Expertise judiciaire en cas de désordres de construction : recours et responsabilités – Tribunal judiciaire de Limoges, 13 mars 2026, N° de RG 26/00071.

Quelle est la règle de droit applicable pour la demande d’expertise en référé ?

La demande d’expertise en référé est fondée sur l’article 145 du code de procédure civile, qui stipule que « s’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé sur requête ou en référé. »

Quelles sont les conditions pour qu’une demande d’expertise soit recevable ?

Pour qu’une demande d’expertise soit recevable, il doit exister un motif légitime, c’est-à-dire un fait crédible et plausible, qui présente un lien utile avec un litige potentiel futur. Ce litige doit avoir un objet et un fondement juridique suffisamment déterminés, et la mesure d’instruction sollicitée ne doit pas porter atteinte aux droits d’autrui.

Quels éléments doivent être justifiés pour établir un motif légitime au sens de l’article 145 ?

Le demandeur doit justifier d’éléments rendant crédibles ses suppositions et démontrer que le litige potentiel n’est pas manifestement voué à l’échec. La mesure d’instruction doit être de nature à améliorer la situation probatoire du demandeur.

Quelle est la portée de l’absence de comparution du défendeur selon le code de procédure civile ?

En application de l’article 472 du code de procédure civile, si le défendeur ne comparaît pas, le juge statue sur le fond. Le jugement est réputé contradictoire si la décision est susceptible d’appel ou si la citation a été délivrée à la personne du défendeur, conformément à l’article 473.

Quels sont les critères pour déterminer la responsabilité de l’entrepreneur dans le cadre de la demande d’expertise ?

La responsabilité de l’entrepreneur peut être engagée sur la base de son devoir de conseil. Il est nécessaire d’apporter la preuve que l’entreprise avait connaissance de la défaillance de l’étanchéité au moment de la réalisation des travaux, comme l’indique le rapport d’expertise amiable.

Quelle est la règle concernant les frais du procès en cas de demande d’expertise ordonnée sur le fondement de l’article 145 ?

La partie défenderesse à une demande d’expertise ordonnée sur le fondement de l’article 145 du code de procédure civile ne peut être considérée comme la partie perdante au sens des articles 696 et 700 du même code. Les dépens restent à la charge de la partie demanderesse, qui sera déboutée de sa demande formée sur le fondement de l’article 700.