par toute partie qui est en droit d’agir contre lui à titre principal. L’intervention est également recevable si le tiers a un intérêt à rendre commun le jugement. Selon l’article 328, l’intervention peut être principale ou accessoire, et l’article 329 précise que l’intervention est principale lorsqu’elle élève une prétention au profit de celui qui la forme, et n’est recevable que si son auteur a le droit d’agir relativement à cette prétention.

Quelle est la condition de recevabilité d’une demande de liquidation d’astreinte ?

La condition de recevabilité d’une demande de liquidation d’astreinte est que le créancier de l’astreinte doit prouver que l’obligation mise à la charge du débiteur n’a pas été exécutée. Selon l’, l’astreinte prend effet à la date fixée par le juge, qui ne peut pas être antérieure au jour où la décision portant obligation est devenue exécutoire. La liquidation de l’astreinte est également soumise à l’appréciation du comportement du débiteur et des difficultés rencontrées pour exécuter l’obligation.

Quels sont les critères pour établir la qualité à agir d’une partie dans une demande de liquidation d’astreinte ?

Les critères pour établir la qualité à agir d’une partie dans une demande de liquidation d’astreinte incluent la nécessité de démontrer un intérêt à agir, tel que défini par l’. En l’espèce, il a été jugé que seule la commune, ayant vu ses demandes déclarées recevables, avait qualité pour solliciter la liquidation de l’astreinte, tandis que le demandeur n’avait pas démontré un intérêt suffisant à agir contre le débiteur.

Quelle est la portée juridique d’une décision antérieure sur la qualité à agir d’une partie ?

La portée juridique d’une décision antérieure sur la qualité à agir d’une partie est déterminée par l’autorité de chose jugée. En l’espèce, la cour d’appel a confirmé que le demandeur avait été débouté de ses demandes, ce qui a eu pour effet de lui retirer la qualité à agir pour solliciter la liquidation de l’astreinte, car il n’était pas bénéficiaire des condamnations mises à la charge du débiteur.

Quels sont les éléments déterminants pour la liquidation d’une astreinte ?

Les éléments déterminants pour la liquidation d’une astreinte incluent l’absence d’exécution de l’obligation mise à la charge du débiteur et le comportement de ce dernier. Selon l’, l’astreinte est indépendante des dommages et intérêts et doit être liquidée en tenant compte du comportement du débiteur et des difficultés rencontrées pour l’exécuter. En l’espèce, il a été constaté que le débiteur n’avait pas exécuté les travaux imposés, ce qui a conduit à la liquidation de l’astreinte.

Quelle est la procédure à suivre pour contester une décision d’astreinte ?

La procédure à suivre pour contester une décision d’astreinte est régie par les articles et du Code des procédures civiles d’exécution. Le juge de l’exécution est compétent pour connaître des difficultés relatives aux titres exécutoires et des contestations qui s’élèvent à l’occasion de l’exécution forcée. Il appartient au débiteur de prouver qu’il a respecté son obligation, tandis que le créancier doit établir la transgression en cas d’obligation de ne pas faire.

Quels sont les critères pour la fixation d’une nouvelle astreinte ?

Les critères pour la fixation d’une nouvelle astreinte incluent la nécessité de démontrer des circonstances justifiant cette fixation, notamment l’absence d’exécution des obligations mises à la charge du débiteur. En l’espèce, il a été jugé que la commune n’avait pas justifié des circonstances nécessitant la fixation d’une nouvelle astreinte, car la situation était en cours de régularisation et la commune n’était pas à l’origine de l’instance.

🔎 Références

🇫🇷 Point juridique LegalPlanet.pro rédigé à partir de la décision Tribunal judiciaire d’Aix-en-Provence, 12 mars 2026, N° de RG 25/04344 — Thématiques : Communes / Mairies — Astreinte non exécutée — Paternité des données brutes : Ministère de la Justice — Licence Open Data — Date de dernière mise à jour des données réutilisées : 12 mars 2026

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